3 февраля Екатерина Никитина, генеральный директор агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», приняла участие в одной из программ на канале «Москва 24». Речь шла, в частности, о динамике спроса на квартиры в домах, вошедших в программу реновации. По мнению ведущего передачи, многие люди рассчитывают продать эту недвижимость, идущую под снос, по повышенной цене. Своим мнением по этому вопросу и поделилась Екатерина:
На сегодняшний день, по мнению Екатерины, цены на квартиры в пятиэтажках соответствуют их потребительским качествам и находятся «в рынке». Единичные случаи завышения на 10-15% встречаются на сайтах-агрегаторах, но такие предложения не пользуются спросом и экспонируются длительное время. Почему же так происходит?
Дело в том, что во второй половине 2019 года положение дел в данном сегменте стабилизировалось. Это связано не только с тем, что основная масса таких квартир уже распродана, но и с нежеланием большинства банков выдавать ипотечные кредиты под сносимые дома. Как известно, спрос на недвижимость в нижнем и среднем ценовом диапазоне в последнее время очень зависит от доступности ипотеки. Помимо этого, предложение квартир в новых домах эконом-класса значительно увеличилось и оттянуло на себя внимание покупателей.
«Сегодня продажа квартиры в московской пятиэтажке – это решение конкретного продавца, который решил не дожидаться переезда по программе реновации, а улучшать жилищные условия самостоятельно. Конечно же, он хочет продать ее и быстро, и дорого, но сделать это одновременно невозможно», – подвела итог Екатерина.