При покупке недвижимости покупатель всегда заинтересован в максимально выгодном предложении, чтобы потратить сэкономленные средства, например, на ремонт. Предлагаем несколько простых способов приобрести квартиру со скидкой:
1. Покупка квартиры, находящейся в ипотеке
Существует 3 способа продажи ипотечной собственности: досрочная уплата ипотеки, гашение ипотеки в процессе сделки, продажа квартиры вместе с ипотечным кредитом. Размер скидки зависит от того какой выберете вы. Первый вариант наиболее опасен для покупателя, потому что ему придется выплатить сумму, необходимую для погашения долга по ипотеке до перехода права собственности. Выбирая этот способ нужно просить максимальную скидку.
2. Покупка квартиры должника на торгах
Данный способ безопаснее предыдущего, но имеет свои недостатки. Прежде всего, торги могут быть оспорены бывшим собственником жилья. Также, есть вероятность, что придется выписывать и выселять людей из квартиры, поэтому на торгах квартиры продаются со скидкой.
3. Покупка квартиры, полученной собственником на основании наследства или дарению
Распространены случаи, когда объявляются наследники, не принявшие участие в наследовании согласно своей очереди. Восстановление пропущенного срока может дать им право претендовать на уже купленную новым собственником квартиру. Покупатель рискует, поэтому квартиры, полученные в результате наследования, продаются со скидкой.
Дарение происходит на безвозмездной основе. Иногда договором дарения пытаются прикрыть сделку купли-продажи. Такой договор успешно оспаривается в суде. Подаренные квартиры часто продаются со скидкой, но уже не такой большой, как в случае с наследованием жилья.
4. Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением
Может стать удачным вложением, если обе стороны соблюдают условия договора. Но не всем удается грамотно составить договор и соблюдать его. Плюс ренты в том, что для приобретения квартиры нет необходимости сразу тратить крупную сумму, нужно лишь периодически выплачивать содержание рентокредитору.
5. Покупка старой квартиры
Иногда люди продают вторую квартиру просто потому, что она им не нужна. Обычно эти квартиры находятся в старых домах и ремонт в них не делали уже несколько десятилетий. Если купить такую квартиру и заняться обустройством, то в будущем ее можно будет продать за хорошие деньги.
6. Квартира в новостройке
Покупая квартиру в новостройке, можно неплохо сэкономить, однако, при выборе нужно быть внимательным. Изучите информацию о застройщике и жилом комплексе. Многое зависит от места, где расположен дом. Варианты ближе к центру города и в пешей доступности со станцией метро всегда в приоритете.
7. Покупка доли квартиры
Простой, но опасный способ стать владельцем жилья с минимальными затратами и получить постоянную прописку. Такой схемой часто пользуются мошенники. Они покупают долю в коммунальной квартире и выживают из нее других собственников, заставляя их продать оставшуюся площадь по низкой цене. Например, подселяют в квартиру маргинала и делают всё для того, чтобы условия жизни были невозможными.