Многие агентства недвижимости и риелторы-частники не на шутку перепугались эпидемии коронавируса и экономического кризиса 2020 года, решив максимально снизить затраты на рекламу объектов в статусе «премиум». Как следствие, многие объекты на том же «ЦИАН» попросту сняли с продажи. Кто-то решил пересидеть, кто-то спешно перепрофилируется в новые отрасли, понимая, что в ближайшие полгода-год количество сделок по недвижимости не вырастет. Не в последнюю очередь такая обстановка на рынке недвижимости создалась из-за самоизоляции, которую продлили на весь апрель 2020 года. Приостановилась деятельность МФЦ, нотариусов, подразделений Росреестра, сократились рабочие часы в банковских организациях. Проводить сделки с физическим присутствием людей стало практически невозможно.
Казалось бы, сейчас многие государственные организации и агентства недвижимости предоставляют россыпь онлайн-услуг на любой вкус и цвет. Что же осложняет процесс? Да все просто: электронную подпись для оформления документов онлайн имеет очень небольшое количество граждан РФ (и это оправдано, потому что цифровые мошенничества никто не отменял). Когда государство пытается пересадить всех на электронные системы — нужно позаботиться о стопроцентной безопасности населения, но в России этого не происходит. Сервера глючат, электронную подпись можно подделать, а личные данные могут утечь в неизвестном направлении. И кроме того…, когда речь заходит о взаиморасчетах, которые в большинстве случаев осуществляются через банковскую ячейку или аккредитив, здесь никак не обойтись без присутствия двух физических лиц (этому препятствует карантин).
Часть сделок, которые находились в процессе агентства «PRO ОБМЕН» до введения режима самоизоляции удалось закрыть. Какие-то затянулись вследствие изменения часов работы МФЦ, Росреестра и банков. На данный момент затруднена даже проверка квартир, ведь для этого нужно получить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженностей по платежам за коммунальные услуги (а выдается эта справка в МФЦ). Тем не менее, возможности все равно есть. Просто работать стало в разы сложнее. Застройщики, видя ситуацию на рынке, помогают, как могут: например, увеличивают сроки бронирования квартир при покупке и обмене по технологии трейд-ин. Эта мера позволяет зафиксировать стоимость нового жилья на длительный срок, а клиент остается спокоен за свои деньги. Знает, что ему не придется переплачивать.