Можно ли выписать жильца из квартиры без его согласия?

В последнее время в наше агентство нередко обращаются хозяева квартир, которые ищут ответ на этот вопрос. Их интересует, могут ли они, скажем так, отобрать прописку у родственника, несмотря на его неодобрение и нежелание сниматься с регистрационного учета.

Мы расспрашиваем их о деталях ситуации: о том, кого предстоит выписать и почему. И чаще всего наш последующий ответ их не удовлетворяет, поскольку мы говорим твердое «нет, к сожалению, у вас ничего не выйдет». Многие недоумевают: «почему, я же собственник все-таки?». Для вашего удобства мы решили подготовить развернутое объяснение в этой статье. Давайте попробуем разобрать проблему чуть подробнее, чтобы прояснить все непонятные особенности.

Не будем тянуть долго: конечно, жильца можно выписать в принудительном порядке, но не рассчитывайте, что провернуть такое дело будет просто. Во-первых, самостоятельно справиться никак не получится – подобными вопросами занимается суд. Во-вторых, далеко не у всех граждан обнуляют прописку. Некоторые категории людей суд будет защищать крайне активно (к примеру, несовершеннолетних, пожилых родителей и пр.), не позволяя вам выписать их из квартиры.

Исключениями могут стать такие обстоятельства, когда вы незамедлительно предоставите гарантию, что родственник будет зарегистрирован на территории другой недвижимости, притом не хуже предыдущей. При наличии данного условия выписка, вероятно, состоится. Подробнее об этом можно прочитать в другом нашем материале.

Тем не менее, если мы говорим о необходимости выписать из жилища человека, который в так называемую вышеназванную «группу риска» не входит, то у вас, как у собственника, есть на это все шансы. Опять же, не без помощи суда. Но в данном случае правосудие, скорее всего, встанет на вашу сторону.

Итак, придерживаемся следующего плана действий для того, чтобы выписать родственника из квартиры:

1. Проинформируйте родственника о том, что вы планируете выписать его из жилья. Обязательно в официальной форме: отправьте на его имя заказное письмо с уведомлением и описью вложения. Письмо должно содержать ваше требование о снятии получателя с регистрационного учета.

2. Подайте в суд исковое заявление, в котором будут четко указаны причины вашего решения. Вы должны объяснить, почему вы стремитесь выписать жильца из квартиры. Естественно, грамотно и без лишних эмоций.

3. Помимо самого заявления вам потребуется предоставить документы, подтверждающие вашу личность и законность владения недвижимостью: копию паспорта, копию свидетельства о праве собственности, копию заказного письма с требованием (см. 1 пункт). Кроме того, не помешает и дополнительная копия иска, а также копии прочих бумаг для суда (при наличии). «Прочие бумаги» – это доказательства того, что проживающий в квартире родственник, ну, например, портит ваше личное имущество. Или крадет вещи. Что угодно, что поспособствовало бы принятию положительного для вас решения суда.

4. Во время судебного заседания уверенно озвучивайте свои требования. Продумайте дополнительные аргументы, почему регистрацию родственника действительно стоит признать недействительной.

5. В том случае, если вы одержали победу, обращайтесь в паспортный стол после вступления судебного вердикта в законную силу. Неблагоприятную персону будут обязаны выписать из вашего дома.

 

Екатерина Никитина - руководитель агентства «PRO Обмен»

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Остались вопросы? Готова на них ответить!


Отправляя данную форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

В каких случаях из квартиры невозможно выписать прописанного в ней родственника?
Если вы хозяин недвижимости, ваши возможности в ее отношении все равно ограничены: особенно когда необходимо выписать со своей площади другого человека.
Как не остаться без наследства и быть уверенным в его получении
Завещание – не самый надежный способ передачи наследства. В нем есть свои плюсы, но нужно учитывать много нюансов, чтобы имущество не ушло в чужие руки.
Как переоформить квартиру на родственника
Все, что касается недвижимости, обычно вызывает много вопросов. Процедура переоформления собственности на наследника – далеко не исключение.
С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство
Вступая в права наследования стоит помнить о том, что вместе с квартирой можно унаследовать не только жилплощадь, но и ряд проблем. Рассказываем какие могут быть
Можно ли выписать жильца из квартиры без его согласия?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.