В апреле 2020 года многие оценивали перспективы рынка недвижимости, как весьма невеселые. Однако запущенная в конце месяца программа государственного субсидирования ставки по ипотечным кредитам позволила удержать и даже стимулировать спрос на новостройки. Эта ставка, как известно, составила 6,5% годовых.
Напомним, что изначально сумма кредита, выдаваемого на таких условиях, не превышала 8 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге, а в регионах – 3 млн. рублей. Это сразу вызывало критику – предложений с таким ценником на рынке было крайне мало. Летом цифры изменились – в регионах сумма увеличилась вдвое, в столицах – в 1,5 раза. В результате на льготных условиях стало можно приобрести 70-90% предложений первичного рынка.
Изначально эти условия были введены до 1 ноября 2020 года. Как только стала очевидна их эффективность, игроки рынка стали строить предположения, будет ли этот срок увеличен. Вскоре после старта программы, 28 апреля, вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала РБК высказал сомнения в том, что программа будет продолжена, хотя и обещал перед принятием решения о ее дальнейшей судьбе оценить достигнутые к этому времени результаты.
В июле на страницах газеты «Коммерсантъ» Алексей Моисеев, заместитель министра финансов РФ, также заявил, что с 1 ноября программа завершается. Однако 24 сентября на конференции РБК Марат Хуснуллин объявил о ее продлении. «На каких условиях – мы обсудим в ближайший месяц». По словам чиновника, программа оказалась весьма успешной. Она многим позволила приобрести жилье и привлекла в отрасль 500 млрд. руб.