ЖК «Эталон-Сити»: плюсы
● Хорошая экология, особенно для корпусов К1-К3
● Много видовых квартир и квартир с панорамным остеклением
● Богатая внутренняя инфраструктура – и запланированная, и уже функционирующая
● Хорошая транспортная доступность с перспективой появления в окрестностях новых автомагистралей
ЖК «Эталон-Сити»: минусы
● Корпуса Б1-Б6 выходят на оживленную дорогу и не имеют закрытого двора
● Окрестные школы, поликлиники и т.д. отделены от ЖК лесом и большой стройкой
Когда-то известный писатель Александр Грин, после долгих скитаний, поселился в городе Старый Крым. В наши дни улицы, носящие имя писателя и города, где он жил, находятся недалеко друг от друга в московском районе Бутово.
Наш клиент, проживающий на ул. Грина в доме типа ПД-4, решил переехать в ЖК «Эталон-Сити», чтобы быть поближе к дочке, которая приобрела там однокомнатную квартиру. Совместно со специалистами агентства «PRO ОБМЕН» он выбрал в новом доме «двушку» с предчистовой отделкой. На момент покупки дом был сдан. Несмотря на потерю «комнатности», в площади наш клиент не проиграл – и там и там она превышала 70 кв. метров.
На выбранную квартиру была оформлена «бронь», зафиксирована цена – 12 000 000 рублей – и началась работа по реализации старой квартиры. Ее удалось продать за 13 000 000 рублей. Продажа заняла около 1,5 месяцев и не превысила срок «бронирования» – 60 дней. За это время квартиры такого типа в ЖК подорожали на 1 200 000 рублей.
Мы приглашаем всех владельцев недвижимости, планирующих переезд, расширение жилплощади и другие операции со своей квартирой, узнать о возможностях технологии трейд-ин применительно к своей ситуации. Приезжайте в наш офис, или звоните по телефонам, указанным ниже.
Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»
ЖК «Эталон-Сити»: расположение, ход строительства, планировка района и квартир
Уникальный жилой комплекс построен в ЮЗАО, на границе районов Северное и Южное Бутово, возле пересечения улиц Поляны и Старокрымской. Девелопер – Группа «Эталон». ЖК окружен лесным массивом – с севера, востока и запада к домам примыкает Бутовский лесопарк. Расстояние до МКАД – 3 км. Корпуса «Эталон-Сити» образуют две группы – шесть башен «Токио» высотой 31 этаж и три корпуса высотой 23 этажа.
Застройщик относит квартиры в «Эталон-Сити» к бизнес-классу. В них – одна, две или три комнаты. Студий нет. Площадь квартир – 39.8-94.7 кв. метров, высота потолков – от 2,78 м. Часть квартир предлагается с черновой и чистовой отделкой. Важная деталь – радиаторы отопления имеют горизонтальную подводку труб, спрятанных в стяжке пола, так что привычных стояков в квартирах «Эталон-Сити» вы не увидите.
Все корпуса ЖК имеют каркас из монолитного железобетона. Наружные стены выложены из газобетонных блоков и утеплены экологически чистым негорючим материалом. Фасады отделаны долговечными декоративными элементами и имеют интересные дизайнерские решения – в частности, на всех шести башнях «Токио» изображена копия знаменитой гравюры японского художника Кацусики Хокусая «Большая волна в Канагаве» – первой из серии гравюр «Тридцать шесть видов Фудзи». Эти башни объединены стилобатом, в котором уже открыты множество магазинов, аптеки, салоны красоты… Там же предусмотрены помещения для большого торгового центра и офисов.
Входные группы во всех корпусах устроены на уровне земли, там будут рабочие места консьержей, помещения для хранения мелких вещей и т.д. Первые этажи – нежилые. В корпусах К1-К3 реализована концепция двора, закрытого для машин. В планах застройщика – даже собственный ботанический сад. Для автомобилистов предлагается 1144 мест в подземном паркинге, куда можно будет спуститься на лифте прямо со своего этажа.
Дома давно сданы, и продажа квартир от застройщика подходит к концу. На момент подготовки материала он предлагал только 5 квартир – 4 двух- и одну трехкомнатную по цене от 10 836 665 до 17 584 800 рублей. Помимо квартир в продаже имеется довольно много машиномест в подземном паркинге (цена – от 1 290 000 рублей) и несколько больших помещений коммерческого назначения.
Как добраться до ЖК «Эталон-Сити» на общественном транспорте и автомобиле?
Для дома, фактически расположенного в лесу, транспортная доступность ЖК очень хорошая. До ближайшей станции метро «Улица Скобелевская» (Бутовская линия) – чуть больше километра. Пешком до нее можно дойти за 15 минут. По ул. Поляны, куда выходят фасады башен «Токио», проходит не меньше половины маршрутов бутовских автобусов. На них можно добраться до ст. метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Ясенево», «Юго-Западная» и т.д. Есть маршруты до ТРК «Мега – Теплый стан», и даже ночной маршрут до ст. метро «Чертановская». Таким образом, до центра города на общественном транспорте можно легко добраться примерно за час.
На автомобиле из ЖК можно легко доехать до МКАД (около 3 км) по ул. Поляны, или на Варшавское шоссе по Новобутовской улице (около 4,5 км). Несмотря на то, что Новобутовская улица более узкая, там меньше светофоров. Двигаясь по ул. Поляны от МКАД, можно добраться до Коммунарки (8 км.), Калужского (10 км.) и Киевского (18 км.) шоссе. В обозримом будущем планируется продление строящейся трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе до ул. Поляны и другие существенные изменения дорожной сети района, после чего выезд в центральную часть города и на соседние магистрали станет «бессветофорным» и удобным. Пока же, при отсутствии пробок, в центр можно добраться за 35-45 минут.
Инфраструктура ЖК «Эталон-Сити»: школы, магазины, детские сады и больницы
Уже сейчас введены в строй множество объектов внутренней инфраструктуры – магазины, предприятия бытового обслуживания, спортивные сооружения. В перспективе на территории ЖК появится школа на 625 учеников и детский сад. Пока же новоселам «Эталон-Сити» приходится рассчитывать на школы и детские сады в соседних кварталах. До них около одного километра. Детская поликлиника также расположена в шаговой доступности.
Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов