Аналитики одной из ведущих консалтинговых групп России – SRG – составили рейтинг из 50 городов нашей страны, где в прошлом году был замечен максимальный рост стоимости жилья на вторичном рынке. Исследовался промежуток с января прошлого по январь текущего года. Абсолютным лидером оказалась подмосковная Балашиха, где жилье подорожало на 21,32%. Второе место нанял Санкт-Петербург, там стоимость квартир возросла на 20,93%.
На третьем месте – Сочи (+18,41%), а вот Москва (+16,93%), хотя и вошла в ТОР-5, но уступила Калининграду (+18,37%). При этом столица поставила свой рекорд – в IV квартале прошлого года на вторичном рынке состоялось 55,6 тыс. сделок. Это – максимум за всю историю статистических наблюдений. Год назад в этом месяце их было примерно на 35% меньше. Список замыкают Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%).
По мнению аналитиков SRG, рынок недвижимости в текущем году войдет в состояние стагнации, так как льготная ипотека, подняв спрос и цены на новостройки, опосредовано подняла их и на вторичке.
Специалисты компании признают, что господдержка первичного рынка, несомненно, позволила избежать ухода с него ряда застройщиков. Но также они отмечают, что для ипотечных заемщиков выгода от мер государственной поддержки существовала до начала осени 2020 года, после чего рост цен нивелировал ее.