ЖК «Изумрудные Холмы» | «Эталон Инвест»

ЖК «Изумрудные холмы»: плюсы

  • Хорошая экология – два лесопарка рядом
  • Хорошие виды на лесопарк из многих квартир
  • Строительство комплекса близко к завершению
  • Собственная инфраструктура почти достроена
  • Возможность пользоваться станцией МЦД-2 «Опалиха»

ЖК «Изумрудные холмы»: минусы

  • Инфраструктура соседних районов удалена
  • Узкий выезд на Волоколамское шоссе, но после сдачи последних трех корпусов появится новая дорога на ул. Карбышева

Ольга решила покорить Москву. Что ж…, это мечта многих девушек. Они не видят перспектив профессионального роста на своей уютной, но не нуждающейся в их способностях малой родине. Закончив местный ВУЗ, а затем курсы ландшафтных дизайнеров и дизайнеров интерьера, она отправилась монетизировать свои таланты в столицу. Родители помогли, чем смогли, и вскоре Оля уже обживала студию (28 кв. метров на втором этаже) в ЖК «Изумрудные холмы» по улице Игоря Мерлушкина.

На открытии художественной выставки наша героиня встретила Николая. Немного художник, немного фотограф, он успешно сотрудничал с организаторами подобных мероприятий и в тот момент занимался репортажной съемкой. Наметанный взгляд мастера объектива сразу заприметил Ольгу, еще не научившуюся скрывать свои чувства на людях и явно пребывавшую в восторге от происходящего. Он попросил ее немного попозировать, сменил несколько ракурсов… В общем, через неделю он фотографировал уже только ее, а спустя отведенное природой время в Олиной студии их стало трое.

ЖК «Изумрудные Холмы» | «Эталон Инвест»

Обосновавшись в «Изумрудных холмах» Коля словно обрел второе дыхание. Несмотря на семью и ребенка, он очень много и успешно работал: и дома, и у заказчиков. А затем наступил момент, когда встал вопрос о расширении жилплощади. Ольга, отложив творчество на неопределенное время, задумалась о втором ребенке. В поисках решения этого вопроса молодая пара обратилась в агентство «PRO ОБМЕН», где им было предложено совершить квартирный «трейд-ин».

Покидать «Изумрудные холмы» никто из них не хотел. Много хорошего было связано с этим местом, поэтому менеджер «PRO ОБМЕН» подобрал для них наиболее подходящий вариант: 80-метровая «трешка» на 12 этаже. Находилась она в корпусе 17 на Бульваре Космонавтов, 1 – последний из сданных на тот момент домов. Без ремонта, со свободной планировкой, она стоила 7 800 000 рублей. Квартира продавалась от застройщика и, получив одобрение от клиентов, риелтор забронировал ее на 60 дней с фиксацией цены. За это время квартиры схожего типа в ЖК «Изумрудные холмы» подорожали на 300-400 тыс. рублей, так что, можно сказать, Николай и Ольга компенсировали затраты на услуги агентства «PRO ОБМЕН» (их стоимость тоже была фиксированной и составила 150 тыс. рублей).

ЖК «Изумрудные Холмы» | «Эталон Инвест»

Продать студию удалось за 3 480 000 рублей. Причем процесс этот сложился на удивление легко – быстро и без торга. На просмотр покупатели даже записывались в очередь. Такой формат жилья очень востребован, а застройщик предлагал небольшие квартиры только в «Новых Изумрудных», со сдачей почти через два года. Для покрытия разницы в цене в «Райфайзенбанке» был взят ипотечный кредит.

Сразу после покупки, в новой «трешке» начался ремонт, и скоро молодая семья не только увеличит жилплощадь, но и сама пополнится новыми маленькими людьми. В ожидании новоселья они теперь живут… у Николая! Как оказалось, у него есть квартира в старом и обжитом районе Москвы. Но он считает дни да того момента, когда сможет покинуть шумный и закопченный квартал между двумя магистралями, чтобы снова жить рядом с лесом. К тому же, у него теперь будет отдельная мастерская с большими окнами, выходящими на север, – а такое освещение, как известно – мечта художника!

Попробуйте и вы сменить место жительства, переехать туда, где вам будет по-настоящему комфортно! Мы изучим ваши пожелания, проанализируем возможности и поможем сделать правильный выбор! Приезжайте в наш офис или звоните по телефонам. Мы всегда готовы помочь и ответить на любые Ваши вопросы.

Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»

«Изумрудные холмы»: расположение, ход строительства, планировка района и квартир

ЖК «Изумрудные холмы» – большой микрорайон комфорт-класса, расположенный на северо-западе города Красногорска Московской области. Его корпуса возводятся на Бульваре Космонавтов, который появился на месте снесенной одноэтажной застройки между Волоколамским шоссе и ландшафтным лесопарком «Изумрудные холмы». Своеобразной достопримечательностью района и его украшением служит Аллея Космонавтов, на которой установлены макеты космических кораблей в натуральную величину.

Всего запланировано возведение 20 корпусов, из них построены и заселяются 17, остальные 3 – иногда их называют «Новые Изумрудные» – находятся на этапе закладки фундамента. Девелопер проекта – ГК «Эталон», окончание строительства планируется в IV квартале 2021 года.

Этот комплекс начал возводиться еще в середине «нулевых», и сейчас представляет собой обжитой район со своей инфраструктурой. Монолитно-кирпичные дома переменной этажности (17-25 этажей) имеют теплоизолированные вентилируемые фасады. В подъездах два входа: двери со двора – на уровне земли, к дверям с улицы придется подниматься по лестнице или пандусу. В подъездах расположены рабочие места консьержей и колясочные.

Принцип застройки – квартальный, дома образуют замкнутую оборудованную дворовую территорию. Въезд автомобилей и доступ посторонних ограничен, предусмотрено видеонаблюдение и охрана.

ЖК «Изумрудные Холмы» | «Эталон Инвест»
План расположения домов в жилом комплексе «Изумрудные Холмы»

Планировка домов включает в себя студии и квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолка – 2,78 метра. Все варианты планировки имеют лоджии, удобные кухни, гардеробные или зоны для шкафов. Квартиры в ЖК предлагаются как без отделки, со свободной планировкой, так и с предчистовой и чистовой отделкой.

В конце февраля 2020 года в продаже было 52 квартиры в сданных корпусах и 585 в «Новых Изумрудных». Цены – от 3 099 285 рублей за «однушку» 29,7 кв. метров до 8 0136 513 рублей за трехкомнатную квартиру 79,1 кв. метров. Кроме квартир можно купить машиноместа в одноуровневом подземном паркинге.

На территории ЖК уже существуют и активно строятся элементы инфраструктуры – несколько школ (начальная и средние), детские сады, в том числе муниципальный, магазины, аптеки, спортивные сооружения и развивающие центры для детей и подростков. Открыт филиал детской поликлиники, готовится к открытию большой медцентр.

В окрестностях ЖК тоже имеются школы, торгово-развлекательные и медицинские учреждения (в том числе Центральный военный госпиталь им. Вишневского), но расстояния до них довольно велики для ежедневной пешей ходьбы.

Как добраться до ЖК «Изумрудные холмы» на общественном транспорте и автомобиле?

Район находится на расстоянии 8 км. от МКАД. После строительства в 2019 году новых развязок на Волоколамском шоссе дорожная ситуация существенно улучшилась, но, к сожалению, пробки не исчезли совсем и добраться до Москвы за 20 минут можно не всегда. До центра города без пробок путь займет 45-55 минут.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть несколько вариантов его использования – ближайшие ст. метро ««Митино» и «Тушинская» и расположены в 7 и 12 км соответственно, автобусы до этих станций тоже могут задерживаться в пробках, но в конце 2019 года близлежащая (около 3 км.) ж/д станция «Опалиха» стала частью МЦД-2. Современные комфортабельные поезда теперь ходят с интервалом 5-15 минут и служат прекрасной альтернативой традиционному метро. Путь от «Опалихи» до центра города займет 30-35 минут.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов

ЖК «Изумрудные холмы»: из студии – в «трешку», или трейд-ин для молодой семьи
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.