Законна ли установка шлагбаумов во дворах многоквартирных домов

Сегодня мало кого удивляет наличие шлагбаума при въезде во двор многоквартирного дома. Но законно ли ставить такие ограждения на придомовой территории? И кто это вообще разрешает?

Зачем во дворах домов ставят шлагбаумы?

Польза шлагбаума для жильцов очевидна, ведь он служит преградой для посторонних автомобилей и обеспечивает жильцам места для парковки машин. Соответственно, проезд через шлагбаум разрешен только тем, кто решил его установить. Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Выходит, одни ограничивают права других? А что об этом говорят законодательные органы РФ?

Какой закон разрешает установку шлагбаума?

Если вы являетесь собственником, то вы вправе защитить свою собственность. Следовательно, можете установить хоть десять шлагбаумов. Но это касается частной территории, а как быть с двором многоквартирного дома? В жилищном кодексе (ЖК РФ) сказано, что решение об установке шлагбаума принимается на собрании собственников. Проголосовать должны не менее 2/3 от общего числа голосов. Также необходимо составить проект ограждения. Далее решение направляют в администрацию, запрос рассматривается не дольше месяца.

После того, как администрация выделит границы придомовой территории и одобрит решение, можно приступать к установке шлагбаума. Работа должна выполняться по нормам технического регламента. Перед началом нужно получить разрешение от специальных организаций (МЧС, ГИБДД). Главное условие: шлагбаум не должен препятствовать въезду на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и других срочных служб.

Что делать, если вы против установки шлагбаума?

Если вы недовольны преградой на въезде во двор, требуйте, чтобы вам предоставили документы, доказывающие законность установки шлагбаума: протокол общего собрания и голосование жильцов, технические документации на оборудование, разрешение от Управляющей компании, МЧС, ГИБДД. Выясните, согласованы ли границы придомовой территории.

Соответствующую жалобу можно подать в районную администрацию. Незаконная установка шлагбаума грозит установившей его организации административным штрафом за выявленные нарушения. Например, несоблюдение требований пожарной безопасности, ограничение доступа на свободный участок или повреждение дорожного покрытия.

Что делать, если вы против установки шлагбаума?

Как быть, если не получается договориться с соседями, лоббирующими установку шлагбаума?

А быть может… нужно просто перестать ругаться с нерадивыми соседями, которые не разделяют вашу точку зрения и переехать в другое место? Например, взять и обменять имеющуюся квартиру на жилплощадь в другом жилом комплексе по программе «трейд-ин»? Сегодня не так много агентств по недвижимости занимаются такими сделками, но все-таки они есть. В частности, компания «PRO ОБМЕН» уже несколько лет специализируется на таких операциях с недвижимостью.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов

Законна ли установка шлагбаумов во дворах многоквартирных домов
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.