В свете последних событий, связанных с предложением президента РФ по запуску программы субсидирования ипотечных ставок до 6,5%, свое участие в марафоне поддержки населения подтвердили уже несколько банков. Среди них «Сбербанк», ВТБ, «ПромСвязьБанк», «Альфа-Банк» и «Росбанк Дом» (бывший «Дельтакредит»). Рассмотрим подробнее, что они готовы дать заемщикам. Итак…, главная цель кредитования — покупка объекта недвижимости (готового или находящегося на этапе строительства) у юридического лица.
«Сбербанк» предлагает ставку — 6,4% на весь срок кредитования (до 20 лет) при первоначальном взносе от 20% (средства материнского капитала не принимаются) на сумму до 8 миллионов рублей (для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). При этом заемщиком может выступить только гражданин Российской Федерации, что логично. Рефинансирование ранее выданных кредитов на таких же льготных условиях банком, увы, не предусмотрено.
На таких же условиях готовы рассматривать ипотеку ВТБ и «ПромСвязьБанк» (ПСБ). К слову, последний дополнительно субсидирует процентную ставку – кредитование возможно под 6% годовых на весь срок кредита! И что не менее приятно — в ситуации ограниченного передвижения клиентов и отсутствия возможности предоставить пакет документов банки начинают менять подход к анализу заявок и проведению сделок. Ниже мы приводим основные изменения в работе банков-партнеров компании «PRO ОБМЕН».
«Альфа-Банк»: условия программы льготной ипотеки
Проведение подписания кредитной документации и договора приобретения возможно в любом ближайшем к клиенту офисе «Альфа-Банка». Время проведения сделок о программам «Строящееся жилье» и «Рефинансирование» сокращено до 15 минут; по программе «Готовое жилье» — до 30 минут.
Не проводится выдача (в том числе по одобренным заявкам) ипотечных кредитов клиентам следующих сфер занятости:
- Транспорт (перевозка и логистика)
- Спорт, развлечения, организация мероприятий
- Здравоохранение, фитнес и косметология (негосударственные)
- Образование (негосударственное дополнительное)
«Росбанк ДОМ»: условия программы льготной ипотеки
Сделки с использованием льготного ипотечного кредитования возможно провести при соблюдении следующих условий:
- Клиентом покупается квартира в новостройке по ДДУ (договору долевого участия)
- Самостоятельный перевод первоначального взноса клиентом
- Аккредитив открывается только на кредитные средства
- Возможно проведение сделок при наличии уже открытого счета эскроу
- Денежные средства перечисляются застройщику, либо на счет эскроу после регистрации ДДУ (договора долевого участия), без посещения клиентом офиса банка
Первоначальный взнос при данной схеме направляется двумя способами:
- После регистрации ДДУ (договора долевого участия)
- До сделки клиент переводит первоначальный взнос в «Росбанк ДОМ» на свой текущий счет (аккредитив будет открыт на сумму ДДУ)
- При отсутствии возможности открыть счет в банке, для исполнении аккредитива после регистрации ДДУ, в банк направляется отсканированная копия ДДУ и платежное поручение на перечисление первоначального взноса застройщику