Средняя ставка по ипотечным кредитам снижается уже несколько лет. В ноябре-декабре прошлого года ее величина составляла 9%, а в конце весны текущего – уже 7,4%. Большую роль в усилении этого тренда сыграло введение «льготной ипотеки» в апреле 2020 года. В этой связи банкам приходится работать параллельно с программами господдержки ипотечных заемщиков и акциями некоторых застройщиков, компенсирующих своим покупателям ипотечные проценты в течение некоторого периода.
Большинство из банков также уменьшает стоимость ипотечных кредитов – этому способствует, в частности, снижение цены фондирования, напрямую зависящая от ключевой ставки ЦБ РФ, которая недавно опустилась до рекордных 4,25%. При этом, чем выше рейтинг надежности банка, тем дешевле ему обходится привлечение средств и, следовательно, тем лучшие условия он может предложить клиентам.
«Абсолют Банк» объявил о снижении ипотечных ставок с 1 августа 2020 года
На 0,75% снижена ставка по следующим ипотечным программам:
— «Первичный рынок» – от 8,25%;
— «Стандарт» – от 8,25%;
— «Рефинансирование» – от 8,75%.
На 1% ставка снижена по программам:
— «Перспектива» – от 11,75%;
— «Коммерческая ипотека» – от 11,5%;
— «Коммерческая ипотека» за машино-место (при покупке квартиры и без этого) – от 10,5%.
Правда, «Семейная ипотека» подорожала на 0,5% и теперь ставка по этому продукту составляет 5,49%, однако по всем остальным программам ее можно дополнительно снизить, воспользовавшись услугами КСС+ (снижение на 0,25%) и «Абсолютная ставка» (снижение на 0,5%).