Заменят ли апартаменты обычные квартиры?

Только задумайтесь, каждый год в стране появляется не менее 2-3 млн квадратных метров апартаментов. На сегодняшний день ведутся споры о необходимости перевода апартаментов в жилой фонд. Правительство обещало привести понятие апартаментов в России к единому знаменателю и дать им правовое определение уже в 2020 году. Что ж…, остается ждать совсем немного! А пока еще раз напомним, чем апартаменты отличаются от квартир.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

● В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.

● Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество также выше.

● Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов – школ, детских садов и поликлиник.⠀

● Кстати, законы о тишине на апартаменты не распространяются. Нет смысла жаловаться на громких соседей, если вашему ребенку мешают спать.

● Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, но вроде не получилось…

Основные плюсы апартаментов

● Апартаменты стоят на порядок дешевле полноценных квартир. Будем конкретнее: разница в цене может составлять от 15 до 20%.

● Если вся ваша офисная команда живет и работает в апартаментах, то вы доступны друг для друга по рабочим вопросам 24/7. Идеальное решение для стартапа.

● Вам не нужно узаконивать перепланировку, согласовывать ее с БТИ и управляющей компанией. Регламент, прописанный УК, соблюдать, конечно же, придется, но простор для фантазии в рамках апартаментов гораздо больше.

● Владелец апартаментов, который использует их как производственное помещение (допустим, в них располагается творческая мастерская, ателье, студия или галерея), освобождается от уплаты налога, согласно статье 407 НК РФ (пункт 1.14).

● В случае, когда апартаменты находятся в торговых и бизнес-центрах, у вас есть возможность позавтракать в кафе, сходить в фитнес-клуб или кинотеатр, буквально не выходя из дома.

Плюсы и минусы апартаментов: уйдут ли в прошлое обычные квартиры?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение месяца с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 30 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ТРЕЙД-ИН»