Московский район Царицыно известен дворцовым комплексом, заложенным в XVIII веке и сданном в эксплуатацию в XXI. Одновременно с его сдачей началось строительство ЖК «Царицыно», которое, увы, тоже превратилось в долгострой. Хотя пока срок реализации этого проекта несравним со столетиями, прошедшими со дня закладки первого камня дворца до открытия в его стенах музейного комплекса, но сходство между ними есть – начинал стройку дворца Баженов, заканчивал – Казаков. Ожидался жилой объект, получился – нежилой… ЖК «Царицыно» тоже сменил застройщика. Начинал стройку «Московский комбинат хлебопродуктов», сейчас, после его банкротства в апреле 2018 года, работы доводит до завершения «Мосотделстрой №1».
До недавнего времени оставалась неясной судьба дольщиков корпуса №35 – он считается административным зданием с апартаментами… Законодательные инициативы, направленные на то, чтобы юридически приравнять апартаменты к жилью, выдвигались уже тогда, и многие покупатели рассчитывали на такой исход дела. В результате, после банкротства МКХ, корпус №35 остался «за бортом», работы по его достройке неоднократно откладывались.
Несмотря на то, что апартаменты, подобно квартире, можно купить по ДДУ и получить для этого ипотечный кредит, такой покупатель, по существующему законодательству обманутым дольщиком не считается и в соответствующий реестр не вносится. Сам же корпус, как и остальные активы банкрота, выставляется на торги, причем несостоявшиеся новоселы считаются кредиторами 3-й очереди. В начале 2019 года обращение дольщиков проблемного корпуса было отклонено решением арбитражного суда…
Тем не менее, 9 октября 2020 года состоялись торги, результатом которых стала передача корпуса АО «Мосотделстрой №1», который завершит строительство и исполнит обязательства банкрота перед дольщиками. «Корпус планируется достроить согласно проекту, дольщики получат те площади, за которые заплатили согласно ДДУ», – прокомментировала это событие Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста – комитета правительства Москвы, который контролирует соблюдение законодательства в области долевого строительства и ведет реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.