В начале марта в трех новостройках Старой Москвы средняя стоимость «квадрата» не превышает 200 тыс. рублей при среднем уровне цен по городу 340,9 тыс. рублей
Минимальная цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы в марте составляет 193,9 тыс. руб. — такой показатель отмечается в жилом комплексе «Сказочный лес», расположенном в Ярославском районе (СВАО). Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 6,6 млн руб. Такие данные предоставили специалисты «ЦИАН.Аналитики» по запросу «РБК-Недвижимости».
На втором месте — жилой комплекс «Никольские луга» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 197,2 тыс. руб., стоимость лота начинается от 4,95 млн руб.
На третьем месте — жилой комплекс «Светлый мир. Станция Л» в районе Люблино (ЮВАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 201,3 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 8,57 млн руб. Четвертое место — у жилого комплекса «Зеленый парк» в районе Крюково (ЗелАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК зафиксирована на отметке 215,3 тыс. руб., стоимость квартир начинается от 4,97 млн руб.
Пятое место в рейтинге занимает ЖК «Перец» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена «квадрата» в этом комплексе составляет 221 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 4,39 млн руб.
ТОП 12 самых доступных объекта в Москве
- «Сказочный лес» Ярославский СВАО Seven Suns Development 193,9 тыс за квадратный метр;
- «Никольские луга» Южное Бутово ЮЗАО ПИК 197,2 тыс за квадратный метр;
- «Светлый мир. Станция Л» Люблино ЮВАО Seven Suns Development 201,3 тыс за квадратный метр;
- «Зеленый парк» Крюково ЗелАО ПИК 215,3 тыс за квадратный метр;
- «Перец» Митино СЗАО МИЦ 221 тыс за квадратный метр;
- «Митинский лес» Митино СЗАО ПИК 226,5 тыс за квадратный метр;
- «Первый Ленинградский» Молжаниновский САО ФСК 229,2 тыс за квадратный метр;
- «Люблинский парк» Люблино ЮВАО ПИК 244 тыс за квадратный метр;
- Город Daily Дмитровский САО «Град» 244,5 тыс за квадратный метр;
- «Октябрь» Хорошево-Мневники СЗАО «Алвек» 245,1 тыс за квадратный метр;
- «Полярная 25» Южное Медведково СВАО ПИК 250,6 тыс за квадратный метр;
- Квартал Некрасовка Некрасовка ЮВАО «Самолет» 252,2 тыс за квадратный метр.
Всего, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Старой Москвы в продаже находится 34 тыс. квартир и апартаментов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 340,9 тыс. руб.
«Среди 12 самых доступных новостроек сразу пять — от застройщика ПИК, однако самая низкая цена 1 кв. м — в ЖК от Seven Suns Development. На стоимость ЖК влияет не только класс, но и локация в пределах города — комплексы расположены не в самых престижных районах с минимальным уровнем цен на первичном рынке. Например, районы Крюково, Южное Бутово, Люблино, Ярославский входят в пятерку самых недорогих в старых границах Москвы», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В феврале 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. (в январе — 261 тыс. руб.). По данным аналитиков компании «Метриум», это самый резкий ценовой скачок с 2014 года.
Источник: РБК
