ЖК «Скандинавия»: плюсы
● Авторская архитектура
● Хорошее соотношение «цена/качество»
● Хорошая экология района
● Хорошая транспортная доступность первой очереди ЖК
● Хорошие перспективы развития района, что может привести к росту цены недвижимости
ЖК «Скандинавия»: минусы
● Есть неудачные планировки
● Пока нет метро в пешей доступности
● До второй очереди ЖК неудобно добираться на общественном транспорте
● Пока очень мало собственной инфраструктуры
В наше агентство «PRO ОБМЕН» обратился клиент, которому стало тесно в двухкомнатной квартире пл. 57,6 кв. метров с двумя детьми. Он решил переехать с ул. Знаменские Садки в квартиру большей площади в жилом квартале «Скандинавия», сделав с нашей помощью трейд-ин старой квартиры на квартиру от застройщика. Его жилье в доме типа КОПЭ удалось быстро продать за 10 500 000 рублей. Взамен за 9 300 000 в ЖК «Скандинавия-юг» была приобретена трехкомнатная квартира без отделки площадью 97,6 кв. метров. Сдача дома – сентябрь 2021 года. В ожидании переезда семья живет у своих бутовских родственников.
Объявления о продаже «двушки» были размещены в статусе «премиум» на всех популярных площадках, а выбранная клиентом квартира забронирована на 90 дней с фиксацией цены. Так долго ждать не понадобилось, квартира клиента продалась очень быстро. Этому способствовало ее хорошее состояние и панорамный вид из окон на близлежащий парк.
Мы приглашаем всех владельцев недвижимости, планирующих переезд, расширение жилплощади и другие операции со своей квартирой, узнать о возможностях технологии трейд-ин применительно к своей ситуации. Приезжайте в наш офис, или звоните по телефонам, указанным ниже.
Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»
ЖК «Скандинавия»: расположение, ход строительства, планировка района и квартир
ЖК, как и большинство проектов ГК А101, строится в Новой Москве, недалеко от Калужского шоссе, на территории поселения Сосненское. Расстояние от МКАД – 6,7 км. Дома образуют две группы, не имеющие общей границы – помимо просто «Скандинавии», которая расположена между Бутовским лесопарком и ЖК «Москва А101», строится «Скандинавия-юг». Этот район находится на самой границе поселения Сосненское, дальше – Южное Бутово.
В состав ЖК входят 19 домов переменной этажности (9-16 этажей), большинство из которых имеет несколько корпусов. Сейчас продажа открыта в 37 корпусах, 20 из них – в районе «Скандинавия-юг». Квартиры этих домах относятся к классам «комфорт» и «бизнес». Число комнат – от 1 до 4. Высота потолков, в зависимости от класса квартиры, составляет 2,98-3,45 м.
Все дома, как и большинство современных новостроек, имеют каркас из монолитного железобетона и наружные стены из газобетонных блоков. Они утеплены плитами из минеральной ваты и отделаны керамогранитом, декоративным кирпичом и другими долговечными материалами. Входные группы – на уровне земли, имеют стойки для консьержей, колясочные, холлы для посетителей. На первых этажах – только помещения коммерческого назначения, дворы закрыты для машин, и это тоже следует учитывать при выборе
На момент подготовки материала в ЖК продавалось 1152 квартиры. Цены – от 4 236 586 рублей за однокомнатную квартиру без отделки площадью 23,1 кв. метров (ключи – декабрь 2021 г.), до 14 869 985 рублей за «трешку» 96,70 кв. метров (ключи – июнь 2021) с дизайнерской отделкой. Кстати, она предлагается в девяти вариантах, а еще можно заказать предчистовую отделку – ровные белые стены (white box). Заметим, что объекты, которые по всем параметрам являются студиями, на сайте ЖК названы однокомнатными квартирами.
Как добраться до ЖК «Скандинавия» на общественном транспорте и автомобиле?
В настоящее время на автомобиле до ЖК можно добраться по Калужскому шоссе и улице Александры Монаховой (6,7 км. от МКАД), а до «Скандинавии-юг» – через улицу Поляны (Бутово, 6,5 км. от МКАД). В перспективе мимо этого района пройдет магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, (сегодня она заканчивается у ст. метро «Коммунарка»). Пока от МКАД по существующим маршрутам можно проехать за 10-15 минут – много светофоров. Путь до центра города займет минут 35-45. Все это, конечно, при отсутствии пробок.
На общественном транспорте удобно добраться можно только до первой очереди «Скандинавии». Ближайшая ст. метро – «Коммунарка». По прямой до нее всего 2 км, но автобусы идут по существующим улицам, и проезжают 3-4 км. за 7-10 минут. Пешком можно дойти минут за 20. Есть возможность добраться до ЖК на автобусе от метро «Теплый стан» и даже от ж/д станции «Бутово». Это займет не меньше 20-30 минут.
Что касается района «Скандинавия-юг», то пока что туда доехать можно только на такси. Маршрутов общественного транспорта рядом нет. Однако в 2023 году планируется открытие станции метро «Новомосковская» – новой конечной станции Сокольнической линии. До нее жители района смогут дойти пешком меньше, чем за 10 мин, предполагаемое время в пути до центра города – 1:20 ч:мин.
Инфраструктура ЖК «Скандинавия»: школы, магазины, детские сады и больницы
Район, где возводится ЖК, в будущем обещает стать огромным жилым массивом, сочетающим в себе лучшие качества городского и загородного стиля жизни. «Скандинавия» возводится не в чистом поле, рядом – ЖК «Москва А101», жилые дома бывшей центральной усадьбы совхоза «Коммунарка», плотная застройка на Бачуринской улице. Все это дает возможность первым новоселам пользоваться инфраструктурой своих соседей. Магазины, детские сады и поликлиники находятся в радиусе 0,8-1,3 км. Также в пешей доступности – знаменитая школа № 2070, включающая в себя несколько дошкольных корпусов.
В самой же «Скандинавии» запланировано возведение двух детских садов на 440 мест, школы на 1300 учеников, многоуровневых наземных и подземных паркингов с числом машиномест около 4000. На первых этажах откроется множество объектов мелкой торговли и бытовых услуг. Будет разбит большой парк, оборудованы детские площадки и места для отдыха. Но полного введения в строй собственной инфраструктуры ЖК придется ждать не меньше полутора лет.
Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов