Квартирка или домик на побережье Европы у теплого Средиземного моря является мечтой многих, а потому цены на них довольно высоки. Однако в этом году по прогнозам аналитиков и цены снизятся, и количество сделок будет минимальным. Но при этом ряд позиций в списке объектов недвижимости может вырасти в цене.
По словам экспертов крупных европейских банков, они ожидают падение цен на жилую недвижимость около 6%, при этом объем сделок по продаже упадет, примерно, на 35%, а количество сделок ненамного превысит 300 000 – и это, по ожиданиям, может стать минимальным показателем, начиная с 2014 года. Их поддерживают в прогнозах и коллеги из швейцарского банка UBS. По их мнению, в крупных городах просадка по ценам на квартиры составит 6%, а в провинции еще больше. Связано это падение в первую очередь с эпидемией COVID-19, из-за которой ощутимая часть клиентов отложила покупки, как минимум на полгода. Чтобы вернуться на прежние показатели рынку потребуется не менее нескольких лет.
Но не все так плохо. К примеру, в одном из ведущих риелторских агентств Испании придерживаются мнения, что цены на ряд типов недвижимости наоборот начнут движение вверх. Падение ждет разве что цены на элитную недвижимость и недвижимость с плохим ремонтом и проблемами юридического плана. Специалисты выделили несколько типов недвижимости, цены на которые ждет явный подъем.
Прежде всего увеличится спрос, а соответственно и стоимость квартир, обладающих хорошим видом на море, балконами, прилегающими террасами. По прогнозам явно на подъеме спрос на квартиры на окраинах городов. По словам одного из риелторов, многие клиенты, которых ранее устраивали квартиры в центре городов, после пандемии решили рассмотреть варианты на окраинах. К этому списку относятся и небольшие апартаменты с выгодным расположением в интересных локациях, которые пользуются спросом у арендаторов.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
