ЖК «Изумрудные холмы»: из студии – в «трешку», или трейд-ин для молодой семьи

Ольга решила покорить Москву. Что ж…, это мечта многих девушек. Они не видят перспектив профессионального роста на своей уютной, но не нуждающейся в их способностях малой родине. Закончив местный ВУЗ, а затем курсы ландшафтных дизайнеров и дизайнеров интерьера, она отправилась монетизировать свои таланты в столицу. Родители помогли, чем смогли, и вскоре Оля уже обживала студию (28 кв. метров на втором этаже) в ЖК «Изумрудные холмы» по улице Игоря Мерлушкина.

На открытии художественной выставки наша героиня встретила Николая. Немного художник, немного фотограф, он успешно сотрудничал с организаторами подобных мероприятий и в тот момент занимался репортажной съемкой. Наметанный взгляд мастера объектива сразу заприметил Ольгу, еще не научившуюся скрывать свои чувства на людях и явно пребывавшую в восторге от происходящего. Он попросил ее немного попозировать, сменил несколько ракурсов… В общем, через неделю он фотографировал уже только ее, а спустя отведенное природой время в Олиной студии их стало трое.

Обосновавшись в «Изумрудных холмах» Коля словно обрел второе дыхание. Несмотря на семью и ребенка, он очень много и успешно работал: и дома, и у заказчиков. А затем наступил момент, когда встал вопрос о расширении жилплощади. Ольга, отложив творчество на неопределенное время, задумалась о втором ребенке. В поисках решения этого вопроса молодая пара обратилась в агентство «PRO ОБМЕН», где им было предложено совершить квартирный «трейд-ин».

Покидать «Изумрудные холмы» никто из них не хотел. Много хорошего было связано с этим местом, поэтому менеджер «PRO ОБМЕН» подобрал для них наиболее подходящий вариант: 80-метровая «трешка» на 12 этаже. Находилась она в корпусе 17 на Бульваре Космонавтов, 1 – последний из сданных на тот момент домов. Без ремонта, со свободной планировкой, она стоила 7 800 000 рублей. Квартира продавалась от застройщика и, получив одобрение от клиентов, риелтор забронировал ее на 60 дней с фиксацией цены. За это время квартиры схожего типа в ЖК «Изумрудные холмы» подорожали на 300-400 тыс. рублей, так что, можно сказать, Николай и Ольга компенсировали затраты на услуги агентства «PRO ОБМЕН» (их стоимость тоже была фиксированной и составила 150 тыс. рублей).

Продать студию удалось за 3 480 000 рублей. Причем процесс этот сложился на удивление легко – быстро и без торга. На просмотр покупатели даже записывались в очередь. Такой формат жилья очень востребован, а застройщик предлагал небольшие квартиры только в «Новых Изумрудных», со сдачей почти через два года. Для покрытия разницы в цене в «Райфайзенбанке» был взят ипотечный кредит.

Сразу после покупки, в новой «трешке» начался ремонт, и скоро молодая семья не только увеличит жилплощадь, но и сама пополнится новыми маленькими людьми. В ожидании новоселья они теперь живут… у Николая! Как оказалось, у него есть квартира в старом и обжитом районе Москвы. Но он считает дни да того момента, когда сможет покинуть шумный и закопченный квартал между двумя магистралями, чтобы снова жить рядом с лесом. К тому же, у него теперь будет отдельная мастерская с большими окнами, выходящими на север, – а такое освещение, как известно – мечта художника!

Попробуйте и вы сменить место жительства, переехать туда, где вам будет по-настоящему комфортно! Мы изучим ваши пожелания, проанализируем возможности и поможем сделать правильный выбор! Приезжайте в наш офис или звоните по телефонам. Мы всегда готовы помочь и ответить на любые Ваши вопросы.

Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»

«Изумрудные холмы»: расположение, ход строительства, планировка района и квартир

ЖК «Изумрудные холмы» – большой микрорайон комфорт-класса, расположенный на северо-западе города Красногорска Московской области. Его корпуса возводятся на Бульваре Космонавтов, который появился на месте снесенной одноэтажной застройки между Волоколамским шоссе и ландшафтным лесопарком «Изумрудные холмы». Своеобразной достопримечательностью района и его украшением служит Аллея Космонавтов, на которой установлены макеты космических кораблей в натуральную величину.

Всего запланировано возведение 20 корпусов, из них построены и заселяются 17, остальные 3 – иногда их называют «Новые Изумрудные» – находятся на этапе закладки фундамента. Девелопер проекта – ГК «Эталон», окончание строительства планируется в IV квартале 2021 года.

Этот комплекс начал возводиться еще в середине «нулевых», и сейчас представляет собой обжитой район со своей инфраструктурой. Монолитно-кирпичные дома переменной этажности (17-25 этажей) имеют теплоизолированные вентилируемые фасады. В подъездах два входа: двери со двора – на уровне земли, к дверям с улицы придется подниматься по лестнице или пандусу. В подъездах расположены рабочие места консьержей и колясочные.

Принцип застройки – квартальный, дома образуют замкнутую оборудованную дворовую территорию. Въезд автомобилей и доступ посторонних ограничен, предусмотрено видеонаблюдение и охрана.

Планировка домов включает в себя студии и квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолка – 2,78 метра. Все варианты планировки имеют лоджии, удобные кухни, гардеробные или зоны для шкафов. Квартиры в ЖК предлагаются как без отделки, со свободной планировкой, так и с предчистовой и чистовой отделкой.

В конце февраля 2020 года в продаже было 52 квартиры в сданных корпусах и 585 в «Новых Изумрудных». Цены – от 3 099 285 рублей за «однушку» 29,7 кв. метров до 8 0136 513 рублей за трехкомнатную квартиру 79,1 кв. метров. Кроме квартир можно купить машиноместа в одноуровневом подземном паркинге.

На территории ЖК уже существуют и активно строятся элементы инфраструктуры – несколько школ (начальная и средние), детские сады, в том числе муниципальный, магазины, аптеки, спортивные сооружения и развивающие центры для детей и подростков. Открыт филиал детской поликлиники, готовится к открытию большой медцентр.

В окрестностях ЖК тоже имеются школы, торгово-развлекательные и медицинские учреждения (в том числе Центральный военный госпиталь им. Вишневского), но расстояния до них довольно велики для ежедневной пешей ходьбы.

Как добраться до ЖК «Изумрудные холмы» на общественном транспорте и автомобиле?

Район находится на расстоянии 8 км. от МКАД. После строительства в 2019 году новых развязок на Волоколамском шоссе дорожная ситуация существенно улучшилась, но, к сожалению, пробки не исчезли совсем и добраться до Москвы за 20 минут можно не всегда. До центра города без пробок путь займет 45-55 минут.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть несколько вариантов его использования – ближайшие ст. метро ««Митино» и «Тушинская» и расположены в 7 и 12 км соответственно, автобусы до этих станций тоже могут задерживаться в пробках, но в конце 2019 года близлежащая (около 3 км.) ж/д станция «Опалиха» стала частью МЦД-2. Современные комфортабельные поезда теперь ходят с интервалом 5-15 минут и служат прекрасной альтернативой традиционному метро. Путь от «Опалихи» до центра города займет 30-35 минут.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов