Переезжаем ближе к школе: аренда или обмен, что лучше?

Довольно часто случается так, что при зачислении ребенка в школу встает вопрос о смене места жительства. Хорошую школу по нынешним временам найти довольно сложно, а качественное образование сейчас, впрочем, как и прежде, является залогом стабильного будущего. А если интересующее вас учебное заведение расположено в другом районе или городе, быть может стоит подумать о переезде?

Нередко в метро можно заметить родителей с детьми, которые спешат на занятия перемещаясь с одного конца Москвы на другой. С одной стороны, это неплохо, у ребенка расширяется кругозор и появляются навыки поведения в общественном транспорте, с другой он устает и хуже воспринимает информацию, которую дает учитель на уроках. Следовательно, получает более низкие оценки, чем мог бы. Помимо этого, присутствует такой нюанс, что, если школа расположена рядом с домом, в случае какой-либо нештатной ситуации родитель может подойти, не тратя время на дорогу, и забрать его домой (особенно это актуально в детских садах и в начальной школе, когда ребенок еще не слишком самостоятелен.

В качестве примера приведу эвакуации детских садов и школ на протяжении нескольких недель, которые проходили в Москве сравнительно недавно. И это не может не расстраивать родителей. Выходом из подобной ситуации является переезд поближе к учебному заведению. Однако, тут же встает вопрос о том, что лучше – аренда жилья на длительный срок или обмен квартиры на жилье.

Жить поближе к школе: арендуем квартиру на длительный срок

В том случае, если вы решились арендовать квартиру, актуальным становится вопрос поиска подходящей квартиры. И тут возникает множество нюансов. Стоит определиться, какую сумму вы готовы отдавать ежемесячно за аренду жилья, потому как разброс цен в одном районе может быть самым широким. На стоимость аренды влияет множество параметров – близость к метро, наличие парка рядом, отсутствие промышленных предприятий и т.д.

Помимо этого стоит помнить, что при заключении договора аренды хозяева арендуемой квартиры наверняка попросят внести залог в размере оплаты за несколько месяцев, что представляет собой немаленькую сумму, особенно в Москве или Санкт-Петербурге. И хотя этот момент неоднократно затрагивается на форумах по недвижимости, многие все так же наступают на одни и те же грабли – оформление договора аренды является обязательным условием сделки, в противном случае можно столкнуться с ситуацией, что в один прекрасный момент вас могут выставить на улицу в одних трусах и тапочках.

В договоре должны быть прописаны ответственность сторон, сроки аренды и правила внесения платежей (также стоит уточнить, входит ли в изначально названную сумму коммунальные платежи), обязанности. Если же у вас имеются домашние животные, и вы не хотите с ними расставаться, заранее предупредите об этом хозяев квартиры. Далеко не каждый арендодатель согласится с таким фактом.

Самостоятельный поиск жилья в аренду вполне возможен, однако есть большой шанс нарваться на мошенников. Идеальным вариантом будет арендовать квартиру у знакомых, или по их рекомендации. Но такие чудеса встречаются довольно редко. И самым простым, быстрым и безопасным вариантом остается обращение в риелторское агентство, занимающееся вопросами аренды в желаемом районе, и имеющее собственную базу арендодателей. Скорее всего, вам тут же предложат несколько вариантов на выбор.

Жить поближе к школе: обмен квартиры

Этот способ вполне эффективен, если у вас есть приличный запас времени и средств. Так, если вы решили поменять двухкомнатную квартиру на эквивалентную с такой же площадью будьте готовы к необходимости доплаты, особенно если желанная школа находится в более престижном районе города. Однако, если в вашей старой квартире прописан и является собственником доли несовершеннолетний, обменять ее можно будет лишь после согласования с органами опеки (в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ), что происходит не слишком быстро.

Одним из достойных вариантов обмена жилья нам видится трейд-ин в одном из строящихся (или недавно построенных) жилых комплексов на территории Москвы и Подмосковья (можно вставить пару строчек с рекламой ЖК), которые имеют современную инфраструктуру, а рядом находятся школы и детские сады высокого уровня. В таком случае девелопер берет на себя функцию по продаже вашей старой недвижимости и предоставляет вам новое жилье в новом ЖК. Для оформления сделки необходимо лишь подписать несколько договоров, при этом риски нарваться на мошенников и потерять деньги и квартиру минимизированы.

Переезжаем ближе к школе: аренда или обмен, что лучше?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ТРЕЙД-ИН»