Группа «Самолет» застраивает территорию вблизи городского округа Люберцы, Ногинского района Московской области. Территория под проект имеет площадь 60,3 га. Общая площадь новостройки составит 500 тыс. кв. м. Это масштабный проект, который должен стать новой точкой роста Люберецкого района. Первая очередь — два монолитных корпуса, а в будущем планируется реализовать пять очередей современных многоквартирных домов с комплексной инфраструктурой формата «город в городе». Предварительный срок сдачи первой очереди — 2024 год, второй очереди — 2028 год.
Плюсы
+ Надежный застройщик+ Невысокая плотность застройки
+ Невысокая стоимость жилья
+ В состав проекта входят объекты собственной инфраструктуры
+ Квартиры с полной отделкой, можно сразу вселяться
+ Можно заказать мебель и включить ее в ипотеку
+ Двор без машин
+ Рядом с комплексом есть несколько водоемов
+ В комплексе будут построены детские сады и школы
+ Система «Умный дом»
+ Возможность льготной ипотеки и рассрочки
Минусы
– Комплекс состоит из 5 очередей. Полностью комплекс будет сдан только в 2028 году– В локации находятся полигоны ТБО, неблагоприятная экологическая ситуация
– В планируемой инфраструктуре нет паркингов, автостоянок
– Сложная транспортная доступность
– Близость двух трасс с интенсивным движением
– Соседство с крупным складским комплексом (поток большегрузного транспорта)
– В подъездах нет колясочных комнат; велосипедных.
– Подъезды не на уроне земли, но есть подъемники для маломобильных граждан
Расположение
Жилой комплекс располагается в 10 км от МКАД в юго-восточном направлении, по Рязанскому и Новорязанскому шоссе, в ГО Люберцы, деревне Жилино-1, на улице Колхозной, в окружении частного сектора. В непосредственной близости расположен жк «Томилино», вокруг комплексов немало зеленых зон и водоемов. Значительную территорию округа занимают Томилинский заповедник площадью 3,5 тыс. га (1,6 км) — на его территории есть Лыткаринский (Волкушинский) карьер, где есть благоустроенный песчаный пляж, а также площадки для волейбола, кафе, беседки для отдыха.
В поселке Томилино находится Сказочный парк (1,8 км от ЖК) с топиарными фигурами по мотивам произведений А.С. Пушкина. В парке организованы детские площадки, тоже оформленные в сказочной тематике, и небольшой веревочный парк. В 100 м от ЖК «Егорово парк» находится пруд, в который впадает река Сатовка, около которых застройщик организует места для отдыха. В 450 м лесопарк у берега Пехорки, в 2 км расположен небольшой парк Лапса, в котором тоже обустраивают прогулочные зоны.
Инфраструктура ЖК «Егорово парк»: школы, магазины, детские сады и больницы
Первая очередь «Егорово Парк» — это два монолитных дома высотой 12 этажей. Средняя этажность застройки позволяет сохранять максимум свободного пространства и солнечного света. На первых этажах расположат необходимый стрит-ритейл: аптеки, кафе, продуктовые магазины и парикмахерские.
Подъезды не будут на уровне земли — для маломобильных групп населения организуют подъемники. Лобби оформят в тех же цветах, что и фасады корпусов. В холлах установят видеонаблюдение, как и в лифтах — в каждом подъезде предусмотрены пассажирский и грузовой. Планируется реализация концепции «двор без машин».
В ЖК «Егорово парк» большие планы по развитию территории. Между корпусами организуют ухоженные многофункциональные дворы. Детские площадки там будут с безопасным прорезиненным покрытием, современными горками, песочницами и качелями. В спортивных зонах поместят баскетбольную площадку, уличные тренажеры и теннисные столы.
Рядом с комплексом находится пруд, в который впадает река Сатовка — там проведут комплексное благоустройство, высадят цветы и кустарники, организуют беседки и прогулочные аллеи, протянут озелененный бульвар. В будущем именно пространство вокруг водоема станет основным местом отдыха для жителей новостройки. Там появится общественный парк, который объединит кварталы в один большой микрорайон, и PlayHub для игр и отдыха.
Собственная инфраструктура жилого комплекса от застройщика представлена двумя школами, суммарной ёмкостью свыше 2 тыс. мест, несколько детских садов, вместе рассчитанных на более чем 1 тыс. мест, поликлиника и ФОК.
Из внешней инфраструктуры выделим школу № 23, гимназию, частный детсад «Светлячок»( 1,2 км от жк), музыкальную школу, шахматную школу, детскую школу искусств №5 (2, 8 км), торговые центры, продуктовые магазины «Авокадо», «Меланя», «Дикси», «Каро» и «Фреш сити». Недалеко от новостройки работают фитнес-клубы Citrus и «Фаворит», а также женская школа танцев. В 1,7 км находится стадион «Зенит» — рядом с ним действует одноименный ледовый дворец. На этом же расстоянии расположен стадион «Урожай». В 2,7 км открыт спортивно-развлекательный центр «Воздушная гимнастика».
В радиусе 2,5 км от ЖК «Егорово парк» работают детская поликлиника №4, взрослая поликлиника №3, Люберецкая областная больница. Ближайшие аптеки «Горздрав» и «Планета здоровья» находятся в 1,8 км.
До ТРЦ «Мега Белая Дача» в соседних Котельниках (12 км от новостройки) ехать 30 мин. на автомобиле без пробок — это один из самых крупных торговых центров в Европе. Рядом с ним расположен рынок «Садовод» и ТЦ «Outlet Village Белая Дача».
Всего в 300 м от жилого комплекса проходит Рязанское шоссе. В 800 м работает оконный завод «Горизонт» — на этом же расстоянии действует фабрика «Пехорский текстиль». В 1,2 км находится промышленное предприятие, которое производит алмазный инструмент. Около Новорязанского шоссе расположен крупный складской комплекс «Логистический парк “Томилино”».
Планировка и отделка квартир
В рамках первой очереди на выбор предложены компактные студии площадью 21–27 м², а также классические варианты — от однокомнатных до трехкомнатных планировок. Максимальная площадь квартир — 87 м². Высота потолков 2,7 м. Особенностями станут открытые балконы. Вне зависимости от планировки жилья, девелопер выполнит отделку «под ключ». Дополнительно можно выбрать меблировку: кухонный гарнитур и шкафы в прихожей, мебель. Опция «Умный дом» входит стоимость жилья — она позволит дистанционно управлять техникой и входить в корпус без ключей. Доступна только базовая комплектация: дистанционное управление светом и техникой, защита от протечек и теплые полы. Также есть Яндекс.Станция с Алисой.
Отделка в нейтральных тонах включает в себя:
• Керамическую плитку в ванных комнатах и санузлах
• Обои под покраску
• Натяжные потолки
• Ламинат
• Установленное и подключенное сантехническое оборудование
• Окна с современными стеклопакетами
• Надежные межкомнатные и входные двери
Если выбрать отделку с меблировкой, то в прихожей поставят шкаф из ЛДСП с зеркалом. На выбор также есть три формата кухонного гарнитура: «Стандарт», «Комфорт» и «Бизнес».
Цены и условия реализации
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства ЖК «Егорово парк»
1 очередь:
Корпус 2, 4 — ввод в эксплуатацию до 4 кв. 2023, заселение до 31.01.2024
Весь комплекс будет сдан в 2028 году.
Как добраться до ЖК «Егорово парк» на общественном транспорте и автомобиле
• 2022 — начало 2023 г., открытие МЦД-3. Расстояние до ближайшей станции МЦД-3 Томилино 2,7 км (25 мин. пешком)
• Маршрутка до ст. ж/д «Томилино» (5 мин), 40 минут-Казанский вокзал.
• До м. «Котельники» автобус-30-35 мин. (10,7 км, 16 мин на а/м)
• 300 м. от жк-Рязанское шоссе
• 2,1 км. Новорязанское шоссе
• МКАД — 10 км (15-30 мин на а/м)
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
В 2024 году ст. «Томилино» станет одной из станций МЦД-3, что улучшит транспортную доступность и повысит стоимость жилья.
