Российские банки бьют рекорды по ипотеке, выходя за пределы лимитов кредитования

До конца года еще больше месяца, а банки РФ уже превысили прошлогодние достижения по ипотечному кредитованию – по состоянию на 1 ноября они предоставили своим клиентам более 1,3 млн. кредитов на общую сумму около 3,3 триллионов рублей. За 10 месяцев 2020 года было выдано на 30% больше кредитов, чем в те же месяцы 2019 года, а в денежном выражении рост составил 45%. При этом темпы роста все увеличиваются – в отдельно взятом октябре текущего года количество выданных кредитов выросло на 81% по отношению к прошлому октябрю!

При этом рост обеспечивают не только новые кредиты, но и те, что выдаются для перекредитования текущей ипотеки. В среднем ставка при рефинансировании оказывается на 2% ниже средней ставки по всей совокупности существующих на сегодняшний день ипотечных кредитов. В результате ежемесячный взнос для среднего заемщика уменьшается на 4 тыс. рублей. Из всех кредитов, выданных в сентябре, для рефинансирования выдано 13%. Эти данные предоставлены компаниями ДОМ.РФ и Frank RG.

Конечно же, такая динамика развития ипотечного кредитования, в том числе и льготного, за несколько месяцев изменила ландшафт первичного рынка в нашей стране. Многие эксперты отмечают, что вызванный увеличением спроса рост цен начинает «сводить на нет» эффект от снижения средней процентной ставки. Например, в ряде крупных городов уменьшается предложение объектов для «льготной ипотеки».

Причина – рост цен на квартиры выводит их за пределы лимитов, установленных соответствующей программой. В Москве это не очень заметно, а вот в Нижнем Новгороде, где предельная сумма льготного кредита составляет 6 млн. рублей, предложение таких квартир, по данным аналитического подразделения ЦИАН, снизилось на 14,5%. При этом цены на нижегородские новостройки с июня увеличились в среднем на 16,1%, тем самым тоже поставив всероссийский рекорд. Эти данные приводят аналитики ЦИАН.

Российские банки бьют рекорды по ипотеке, выходя за пределы лимитов кредитования
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.