Изучая аналитику рынка, мы привыкли иметь дело с доходами девелоперов, выраженными в рублях, сданными в эксплуатацию площадями, измеряемыми в квадратных метрах и ставками по ипотечным кредитам в процентах. На основании этих данных создаются прогнозы экспертов и строятся всевозможные рейтинги. Однако портал «Пульс продаж новостроек» в сентябре 2020 года проранжировал застройщиков по количеству проданных ими квартир. Вот как выглядит ТОП-5 этого списка:
ТОП-5 застройщиков по продажам
| «А101 Девелопмент» | 661 |
| ГК «ПИК» | 635 |
| ГК «Абсолют» | 462 |
| ГК «Самолет» | 274 |
| АО «Инвесттраст» | 212 |
Первое место: «А101 Девелопмент»
На первом месте – ГК «А101», крупнейший застройщик «Новой Москвы». У компании обширные планы – за двадцать лет превратить окрестности Калужского шоссе (кстати, на картах оно обозначено, как трасса А101!) в эталон качественной городской среды. Несколько районов уже возведено, суммарная площадь построенных объектов превышает 1 млн. кв. метров. Сочетание постоянно растущей дорожной сети Новомосковского АО, интересных архитектурных решений домов, неплохой инфраструктуры возводимых районов и рекреационных возможностей бывшего Подмосковья создает стабильный спрос на квартиры этого девелопера.
Среди возводимых ГК «А101» районов можно выделить ЖК «Скандинавия» и «Скандинавия-юг», ЖК «Испанские кварталы» и новый масштабный проект – ЖК «Прокшино».
Второе место: ГК «ПИК»
ГК «ПИК», занявшую второе место, представлять не надо. Новостройки компании всем знакомы – высокие дома с ярким фасадами возводятся, пожалуй, во всех районах Москвы. Компания ведет свою историю с 1994 года и за это время построила около 25 млн. кв. метров жилья. С 2015 года вся работа компании регламентируется сводом правил «ПИК-стандарт», включающим в себя, например, дворы без машин, безбарьерную среду во всех ЖК, удобное расположение парковок… Весной 2020 года, на фоне ограничений, связанных с пандемией, компания сумела оперативно перевести все свои сервисы в онлайн-режим, что позволило удержать объем продаж.
Из объектов, возводимых ГК ПИК, отметим ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Бунинские луга», расположенные за МКАД, а на территории «старой» Москвы – ЖК «Лефортово парк» и ЖК «Кронштатский, 9».
Третье место: ГК «Абсолют»
Занявшая третье место группа компаний «Абсолют» в составе одноименного инвестиционного холдинга тоже давно работает на рынке. Группа специализируется на освоении участков в Москве и ближнем Подмосковье. Интересно отметить, что застройщик возводит не только многоквартирные дома. В его портфеле – и «малоэтажка», и коммерческая недвижимость. В активе компании более 4 млн. кв. метров разнотипных объектов.
Среди них можно выделить ЖК «Первый Московский», расположенный около Киевского шоссе примерно в пяти км. от МКАД, крупный район «Переделкино Ближнее», а также «Резиденции Сколково».
Четвертое место: ГК «Самолет»
На четвертом месте – ГК «Самолет», родоначальник термина «прагматик-класс». Именно к этому классу относятся и дома, входящие в состав «замкадных» комплексов – масштабного района «Пригород Лесное», ЖК «Алхимово», «Большое Путилково» – и объекта, расположенного недалеко от центра города – ЖК «Новоданиловская, 8». «Самолет» – относительно молодой девелопер. Компания существует с 2012 года, но в ее проектном портфеле уже более 12 млн. кв. метров жилья.
Пятое место: АО «Инвесттраст»
Замыкает список АО «Инвесттраст»: застройщик, созданный в 2007 году. Его цель – развитие территорий вдоль Калужского шоссе. Можно сказать, что он забирает эстафетную палочку у ГК А101 на 23-м километре этой дороги, на глазах превращающейся в главную улицу Новой Москвы. Единственный район, возводимый девелопером – ЖК «Новые Ватутинки». Его масштабы впечатляют: общая площадь – 460 гектаров, площадь помещений в строящихся домах – 6,43 млн. кв. метров. Минимальное прогнозируемое количество жителей района – 100 тыс. человек, это больше, чем во многих подмосковных городах.
Если вы планируете стать клиентом одной из компаний-лидеров рынка, то наши специалисты всегда готовы к общению. Они предоставят вам информацию, которую невозможно разместить в рамках небольшой статьи, и помогут разработать план действий, максимально отвечающий вашим интересам.