Транспортная инфраструктура

Басманный район расположен в Центральном административном округе Москвы, граничит с «Красносельским», «Таганским» и районом «Китай-город». В районе существуют 11 станций метро различных направлений:

  • «Электрозаводская», «Бауманская», «Курская» — станции Московского метрополитена Арбатско-Покровской линии);
  • «Электрозаводская» — конечная станция Московского метрополитена на Некрасовской линии;
  • «Курская» — станция Кольцевой линии Московского метрополитена;
  • «Чкаловская» и «Сретенский бульвар» — станции Московского метрополитена на Люблинско-Дмитровской линии;
  • «Красные ворота», «Лубянка» и «Чистые пруды» — станции Московского метрополитена на Сокольнической линии;
  • «Китай-город» — кросс-платформенная станция Московского метрополитена на Калужско-Рижской и Таганско-Краснопресненской линиях.
  • Одна станция D2 – «Курская».

Также в районе функционируют одна ж/д станция — «Электрозаводская» (платформа Казанского направления Московской).

Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро разного направления, МЦД и ж/д станция. Развита сеть общественного транспорта. А наличие крупных автомагистралей – Садовое кольцо, ТТК, Покровка, Маросейка и многие другие, все перечисленные характеристики делают район удобным для жителей, которым нужно быстро добираться до всех знаковых мест центра столицы.

Образовательная инфраструктура

Басманный район очень хорошо развит с точки зрения городской инфраструктуры. В районе расположено порядка 16 высших учебных заведений, среди которых:

  • Московский государственный технический университет имени Н. Э. Баумана — российский национальный исследовательский университет, научный центр, особо ценный объект культурного наследия народов России;
  • Финансовый университет при Правительстве РФ — Финансово-экономический факультет;
  • Высшая школа экономики;
  • Московский государственный университет геодезии и картографии.

Что касается общеобразовательных учреждений, то в районе их насчитывается порядка 10, среди них бюджетные:

  • ГБОУ Средняя общеобразовательная школа № 1247 имени Юргиса Балтрушайтиса;
  • Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы «Инженерная школа №1581» — физмат лицей при МГТУ им. Н. Э. Баумана. Входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2022 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 1621 «Древо Жизни»;
  • ГБОУ города Москвы Школа «Покровский Квартал» – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2022 год;
  • ГБОУ «Школа на Яузе» — с углубленным изучением английского языка, входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2022 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 354 имени Д.М. Карбышева» – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2022 год;
  • Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Школа № 345 имени А.С. Пушкина»;
  • ГБОУ школа № 1429 имени Героя Советского Союза Н.А. Боброва;
  • Государственное казенное общеобразовательное учреждение города Москвы «Школа № 2124 «Центр развития и коррекции».

Частные общеобразовательные учреждения:

  • Свято-Владимирская Православная школа.
  • Центральный дом детей железнодорожников, основное предназначение и цель которого, формирование и развитие творческих способностей у детей и взрослых, реализация дополнительных общеобразовательных программ. Также это один из наиболее ярких и хорошо сохранившихся до наших дней примеров архитектурной эклектики конца XIX века.

2 детские музыкальные школы:
Московская городская детская музыкальная школа № 1 им. С. С. Прокофьева
Детская музыкальная школа им. К. Н. Игумнова

3 колледжа:

  • Колледж малого бизнеса № 4;
  • Театральный художественно-технический колледж;
  • Московский автомобильно-дорожный колледж им. А. А. Николаева.

Также в районе также функционируют порядка 19 детских садов.

Торговая инфраструктура

На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Лента» (1), «Перекресток» (2), «Магнолия» (7), «Вкусвил» (10), «Азбука вкуса» (4), и др.

Также в районе сосредоточены крупные торговые центры:

  • Атриум – один из самых популярных торгово-развлекательных комплексов в Москве. Построен в 2002 году, стал одним из первых крупных ТРЦ с брендовыми магазинами. Знаменит также проектом Artrium, зародившемся в 2018 году, где сам ТЦ выступил объектом для стрит-арта. Среди 11 участников различных стран, Россию представил Покрас Лампас – каллиграфутурист, создал работу “Maze of the Atrium” на входной группе «Атриума».

 

  • Елоховский Пассаж – ТЦ у станции метро «Бауманская». Был построен в 2007 году. Здесь располагаются магазины разного назначения — от одежды и обуви до продуктовых отделов и магазинов с бытовой техникой. Из крытой галереи ТЦ открывается красивый вид на Елоховский собор.

В районе расположено множество кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Среди популярных мест можно выделить:

  • Радио
  • Человек и пароход
  • Хачапури и вино
  • Пороселло
  • Ян Примус
  • Omg Coffee
  • Флёр
  • Munterra
  • Osteria Mario

Спортивная инфраструктура

В Басманном районе много спортивных объектов, а именно:

12 фитнес-клубов, среди которых представлены такие крупные операторы, как:

  • World Class и X-Fit;
  • 7 бассейнов;
  • Порядка 10 студий танцев;
  • 4 боксерских клуба;
  • Центры йоги и растяжки;
  • Ассоциация мини-футбола России;
  • ГБУ Спортивная школа олимпийского резерва № 27 Сокол;
  • Стадион «Сокол»;
  • Футбольная школа Луч;
  • Порядка 27 спортивных площадок, расположенных во дворах.

Спортивную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную. Каждый житель сможет найти занятие по своим предпочтениям и материальным возможностям.

Медицинская инфраструктура

Медицинская помощь жителям Басманного района оказывается следующими учреждениями:

Несколько взрослых и детских поликлиник, в том числе:

  • Поликлинника МГТУ им. Баумана;
  • Поликлиника №2 ФСБ и Центральная поликлиника № 3 министерства внутренних дел российской федерации;
  • ГАУЗ ««Московский научно-практический центр медицинской реабилитации, восстановительной и спортивной медицины филиал № 5»;
  • ФГБНУ Научно-исследовательский институт вакцин и сывороток им. И.И. Мечникова, консультативно-диагностический центр;
  • Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Московский Научно-Исследовательский Институт Глазных болезней им. Гельмгольца»
  • Онкологический клинический диспансер №1 — старейшее медицинское учреждение с онкологическим профилем в Москве.

Открыты также частные клиники (порядка 25 штук) и стоматологии (20 штук).

Культурная инфраструктура

Басманный район считается одним из лидеров по числу культурных объектов на территории, среди которых:
Театры:

  • Театр на Покровке;
  • Московский театр Олега Табакова;
  • Московский театр кукол;
  • Театр Модернъ;
  • Московский драматический театр имени С. А. Есенина;
  • Театр Crave;
  • «Лялин Центр» – пространство, вдохновленное библиотекой и ориентированное на театральное творчество. В дневное время центр предлагает широкий спектр различных кружков и курсов – от игры на музыкальных инструментах до сценического фехтования, от каллиграфии до занятий иностранными языками. Вечером – это площадка для театральных постановок и концертов.

Музеи и художественные галереи:

  • Центр современного искусства Винзавод;
  • Центр дизайна Artplay;
  • Квартал креатива «Арма»;
  • Smirnov Gallery;
  • ArtMaison;
  • Музей Эмоций;
  • Мемориальный музей-квартира художника А.М. Васнецова;
  • Дом-музей Василия Львовича Пушкина.

В конце 2021 года в бывшем металлургическом цехе рядом с метро «Бауманская» открылось новое бизнес-пространство и новое место притяжения «Суперметалл». В историческом здании расположились офисы, магазины, кофейня, ресторан и бесплатный коворкинг.

Экология

На территории района имеется ряд крупных промышленных объектов, но они, как Газовый завод, например, сдаются под офисы или являются музеями и не влияют на экологическую обстановку. Единственный минус, который охватывает абсолютно все районы ЦАО – большое количество автомобилей.

Парки

На территории района расположено два небольших парка:

Сад им. Н.Э. Баумана — Открыт в 1920 году в результате объединения сада усадьбы Голицыных с окрестными приусадебными участками. С 1979-го саду присвоен статус объекта культурного наследия России. В садово-парковом комплексе проводятся открытые мероприятия, организуются кружки и занятия. Рядом с эстрадой зимой открывается каток. Летом посетителям парка доступны велопрокат и уличные тренажеры. В тёплое время года в саду также проводятся занятия йогой, фитнесом, танцами.

Парк Чистые пруды — зелёная зона района, которая образовалась вокруг знаменитого одноимённого водоёма. Его не раз показывали в фильмах времён СССР, и упоминали в литературных произведениях. Здесь часто проводятся стихийные концерты или перформансы уличных музыкантов и артистов.

Квартиры в Басманном районе Москвы: цены на новостройки и вторичку

На первичном рынке Басманного района находится 10 новостроек разных классов.
Проекты бизнес-класса:

  • Bauman House
  • Kazakov Grand Loft
  • MY PRIORITY Basmanny
  • Chkalov
  • Интеллигент
  • Покровка 29
  • Резиденции архитекторов

Проекты премиум класса:

  • Маросейка 11

Проекты элит класса:

  • Потаповский 5
  • Moss Apartments

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проекта на первичном рынке составляет 929,5 тыс. руб. при средней цене лота 66,7 млн руб. Такой проект, как Kazakov Grand Loft с момента старта продаж, вырос в цене на 49%. Ежемесячный прирост СВЦ в данном проекте составил 3,3%.
Вторичный рынок Басманного района представлен в основном историческими домами. Среди новых домов можно отметить следующие жилые комплексы:

  • Kleinhouse – проект бизнес класса;
  • Loft Factory – проект бизнес класса;
  • Tribeca APARTMENTS – проект премиум класса;
  • Резиденция на Покровском бульваре – проект премиум класса;
  • Клубный дом il Ricco – проект элит класса.

Большая часть вторичного рынка относится к домам бизнес-класса (35%), к комфорт-классу относится порядка 16% лотов, а жилье премиум и элит класса занимает 18% и 2% соответственно. Также в районе представлены дома эконом класса – 28%, в основном это кирпичные пятиэтажки 70-80х годов. СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 586,6 тыс. руб. при средней цене квартиры 62,6 млн руб.: в монолите – 670,8 тыс. руб. при средней цене квартиры 84,9 млн руб., в кирпиче – 530,7 тыс. руб. и средней цене квартиры 54,6 млн руб. В блочном доме СВЦ составляет 342,3тыс. руб., а средняя цена лота – 15,7 млн руб., в панельном доме СВЦ – 356,8 тыс. руб., при средней цене квартиры – 19,4 млн руб.

В районе Басманный будет снесено 26 домов. Среди перспективных проектов можно назвать адреса Бакунинская, 60/2, Бакунинская, 20-22 и проект от Level Group на Большой почтовой, 18 (запланировано 3 корпуса разной этажности, закрытый двор, детский центр и подземный паркинг).

Главные минусы района

У района практически нет недостатков, кроме:

  • Отсутствие больших парков и скверов на территории района.
  • Стоимость жилья.

Басманный относится к престижным районам Москвы, поэтому и цены на жилье здесь соответствующие.