Покупаем квартиру в новостройке: какой этаж лучше

У каждого человека есть свои личные предпочтения на тему того, какой этаж в новостройке лучше подходит для жилья. Кто-то выбирает самый верхний этаж, чтобы над головой не топтались соседи. Иные рассматривают вторые и первые этажи, чтобы жить поближе к выходу из подъезда. А кто-то подбирает этаж и квартиру, исходя из того, какой вид из окон квартиры открывается на окружающее пространство. Мы решили собрать воедино все объективные причины и разобраться, какой же этаж все-таки лучше и чем именно?

Первый и последний этаж

Как ни странно, жители России меньше всего отдают предпочтение первым и последним этажам в новостройках, хотя казалось бы самый верхний этаж — это стопроцентная уверенность в отсутствии над вами нерадивых соседей, которые будут топать по полу с утра до ночи. Как следствие, стоимость квартир на первом этаже на 10-15% ниже, чем на других этажах.

Последний этаж люди опасаются покупать из-за возможности возникновения протечек на крыше. Ведь многие современные жилые комплексы строятся без чердака и вентиляционные выходы смотрят прямиком на открытое небо, вызывая ощущение ненадежности такой квартиры. А вот в элитных и даже просто качественных ЖК на верхних этажах, как правило, располагаются дорогие роскошные пентхаусы, которые не способен потянуть рядовой обыватель с ипотекой.

Плюсы и минусы квартир на нижних этажах

Во многих новостройках первый этаж, как таковой, отводится под магазины, салоны красоты и прочие бизнесы. Квартиры, расположенные над ними, могут страдать от набега тараканов, запахов еды, которые распространяется через вентиляцию, и шумности в рабочие часы. Тем не менее, вариант с последним этажом часто рассматривают пенсионеры, которым необходимо иметь возможность выйти на улицу при поломке лифта, и малообеспеченные семьи.

Плюс квартир на нижних этажах — лучшая пожарная безопасность: эвакуироваться из дома в случае воспламенения будет гораздо проще. А вот минус заключается в том, что без дополнительного укрепления окон на первых этажах, можно стать жертвой ограбления. И вот еще что: не забываем, что квартиры на нижних этажах не имеют балконов и лоджий, а значит вам даже некуда выйти подышать свежим воздухом, кроме как к лавочке у подъезда. Не самая интересная перспектива.

Плюсы и минусы квартир на средних этажах

Средние этажи в новостройках — самые популярные среди жильцов, хотя есть некоторые нюансы, которые могут омрачить проживание: например, неудачное соседство сверху, сбоку или снизу. С другой стороны, уличный воздух, поступающий через окна на средних этажах, чище, чем на нижних (загазованность улиц здесь сказывается не столь сильно, как внизу), а при поломке лифта в квартиру можно подняться пешком, преодолев пять-шесть этажей.

Плюсы и минусы квартир на верхних этажах

Квартиры на верхних этажах пользуются популярностью по нескольким причинам: хороший вид на окрестности, лучше освещение (перед окнами нет крон деревьев, которые могут перекрывать поступление солнечного света в помещение), а также отсутствие соседей над головой. Все это в значительной степени повышает комфорт проживания в квартире, но есть и очевидные минусы такого расположения жилья.

Пожалуй, основным недостатком верхних этажей является возможность поломки лифта. Если вы живете в многоэтажном доме, преодолевать от 10 и более этажей вам придется пешком. Согласитесь, это не самый оптимальный вариант, когда вы несете тяжелые сумки из магазина или нужно поднять в квартиру велосипед. Второй минус — возникновение происшествий, таких как пожаров и задымлений, повышает сложность эвакуации (лифты при пожарах отключают, а даже если они работают — пользоваться ими категорически не рекомендуется).

 

Екатерина Никитина - руководитель агентства «PRO Обмен»

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Остались вопросы? Готова на них ответить!


Отправляя данную форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Покупаем или арендуем квартиру в новостройке: какой этаж лучше?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ТРЕЙД-ИН»