Жилой комплекс «Новое Нахабино» это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома высотой 2-6 этажей. Проект реализуется в две очереди. Первый этап застройки полностью завершен — 2-3 этажные дома сданы и заселены. Во вторую очередь вошли три корпуса по 6 этажей каждый со вводом в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
Новостройка граничит с частным сектором и лесным массивом. Рядом протекает река Нахабинка, есть несколько озер и парк. При этом шумные магистрали проходят на удалении, а промышленных объектов поблизости нет. Новый малоэтажный комплекс так же граничит с пгт. Нахабино, где находится старинный пейзажный парк «усадьбы Болдино».
Плюсы
+ отсутствие вредных производств вокруг+ прекрасная экологическая обстановка
+ Рождественское лесничество
+ развитая инфраструктура района
+ дома малой этажности
+ квартиры с чистовой отделкой
Минусы
– Нет пешей доступности до МЦД-2– Отсутствие подземного паркинга
Расположение
Жилой квартал «Новое Нахабино» расположен в сельском поселении Павло-Слободское, в деревне Черная. Это восточная часть Истринского района, на северо-западе от Москвы, в 17 км от МКАД. Городской округ граничит с Красногорским районом на востоке, а с юга примыкает к Одинцовскому округу.
Репутацию комфортной жилой зоны обеспечивают благоприятная экология и соседство крупного лесного массива- Рождественское лесничество — общей площадью почти 35 га. Это большая природная территория, на которой функционирует служба по охране окружающей среды Москвы.
Леса Истринского лесничества отнесены к зоне хвойно-широколиственных лесов европейской части Российской Федерации. На этой территории также находится самое глубокое в Московской области озеро, природный эталонный объект — озеро «Глубокое. Близость природы не только дарит чистый воздух, но и положительно влияет на образ жизни: прогулки становятся частью семейного досуга.
Визитная карточка Истринского района — один из крупнейших музеев России «Новый Иерусалим».
По территории Истринского района протекает река Истра — левый приток Москвы-реки. Вместе с Истринским водохранилищем она является частью системы водоснабжения города. В настоящий момент Истринское водохранилище используется для водоснабжения, рыболовства, рекреации. На его берегах расположены базы отдыха, санатории, пансионаты, детские оздоровительные лагеря.
Инфраструктура ЖК «Новое Нахабино»: школы, магазины, детские сады и больницы
«Новое Нахабино» – загородный малоэтажный комплекс, в котором использованы принципы проектирования европейских зелёных пригородов: малая плотность застройки и комфортная жилая среда с полноценной инфраструктурой, которая дает возможность жителям не выезжать за пределы района.
Для комфорта автовладельцев запроектированы парковочные места, а для поклонников велоспорта — места для хранения велосипедов. Сразу напротив домов закрытая для машин прогулочная территория. Для детей и подростков предусмотрены игровые площадки из безопасных материалов с малыми архитектурными формами. Также будет организована зона воркаута с тренажерами.
В жилом комплексе «Новое Нахабино» входные группы соответствуют единой архитектурной концепции новостройки — акцент сделан на красный цвет.
Входы расположены на уровне земли — отсутствуют пандусы и ступени. Из подъезда жители попадают сразу в двор «без машин» — дети могут выходить гулять, минуя проезжую часть.
Возможность водить детей в детский сад рядом с домом — одна из главных потребностей будущих жителей. Поэтому в ЖК «Новое Нахабино» построен и уже работает детский сад на 185 малышей. В нем есть все необходимое: современная мебель, залы для спортивных игр и занятий музыкой, комнаты для творчества, медицинские кабинеты.
В сентябре 2020 года состоялось открытие общеобразовательной школы, рассчитанной на 550 учеников. В новой школе есть помещения для занятий музыкой и хореографией, мастерские для трудовых дисциплин, спортивные залы и целый стадион. Дети смогут получить качественное образование, не выезжая за пределы своего района.
Помимо необходимой социальной инфраструктуры в ЖК «Новое Нахабино» есть и другие важные для жизни объекты: несколько фитнес-центров, студия боевых искусств, теннисный корт, торговые центры и множество магазинов на любой вкус. В отдельно стоящем двухэтажном здании откроется торгово-офисный центр.
В радиусе 1,5 км от новостройки расположены: МОУ Павловская общеобразовательная школа (500 м); детские сады № 23,45,48 (в пределах 500 м); МБОУ Нахабинской гимназии №4 (1,5 км); ФГБУ 3 ЦВКГ им. А. А. Вишневского Министерства обороны РФ.
Кроме того, в районе станции МЦД-2 «Нахабино» находятся Нахабинская городская поликлиника №2 и ветеринарная клиника «Ковчег». Спортивная инфраструктура представлена школами танцев разных направлений, а также фитнес-клубами «Фитнес Pro» и «Силуэт фитнес».
Планировка и отделка квартир
В жилом комплексе «Новое Нахабино» все квартиры продаются с готовой современной отделкой. Ремонт выполняется в универсальных светлых оттенках. Застройщик осуществляет работы по разводке инженерных коммуникаций; установке окон; укладке ламината; подключению сантехники; установке входной и межкомнатных дверей; поклейке обоев.
Кроме того, что вы сможете переехать в квартиру сразу же после получения ключей, важным преимуществом готовой отделки является чистота в подъезде и тишина вокруг. Высота потолков составляет 2,7 м.
В домах жилого комплекса «Новое Нахабино» предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей, которым обычно не хватает места в квартире. Если вы ведете активный образ жизни или увлекаетесь каким-либо спортом, то сможете складировать тут весь инвентарь. Здесь же можно оставить детские санки, ролики, самокаты или даже надувную лодку.
Цены и условия реализации»
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства
Корпуса 1,2,3 сдача 1 квартал 2022 года
Как добраться
«Новое Нахабино» находится в Истринском районе Подмосковья. С Москвой жилой комплекс связан сразу двумя шоссе; автомобилисты могут выбрать маршрут по Волоколамскому шоссе (17 км от МКАД) или по Новорижскому шоссе (23 км от МКАД). В конце 2019 года открылась новая ветка Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Нахабино-Подольск».
• Остановка общественного транспорта (7К) в 300 м от новостройки
• До МЦД-2 «Нахабино» на м/т 15-30 мин, а/м 10 мин (4 км)
• От МЦД-2 «Нахабино» до центра столицы за час
• До м. «Тушинская» 26 минут на МЦД-2
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
