Продавцы вторичной недвижимости спокойны

На 18 марта в России по-прежнему насчитывается 114 заболевших коронавирусом, при этом 55 случае выявлены в Москве. Тем временем, нефть марки Brent подешевела еще на 3% и упала в цене до 27,9$ (это ниже минимума 2016 года). Курс доллара вырос до 77,7 рублей, а евро превысил порог в 85 рублей (это выше максимума 2016 года). На фондовых рынках царит хаос, в то время как рынок недвижимости испытывает увеличение ипотечных сделок по новостройкам (в марте 2020 года их число выросло на 20%). Связано это с тем, что люди боятся повышения ключевой ставки Центробанка и роста ставок по ипотеке.

Спокойнее всех ведут себя продавцы жилых площадей. Согласно статистике агентства «PRO ОБМЕН», собственники квартир не спешат обращаться к своим менеджерам с просьбой понизить цену или снять квартиру с торгов. Некоторые из них  и вовсе уверены, что вот-вот начнется ажиотаж, и покупатели на готовые квартиры с ремонтом обязательно найдутся: в итоге те собственники, которые не торопится получить деньги, не видят и смысла играть на понижение в цене.

Андрей Мацнев - эксперт по продажам недвижимости в компании «PRO Обмен»

В сложившейся ситуации на рынке недвижимости резких изменений не предвидится. Если сравнивать с кризисами 2008 и 2014 года, то сейчас совсем другое положение. На мой взгляд, зависимость от доллара и цены на нефть минимальная. Более того, экономика страны подкреплена золотовалютными запасами, которые первое время смогут сдерживать серьезное падение. В начальном периоде кризиса всегда есть те, кто получит выгоду и те, кто понесет потери, поэтому важно обладать достоверной информацией происходящего и уметь ее анализировать. Для каждого клиента я бы порекомендовал разработать индивидуальную стратегию поведения, но только после изучения ситуации. Также хочу отметить повышенный запрос и на продажу и на покупку квартир в сегменте эконом и комфорт-класса.

Андрей Мацнев, эксперт компании «PRO ОБМЕН»

Интересно, что блогеры с портала «ЦИАН» рекомендуют собственникам как можно быстрее продавать свои площади, а еще лучше «сделать это вчера». Стоит ли поддаваться подобным настроениям и срочно снижать цены? Вряд ли. Истории свойственно повторяться, но никогда нельзя быть на 100% уверенным в том, как поведет себя рынок недвижимости в определенный момент времени. Мы можем только предполагать, опираясь на опыт и знания профессионалов.

Рекомендации от портала "ЦИАН"

Также аналитики, ведущие экспертные странички на сайте «ЦИАН», отмечают, что наблюдают снижение цен на вторичную недвижимость и стагнацию на рынке новостроек. Последнее, правда, противоречит тому, о чем заявляют банковские пресс-службы, оценивающие увеличение ипотечных займов на 20% за один только март. Выходит..., новостройки все же скупают и никакой стагнации, пока есть покупательский спрос и активность, не предвидится. В заключении хочется сказать одно: сохраняйте спокойствие, как продавцы вторичной недвижимости, и не поддавайтесь панике.

Коронавирус, кризис 2020 и недвижимость: продавцы квартир сохраняют спокойствие
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение месяца с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 30 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ТРЕЙД-ИН»