ЖК «Пригород Лесное» | «Самолет»

ЖК «Пригород лесное»: плюсы

● Комфортабельные квартиры с высокими потолками по относительно невысоким ценам
● Окружение – малоэтажная застройка, лесные массивы и малые реки
● Поблизости находится крупнейший в стране Национальный конный парк «Русь»
● Хорошие перспективы развития территории, что может привести к повышению стоимости недвижимости

ЖК «Пригород лесное»: минусы

● Отсутствие в обозримом будущем муниципальных школы и поликлиник, перегрузка окрестных школ и большое расстояние до них
● Неясные перспективы развития общественного транспорта
● Один выезд на Каширское шоссе, невозможность выехать на скоростное Домодедовское шоссе по узкой улице со светофорами
● Для некоторых минусом может стать подмосковная регистрация

Что может купить собственник московской «однушки», пожелавший обменять ее на квартиру в ЖК «Пригород Лесное»? Рыночная цена такой квартиры в домах типовых серий площадью 31-37 кв. м. в хорошем районе, по опыту нашей работы, составляет 5,5-6,5 млн. руб. На момент подготовки материала в этот ценовой диапазон попали 53 предложения застройщика – одно- и двухкомнатные квартиры с отделкой площадью от 44 до 62 кв. метров.

Как мы поменяли студию в ЖК «Пригород Лесное» на однокомнатную квартиру в этом же жилом комплексе

Приведем реальный пример довольно редкой сделки – обмена квартиры внутри одного ЖК. Наш клиент, ранее купивший здесь студию площадью 22,4 кв. метра с отделкой, решил воспользоваться новогодними скидками и приобрести «однушку» площадью 36 кв. метров, тоже с отделкой, за 3,02 млн. рублей. Студия в момент принятия решения об обмене уже находилась в собственности клиента. Она была принята в зачет по цене 2,9 млн. рублей, доплата производилась из личных средств покупателя. Клиент очень доволен – сейчас цена на такую же однокомнатную квартиру составляет 3,7 млн. рублей, хотя до сдачи дома еще 1,5 года.

Квартира-студия в ЖК «Пригород Лесное»
Типичная квартира-студия в ЖК «Пригород Лесное»
Однокомнатная квартира в ЖК «Пригород Лесное»
Однокомнатная квартира в ЖК «Пригород Лесное»

Агентство «PRO ОБМЕН», решая эту задачу, выступало от имени ГК «Самолет» как партнер, реализующий объекты, принятые в счет оплаты новой квартиры. То, что продаваемая студия была в том же жилом комплексе, никак не меняло технологию нашей работы. Объявление о продаже были размещены в статусе «премиум» на всех популярных площадках, а выбранная клиентом квартира забронирована на 45 дней. Все это время цена для покупателя оставалась фиксированной, в то время как другие квартиры такого типа в ЖК «Пригород Лесное» подорожали примерно на 1,5-2%.

Мы приглашаем всех владельцев недвижимости, планирующих переезд, расширение жилплощади и другие операции со своей квартирой, узнать о возможностях технологии трейд-ин применительно к своей ситуации. Приезжайте в наш офис, или звоните по телефонам, указанным ниже.

Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»

ЖК «Пригород Лесное»: расположение жилого комплекса, ход строительства, планировка района и квартир

Многие современные ЖК возводятся вне границ МКАД, что дает возможность осуществить проекты, качественно отличающиеся от тех, которые реализуются в условиях плотной городской застройки. Яркий пример – ЖК «Пригород Лесное». Это самый масштабный проект, возводимый на территории Подмосковья. Его девелопером является группа компаний «Самолет». В конце 2019 года она занимала шестое место в рейтинге надежности российских застройщиков, представленном журналом Forbes. Агентство «PRO ОБМЕН» является партнером ГК «Самолет» по реализации новых квартир с использованием технологии «трейд-ин», которая подразумевает обмен квартиры на квартиру с доплатой или, наоборот, материальной выгодой.

«Пригород Лесное» – центр будущего жилого массива из 144 корпусов, строительство которого планируется закончить к 2030 году. Он расположен в бывшем Ленинском районе Подмосковья (с 15 октября 2019 года – Ленинский городской округ), примерно в 8 километрах от МКАД. Ближайшая ст. метро – «Домодедовская» (до нее около 9 км). До границы города Видное, административного центра округа, – 3,5 км. Район действительно окружен лесами, рядом протекает несколько небольших рек, в частности – Людовня, на берегу которой планируется обустройство набережной.

В состав ЖК входит 31 монолитно-кирпичный дом с утепленными фасадами, отделанными кирпичом и декоративными цветными панелями. В подъездах – рабочие места консъержей, колясочные. Все дома представляют собой жилье «прагматик-класса». Этот термин появился в лексиконе игроков рынка недвижимости благодаря ГК «Самолет» – именно так они позиционируют квартиры в своих жилищных комплексах. Их цена меньше, чем у квартир класса «стандарт», а потребительские качества приближаются к комфорт-классу.

ЖК «Пригород Лесное» | «Самолет»
План расположения домов в жилом комплексе «Пригород Лесное»

Сейчас построено 14 корпусов, все квартиры в них предлагаются с отделкой. Цены на них вполне конкурентоспособные, в соседних ЖК за такие деньги можно купить только квартиру без отделки. Застройщик предлагает студии, а также однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры. Их площадь – от 23 до 79 кв. метров, высота потолков – 2,8 м. Площадь кухонь – от 7 кв. метров.

В процессе строительства всех 13 очередей будет заново создана инфраструктура района. Туда войдут 11 школ, 16 детских садов, множество магазинов и кафе, спортивные и детские площадки… Планируется возведение своей больницы, отделения полиции, пожарного депо и даже храма.

ЖК «Пригород Лесное» | «Самолет»

На сегодняшний день первые жители района могут пользоваться инфраструктурой близлежащих населенных пунктов – деревни Мисайлово и села Молоково. До них можно добраться за 15-20 минут. Для серьезного шопинга придется съездить в ТРЦ VEGAS, расположенного на пересечении МКАД и Каширского шоссе. До него 8 км на автомобиле.

Как добраться до ЖК «Пригород лесное» на общественном транспорте и автомобиле?

Транспортная доступность ЖК пока неважная. До ближайшей станции метро можно доехать по Володарскому и Каширскому шоссе на автобусе или маршрутном такси, время в пути – 20-25 минут, в «пробочное время» – больше. Автомобилистам же по дороге в Москву придется преодолевать многосветофрную Каширку. Ситуация с общественным транспортом должна улучшиться, но календарного плана появления новых маршрутов пока нет.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов

ЖК «Пригород Лесное»: обмен студии на однокомнатную квартиру с выгодой
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ «КВАРТИРА В ТРЕЙД-ИН»