Жилой комплекс «Новое Нахабино» — это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома высотой 2-6 этажей. Проект реализуется в две очереди. Первый этап застройки полностью завершен — 2-3 этажные дома сданы и заселены. Во вторую очередь вошли три корпуса по 6 этажей каждый со вводом в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
Новостройка граничит с частным сектором и лесным массивом. Рядом протекает река Нахабинка, есть несколько озер и парк. При этом шумные магистрали проходят на удалении, а промышленных объектов поблизости нет. Новый малоэтажный комплекс так же граничит с пгт. Нахабино, где находится старинный пейзажный парк «усадьбы Болдино».
Плюсы
+ отсутствие вредных производств вокруг+ прекрасная экологическая обстановка
+ Рождественское лесничество
+ развитая инфраструктура района
+ дома малой этажности
+ квартиры с чистовой отделкой
Минусы
– Нет пешей доступности до МЦД-2– Отсутствие подземного паркинга
Расположение
Жилой квартал «Новое Нахабино» расположен в сельском поселении Павло-Слободское, в деревне Черная. Это восточная часть Истринского района, на северо-западе от Москвы, в 17 км от МКАД. Городской округ граничит с Красногорским районом на востоке, а с юга примыкает к Одинцовскому округу.
Репутацию комфортной жилой зоны обеспечивают благоприятная экология и соседство крупного лесного массива- Рождественское лесничество — общей площадью почти 35 га. Это большая природная территория, на которой функционирует служба по охране окружающей среды Москвы.
Леса Истринского лесничества отнесены к зоне хвойно-широколиственных лесов европейской части Российской Федерации. На этой территории также находится самое глубокое в Московской области озеро, природный эталонный объект — озеро «Глубокое. Близость природы не только дарит чистый воздух, но и положительно влияет на образ жизни: прогулки становятся частью семейного досуга.
Визитная карточка Истринского района — один из крупнейших музеев России «Новый Иерусалим».
По территории Истринского района протекает река Истра — левый приток Москвы-реки. Вместе с Истринским водохранилищем она является частью системы водоснабжения города. В настоящий момент Истринское водохранилище используется для водоснабжения, рыболовства, рекреации. На его берегах расположены базы отдыха, санатории, пансионаты, детские оздоровительные лагеря.
Инфраструктура ЖК «Новое Нахабино»: школы, магазины, детские сады и больницы
«Новое Нахабино» – загородный малоэтажный комплекс, в котором использованы принципы проектирования европейских зелёных пригородов: малая плотность застройки и комфортная жилая среда с полноценной инфраструктурой, которая дает возможность жителям не выезжать за пределы района.
Для комфорта автовладельцев запроектированы парковочные места, а для поклонников велоспорта — места для хранения велосипедов. Сразу напротив домов закрытая для машин прогулочная территория. Для детей и подростков предусмотрены игровые площадки из безопасных материалов с малыми архитектурными формами. Также будет организована зона воркаута с тренажерами.
В жилом комплексе «Новое Нахабино» входные группы соответствуют единой архитектурной концепции новостройки — акцент сделан на красный цвет. Входы расположены на уровне земли — отсутствуют пандусы и ступени. Из подъезда жители попадают сразу в двор «без машин» — дети могут выходить гулять, минуя проезжую часть.
Возможность водить детей в детский сад рядом с домом — одна из главных потребностей будущих жителей. Поэтому в ЖК «Новое Нахабино» построен и уже работает детский сад на 185 малышей. В нем есть все необходимое: современная мебель, залы для спортивных игр и занятий музыкой, комнаты для творчества, медицинские кабинеты.
В сентябре 2020 года состоялось открытие общеобразовательной школы, рассчитанной на 550 учеников. В новой школе есть помещения для занятий музыкой и хореографией, мастерские для трудовых дисциплин, спортивные залы и целый стадион. Дети смогут получить качественное образование, не выезжая за пределы своего района.
Помимо необходимой социальной инфраструктуры в ЖК «Новое Нахабино» есть и другие важные для жизни объекты: несколько фитнес-центров, студия боевых искусств, теннисный корт, торговые центры и множество магазинов на любой вкус. В отдельно стоящем двухэтажном здании откроется торгово-офисный центр.
В радиусе 1,5 км от новостройки расположены: МОУ Павловская общеобразовательная школа (500 м); детские сады № 23,45,48 (в пределах 500 м); МБОУ Нахабинской гимназии №4 (1,5 км); ФГБУ 3 ЦВКГ им. А. А. Вишневского Министерства обороны РФ.
Кроме того, в районе станции МЦД-2 «Нахабино» находятся Нахабинская городская поликлиника №2 и ветеринарная клиника «Ковчег». Спортивная инфраструктура представлена школами танцев разных направлений, а также фитнес-клубами «Фитнес Pro» и «Силуэт фитнес».
Планировка и отделка квартир
В жилом комплексе «Новое Нахабино» все квартиры продаются с готовой современной отделкой. Ремонт выполняется в универсальных светлых оттенках. Застройщик осуществляет работы по разводке инженерных коммуникаций; установке окон; укладке ламината; подключению сантехники; установке входной и межкомнатных дверей; поклейке обоев.
Кроме того, что вы сможете переехать в квартиру сразу же после получения ключей, важным преимуществом готовой отделки является чистота в подъезде и тишина вокруг. Высота потолков составляет 2,7 м.
В домах жилого комплекса «Новое Нахабино» предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей, которым обычно не хватает места в квартире. Если вы ведете активный образ жизни или увлекаетесь каким-либо спортом, то сможете складировать тут весь инвентарь. Здесь же можно оставить детские санки, ролики, самокаты или даже надувную лодку.
Узнать цены и условия реализации квартир в ЖК «Новое Нахабино»
Ход строительства
Корпуса 1,2,3 сдача 1 квартал 2022 года
Как добраться
«Новое Нахабино» находится в Истринском районе Подмосковья. С Москвой жилой комплекс связан сразу двумя шоссе; автомобилисты могут выбрать маршрут по Волоколамскому шоссе (17 км от МКАД) или по Новорижскому шоссе (23 км от МКАД). В конце 2019 года открылась новая ветка Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Нахабино-Подольск».
• Остановка общественного транспорта (7К) в 300 м от новостройки
• До МЦД-2 «Нахабино» на м/т 15-30 мин, а/м 10 мин (4 км)
• От МЦД-2 «Нахабино» до центра столицы за час
• До м. «Тушинская» 26 минут на МЦД-2
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
ЖК «Интонация»
ЖК «Равновесие»
ЖК «Пятницкие луга»
ЖК «ВЕЙВ»
ЖК «Level Причальный»
ЖК «Новое Нахабино»
ЖК «Южные сады»
ЖК «Егорово Парк»
ЖК «Зиларт»
ЖК Амарант на Павелецкой
ЖК Вереск в Москве
ЖК TopHILLS от Инград
ЖК «Миловидное» в пос. Развилка
ЖК «Одинград» в Одинцово
ЖК Пригород Лесное
ЖК «Заречье Парк»
ЖК Новое Внуково
