Готовитесь выставить квартиру на продажу и продать ее по конкурентной цене? Желательно сделать так, чтобы в цене не пришлось серьезно падать, но при этом и не затягивать поиск покупателя. В таком случае… стоит задуматься о небольших переменах в реализуемой квартире. Да, она вам больше не нужна, но подумайте о будущих жильцах, которые придут посмотреть на нее. Выбор в пользу вашего предложения они сделают только в том случае, если вы найдете, чем их зацепить.
Мы собрали несколько советов, которые вам не расскажет ни один риелтор, в то время как специалисты «PRO ОБМЕН» делятся этими хитростями бесплатно. Не ищите подвоха, ведь наша задача предельно проста — быстро реализовать недвижимость, не заставляя клиента ждать. А когда квартира клиента готова к продаже заранее — это существенно экономит время и самому продавцу, и его агенту по недвижимости.
Итак…, кухня. Как правило, она является центральной частью дома и местом, где семейные люди проводят большую часть свободного времени. Здесь собираются по вечерам после работы, здесь начинается утренний кофе. Да, и дети стремятся играть там, где чаще находятся их родители — то есть, тоже на кухне. А значит, кухонному пространству нужно уделить особое внимание, прежде чем выставлять квартиру в продажу. Поверьте: удобная кухня — залог успешной сделки.
1. Совет первый: обновите кухонные шкафы
Если кухонная мебель кажется вам тусклой, потрепанной и невзрачной — такой она кажется не только вам. Будущие жильцы обязательно отметят этот нюанс. Впрочем, если полки и шкафы находятся в хорошем состоянии — не спешите их выбрасывать и покупать новые. Вместо этого — можете перекрасить их с помощью соответствующей краски и распылителя. Это не займет много времени, зато подобный косметический ремонт может сыграть вам на руку и посодействовать в продаже.
Купите новые салфетки, которые будут соответствовать цветовой гамме кухни. Чтобы понравится большинству покупателей, лучше придерживаться нейтральных оттенков. В том числе и по отношению к мебели: мягкие белые, серые и бежевые цвета выглядят более спокойными, нежели яркие и агрессивные тона. Помните, что покупатель должен почувствовать уют, а не кричащее давление со стороны приобретаемого жилища.
2. Поменяйте столешницу на кварцевый аналог
Многие покупатели не очень любят искусственные материалы, оформленную под камень ДСП и столешницы, похожие на напольный ламинат. Если вы готовы потратиться на обновление кухни — поищите в Интернете столешницы из кварца. Это приятный, экологичный и твердый материал, к тому же на выбор предлагается приличное количество расцветок и дизайнерских исполнений. Ваша кухня после подобного обновления будет смотреться интересно и по-современному.
3. Обновите освещение
Если кухонная люстра осталась еще от бабушки — ее определенно пора сменить. Будущие жильцы не планируют переезжать в винтажный бар, поэтому мы рекомендуем вам присмотреть недорогое освещение на основе энергосберегающих светодиодов. Можно добавить дополнительные источники света около раковины, а также подумать над возможностью регулировки яркости освещения посредством диммера. Кстати…, подсветка столешницы тоже добавляет приятные штрихи в оформление кухни.
4. Купите хорошую посудомоечную машину
Не обязательно покупать дорогую кухонную электронику на замену старой. В категории товаров начального и среднего класса можно отыскать достаточно надежных и компактных устройств. Впрочем, мы предлагаем вам купить или поменять только одно устройство — посудомоечную машину. В конце концов, затраты на ее покупку вы сможете заложить в финальный ценник квартиры и обосновать его будущим жильцам наличием техники, которая готова к работе по принципу «заезжай и живи прямо сейчас».
5. Обновите кухонный фартук
Если на вашей кухне используется фартук для вытяжки — самое время обновить и его. Как минимум — очистить до блеска, чтобы на нем не осталось ни одной капли жира. Впрочем, покупатели тоже не дураки и разницу между новым фартуком и старым (отмытым от грязи) заметят и на глаз. Хотите произвести на них впечатление и не тратить время на демонтаж и отмывку старого фартука? Возможно, покупка нового станет наиболее оптимальным и быстрым вариантом. А если вы подберете его еще и в тон столешнице и настенной плитке — будет вдвойне здорово.
6. Добавьте штрихи премиальности
За время карантина, вызванного пандемией COVID-19, многие покупатели превратились в поклонников домашнего приготовления еды и стали настоящими гурманами. А значит, вам не стоит упускать из виду этот момент и стоит постараться удовлетворить потенциальные интересы будущих жильцов. Изысканные стойки для вина, фильтры проточной воды и удобные системы хранения посуды — все это добавит вашей кухне бонусных очков при осмотре квартиры.
7. И главное: кухня должна быть чистой
Ничто не отталкивает покупателей столь быстро, как кухня с пятнами от еды, грязным холодильником и замызганными плинтусами. Глянцевые поверхности с царапинами тоже не вызывают ни у кого восторга. Кухня должна выглядеть чисто и в буквальном смысле блестеть. Поэтому — плинтуса лучше поменять на новые. Духовку, холодильник и раковину отмыть до состояния новизны, а царапины стоит постараться отполировать с помощью специальных средств. В продаже сейчас можно найти уйму бытовой химии и полиролей, которые исправят невзрачный вид любого предмета интерьера и не только. Так что… дерзайте! И успешных вам продаж.
