Только задумайтесь, каждый год в стране появляется не менее 2-3 млн квадратных метров апартаментов. На сегодняшний день ведутся споры о необходимости перевода апартаментов в жилой фонд. Правительство обещало привести понятие апартаментов в России к единому знаменателю и дать им правовое определение уже в 2020 году. Что ж…, остается ждать совсем немного! А пока еще раз напомним, чем апартаменты отличаются от квартир.
Чем отличаются апартаменты от квартиры
● В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
● Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество также выше.
● Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов – школ, детских садов и поликлиник.⠀
● Кстати, законы о тишине на апартаменты не распространяются. Нет смысла жаловаться на громких соседей, если вашему ребенку мешают спать.
● Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, но вроде не получилось…
Основные плюсы апартаментов
● Апартаменты стоят на порядок дешевле полноценных квартир. Будем конкретнее: разница в цене может составлять от 15 до 20%.
● Если вся ваша офисная команда живет и работает в апартаментах, то вы доступны друг для друга по рабочим вопросам 24/7. Идеальное решение для стартапа.
● Вам не нужно узаконивать перепланировку, согласовывать ее с БТИ и управляющей компанией. Регламент, прописанный УК, соблюдать, конечно же, придется, но простор для фантазии в рамках апартаментов гораздо больше.
● Владелец апартаментов, который использует их как производственное помещение (допустим, в них располагается творческая мастерская, ателье, студия или галерея), освобождается от уплаты налога, согласно статье 407 НК РФ (пункт 1.14).
● В случае, когда апартаменты находятся в торговых и бизнес-центрах, у вас есть возможность позавтракать в кафе, сходить в фитнес-клуб или кинотеатр, буквально не выходя из дома.