Специалисты «ДОМ.РФ» и известного агентства-поставщика данных для аналитики Frank RG подвели итоги прошлого года, касающиеся динамики спроса на ипотечное кредитование, и составили рейтинг банков по количеству выданных ипотечных кредитов. По их мнению, сочетание рекордно низких ставок по банковским депозитам, большого объема отложенного спроса на жилье на фоне программы льготного ипотечного кредитования и активный переход застройщиков на проектное финансирование, воспринятое покупателями новостроек как гарантия надежности сделки, привело к тому, что объем ипотечных кредитов в 2020 году превысил достижения 2019 года на 51%. При этом 20 ведущих банков страны выдали 1,7 млн. кредитов на общую сумму 4,3 трн. рублей, что составило 95,6 % общего объема выдачи ипотеки в 2020 году.
К концу 2020 года рейтинг банков по количеству выданных кредитов возглавляли:
- Сбербанк (2,1 трлн. рублей);
- Банк ВТБ (935 млрд. рублей);
- Россельхозбанк (175 млрд. рублей);
- Альфа-Банк (166 млрд. рублей);
- ФК «Открытие» (144 млрд. рублей);
- Банк «ДОМ.РФ» (122 млрд. рублей).
В этом списке в прошлом году тоже произошли изменения – Россельхозбанк ворвался в первую тройку, удвоив объем выдачи кредитов по сравнению с 2019 годом и столкнув с третьего места на седьмое «Газпромбанк». Также улучшили свои позиции Альфа-Банк и банк «ДОМ.РФ».
Самой популярной темой прошлого года, конечно, стала программа «льготной ипотеки» для покупателей новостроек. Тем не менее, согласно статистике, ее доля среди всех ипотечных кредитов прошлого года – 34%. Да, в конце лета она доходила до 40%, но затем снова снизилась. Несмотря на весенние сложности, связанные с пандемией, наибольшее количество кредитов было выдано на приобретение «вторички», их доля составила 49%. В этом сегменте лидерами являются Сбербанк, Абсолют Банк и недавно вышедший на московский рынок заимствований Азиатско-Тихоокеанский Банк.
Следует отметить, что заметное снижение процентных ставок практически по всем видам ипотечных кредитов стимулировало спрос на рефинансирование. Действительно, еще три года назад 9% казались весьма привлекательной процентной ставкой, особенно по сравнению с теми 13%, которые еще помнят некоторые ипотечные клиенты-первопроходцы. В прошлом году TOP-20 российских банков перекредитовал 247,3 тыс. таких клиентов на общую сумму 581,2 млрд. рублей. При этом доля рефинансирования в общем объеме ипотечных кредитов составила 14%.
Год 2021 еще только начался, но уже набрана первая статистика, можно делать выводы и первые прогнозы. Наше агентство с удовольствием поделится этой информацией со своими клиентами – вместе мы обязательно найдем путь к реализации ваших планов по улучшению жилищных условий!