Квартиры в новостройках столицы продолжают дорожать. Это происходит вопреки прогнозам некоторых экспертов рынка недвижимости, гласившим, что пандемия коронавируса и падение доходов граждан приведут к снижению стоимости жилья. Московская недвижимость оказалась устойчивой к кризису и пока даже не думает дешеветь.
По сообщению экспертов компании «Метриум», заметнее всего дорожают квартиры комфорт-класса. Средняя сумма купли-продажи в этом сегменте рынка составляет 11,3 млн руб., что примерно на 15-17% выше аналогичного периода прошлого года.
Самый дорогой квадратный метр
В настоящее время дороже всего квадратный метр площади в новостройке комфорт-класса стоит в столичном районе Тропарево-Никулино — 264 тыс. руб. Второе и третье места поделили Войковский район и Раменки — 250 тыс. руб. за кв. м. Дешевле всего новые квартиры комфорт-класса стоят в Можайском районе столицы — всего 147 тыс. руб. за кв. м. Тропарево-Никулино, Войковский и Раменки уже три года подряд составляют лидирующую тройку с самым дорогим жильем комфорт-класса.
По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», к подорожанию новостроек комфорт-класса привело «вымывание» квартир в этом сегменте в конце 2020 года. Специалисты компании Est-a-Tet соглашаются, что именно в тот период покупатели стремились воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой. Это и привело к рекордным продажам квартир комфорт-класса в новостройках.
Апартаменты комфорт-класса тоже дорожают
Вместе с квартирами комфорт-класса растут в цене и апартаменты данного сегмента. За последний год их стоимость увеличилась примерно на 19%. Интерес покупателей к апартаментам, по мнению экспертов, подогревает грядущий перевод этого сегмента в разряд жилья.
Специалисты рынка недвижимости сходятся во мнении, что в течение 2021 года новостройки комфорт-класса продолжат дорожать. И чем ближе будет 1 июля 2021 года — дата окончания субсидированной государством ипотечной программы — тем заметнее будет рост цен. Но после завершения программы вероятность того, что цены откатятся назад, очень мала.