ЖК «Летний сад»: меняем старую квартиру на новую или трейд-ин с «PRO ОБМЕН»

Летом 2019 года к нам обратился владелец однокомнатной квартиры у ст. метро «Алтуфьево». Он хотел улучшить жилищные условия и переехать поближе к центру. «Однушку» площадью 38 кв. метров приняли в зачет и продали за 6 900 000 рублей. Взамен за 12 500 000 рублей купили трехкомнатную квартиру пл. 87 кв. метров в ЖК «Летний сад». Доплату произвели с помощью ипотечного кредита. Его предоставил «Райффайзен Банк». На момент оплаты корпус еще строился, возводились стены. Сейчас семья клиента живет у родственников в ожидании новоселья.

Агентство «PRO ОБМЕН», решая эту задачу, выступало от имени группы «Эталон» как партнер, реализующий объекты, принятые в счет оплаты новой квартиры. Объявление о продаже были размещены в статусе «премиум» на всех популярных площадках, а выбранная клиентом квартира забронирована на 60 дней. Все это время цена для покупателя оставалась фиксированной, в то время как другие квартиры такого типа в ЖК подорожали примерно на 1,5-2%.

Мы приглашаем всех владельцев недвижимости, планирующих переезд, расширение жилплощади и другие операции со своей квартирой, узнать о возможностях технологии трейд-ин применительно к своей ситуации. Приезжайте в наш офис, или звоните по телефонам, указанным ниже.

Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»

ЖК «Летний сад»: расположение, качество жилья и планировки квартир

Вписать крупный жилой комплекс в живую ткань старых районов Москвы – непростая задача. Девелопер ЖК «Летний сад» – группа «Эталон» – успешно ее решает. Квартал с яркими фасадами расположен по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 107. С юга он ограничен ул. 800-летия Москвы, с севера – Яхромским проездом. В ЖК реализована концепция «двор без машин». Для жителей предусмотрен подземный паркинг, для их гостей – наземные стоянки. ЖК имеет охраняемую территорию и видеонаблюдение.

Все 11 домов возводятся из монолитного железобетона, стены – из газосиликатных блоков. Их высота – 13-25 этажей, на первых этажах – коммерческие помещения. Входные группы со сквозным проходом. Они расположены на уровне земли и имеют дизайнерскую отделку. Там расположены стойки консьержей, колясочные и т.д.

В ЖК можно выбрать практически любой формат жилья – апартаменты (отдельный корпус), студии, квартиры с числом комнат от 1 до 4 и площадью 23-114 кв. м. Высота потолков – 2,78 м. В начале февраля 2020 г. застройщик предлагал 187 квартир и апартаментов. Цена – от 7 020 243 рублей (апартаменты 39 кв. метров), до 18 557 724 рублей (трехкомнатная квартира 88,4 кв. метра). Среди них можно найти свободную планировку (тоже в отдельном корпусе), несколько вариантов предчистовой и чистовой отделки.

Как добраться до ЖК «Летний сад» на общественном транспорте и автомобиле?

Несмотря на удаленность от центра, район давно обжитой. Улица 800-летия Москвы была так названа в честь соответствующего юбилея в 1947 году и воспринималась тогда примерно так, как сейчас Южное Бутово. Однако в наше время транспортная доступность района кардинально изменилась. От ст. метро «Селигерская» до ЖК «Летний сад» – 1,8 км. Это расстояние можно пройти пешком примерно за 20 минут или проехать на наземном транспорте – по Дмитровскому шоссе проходит множество автобусных маршрутов, следующих по выделенной полосе. На восточной границе ЖК строится ст. метро «Улица 800-летия Москвы», и, после ее открытия, жители «Летнего сада» будут попадать туда за 2-3 минуты.

Для автомобилистов предусмотрен собственный выезд на Дмитровское шоссе, которое после реконструкции стало широким и удобным. Через Талдомскую улицу можно выехать на новую магистраль – Северо-восточную хорду (СВХ), переходящую за МКАД в трассу М 11. До МКАД без пробок можно доехать за 10-15 мин, до центра – за 35-40.

Инфраструктура ЖК «Летний сад»: школы, магазины, детские сады и больницы

Помимо жилых домов планируется возведение школы на 800 учащихся, детского сада на 150 мест, детского досугового центра, торгового комплекса с эксплуатируемой кровлей. На первых этажах домов будет множество мелких магазинчиков и т.д. Пока же жители могут пользоваться окрестной инфраструктурой. В пределах 600-700 метров от границы ЖК расположены множество магазинов, кафе и аптек. В пешей доступности – несколько школ, в том числе школа «Бескудниково» с кадетским классом и дошкольными отделениями. Примерно в 2-х км. от ЖК находится Политехнический колледж №8 им. И.Ф. Павлова, чуть ближе – детская и взрослая поликлиники. Немногим более полукилометра надо пройти жителям квартала до парка «Ангарские пруды», есть поблизости и другие места для отдыха.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов