Каждый год мы отмечаем какие то тенденции в выборе квартир. В этом году специалисты нашего агентства «PRO ОБМЕН» решили провести исследование не в конце года, а с учетом текущей ситуации чуть раньше. Последние годы после кризиса 2014 года мы отмечали основным трендом прагматизм в выборе недвижимости. Пространство квартиры по мнению покупателей должно быть эргономичным, максимально комфортным и без сложной архитектуры. Эта тенденция сохранится и будет преобладать и далее. Уже сейчас по тем заявкам, которые мы получаем от наших постоянных и новых клиентов, можно спрогнозировать новые требования к квартирам:
Требования к однокомнатной квартире в 2020 году
В нынешних реалиях самоизоляции многие покупатели недвижимости рассматривают исключительно формат полноценной квартиры с отдельной комнатой и кухней. Квартиры-студии не устраивает большинство наших клиентов, так как в студии очень сложно создать отдельное пространство для удаленной работы.
Общие требования к квартирам в 2020 году
1. Наличие балкона или лоджии, на которых можно в дальнейшем оборудовать рабочее пространство, либо просто пространство для проведения досуга — зоны отдыха для всей семьи с возможностью подышать воздухом.
3. Изолированные комнаты с дверьми, чтобы каждый член семьи мог получить небольшое, но изолированное пространство. Семьи с детьми скорее всего примут решение о смене своей квартиры на более комфортную для совместного проживания. Возможно даже не увеличивая площадь, а пересмотрев подход к использованию каждого метра.
3. Еще один важный момент — это дополнительные зоны формата кладовки: как для продуктов длительного хранения, так и для дополнительного запаса необходимых для семьи товаров ежедневного потребления. Долгое время мы привыкали к тому, что заказать продукты удобно максимум на неделю, а сейчас практически каждая семья почувствовала необходимость в зонах хранения «стратегического запаса».
Требования к инфраструктуре вокруг новостроек
1. Наличие необходимой инфраструктуры в шаговой доступности от дома также один из важных приоритетов.
2. Если говорить о локации — приоритет сместился за пределы МКАД: в первую очередь в Новую Москву, где есть возможность пользоваться столичной медициной, но приобретать более комфортные квартиры в новых домах.
3. Требования к экологической безопасности — новый яркий тренд. Очень важно наличие зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий поблизости.
В целом на рынок недвижимости возвращается понятие «мой дом — моя крепость», а к нему еще прибавились такие тенденции, как «работа на удаленке», «онлайн обучение для детей» и режим «добровольной самоизоляции».