Ипотека 2020: снижаются не только ставки, но и первоначальный взнос

2020 год продолжает удивлять экспертов и участников рынка. Несмотря на все катаклизмы, связанные с нефтью, курсом доллара и эпидемиологической обстановкой, спрос на недвижимость (и идущий рядом с ним спрос на ипотечные кредиты!) показал и рекордное падение, и рекордный рост. Карантинные мероприятия, конечно, затормозили рынок, но в то же время вызвали к жизни множество разновидностей дистанционного взаимодействия между его участниками. При этом некоторые из этих технологий прижились, и активно используются после снятия ограничений, связанных с самоизоляцией.

Конечно же, росту активности продавцов и покупателей способствовал и запуск программы ипотечного кредитования с субсидируемой ставкой. В сочетании с летним снижением ЦБ РФ ключевой ставки до 4,25% практически все банки стали объявлять об уменьшении стоимости ипотечных кредитов. Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, так сказал об этом:

«Сейчас ипотечные кредиты на новостройки выдаются по ставке в районе 6%. Годом ранее средневзвешенная ставка в августе – сентябре превышала 9%».

Однако снижается не только процентная ставка. Тенденцию к снижению имеет первоначальный взнос – для льготной ипотеки он составляет 15% вместо 20% на старте программы. Помимо этого, по данным аналитиков ДОМ.РФ, ежемесячный платеж, вносимый ипотечными заемщиками, в августе снизился на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В этот месяц было выдано 148 тысяч ипотечных кредитов, что превысило прошлогодний показатель на 38%. Их общая сумма составила 375 миллиардов рублей. Это – абсолютный рекорд за всю историю российской ипотеки. Несмотря на взятые темпы, «пузыря» на ипотечном рынке, по мнению экспертов, ждать не следует – сочетание падающих доходов населения и роста цен на недвижимость не дадут ему перегреться.

Ипотека 2020: снижаются не только ставки, но и первоначальный взнос
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.