ЖК «ТопХиллс»

ЖК TopHILLS от «Инград» – квартал бизнес-класса с современной архитектурой, модным дизайном внутренних пространств и уникальными объектами поблизости. Он возводится на юге Москвы, у реки Котловки и вблизи единственного в границах Москвы горнолыжного комплекса. В составе проекта – шесть домов, соединяемых стилобатной частью и двухуровневой подземной парковкой. Своя инфраструктура с элитным фитнес-центром, пекарней, рестораном дополняется насыщенным образовательным и спортивным окружением.

Плюсы

+ До станция метро «Нагорная» 100 метров
+ До ТТК всего 10 минут на машине
+ Горнолыжный комплекс «КАНТ» рядом с домом
+ Коробковский сад в 250 метрах от квартала
+ Квартиры с видами на реку Котловку и спорткомплекс
+ Благоустроенный двор без машин
+ Фитнес-центр, пекарная, торговые объекты в стилобатной части
+ Стильные входные группы с лапомойками и колясочными,
+ Подземный паркинг
+ Наличие ладовых помещений
+ Разнообразные форматы квартир – варианты с террасами, кухнями-гостиными, гардеробными
+ Система «умного дома» Maximum — с помощью мобильного приложения или голосового помощника вы сможете легко управлять своей квартирой

Минусы

– Значительная часть Нагорного района является производственной. Однако серые участки постепенно выводятся из Москвы – осваиваются под жилье и современные места для работы, и эта территория не исключение. В частности, в Электролитном проезде, 3 анонсирован торгово-офисный центр. Жители TopHILLS не будут испытывать неудобств за счет удачной локализации – рядом с природной зоной и обжитыми кварталами как Нагорного района, так и района Котловка.

– Часть домов в Нагорном включена в программу реновации, что будет способствовать обновлению жилого фонда в районе.

Расположение

ЖК TopHILLS буквально примыкает к зеленому «оазису», где протекает река Котловка. Здесь же находится Коробковский сад с каскадом прудов. Он был заложен в 1880 году купцом Трифоном Коробковым в верховьях реки Котловки и считался одним из крупных садовых имений с большим разнообразием сортов плодовых деревьев – яблонь и груш. В овраге, где били родники с ключевой водой, он устроил пруды. Впоследствии эта территория была преобразована в рассадник, где велась научная работа. С южной стороны к ней примыкают храм и сквер Евфросинии Московской — замечательное место для спокойного отдыха и прогулок, а с юго-западной – парк Долина реки Котловка.

Еще одна особенность проекта – соседство с единственным в столице горнолыжным комплексом. Он предлагает все необходимое для семейного отдыха и поддержания физической формы. Здесь можно будет окунуться в мир горнолыжного спорта, научиться кататься на сноуборде, освоить навыки скалолазания. В профессиональном магазине представлен широкий спектр товаров для спортсменов.

На этом возможности для любителей активного образа жизни не заканчиваются – в северной части района Нагорный, у МЦК Верхние Котлы, находится велосквер. Он задуман для катания на ВМХ, горных велосипедах. Также здесь есть скалодром и протянут веревочный парк с канатными дороги, трапами и лесенками.

Еще среди интересных мест в районе – Варшавские бани, один из старейших в Москве банных комплексов. Он был построен в 1938 году и реконструирован в 2012-м. На первом этаже есть ресторан, на втором находится мужское отделение, а на третьем — женское. Четвертый этаж отведен под бани стран мира – расположенные там залы предлагают отдых для компаний, семей, молодых пар. Можно арендовать такие стилизованные зоны отдыха, как «Африка», «Шале», «Русский», «Охота с верандой», «Британский», «Рыбалка с верандой».

Инфраструктура

Дома объединены парковкой и функциональным стилобатом, где предусмотрены фитнес-центр, торговая часть, пекарня, кофейня, супермаркет, детский развивающий центр. Входные группы организованы по принципу безбарьерной среды и комфорта. Просторные лобби включают зоны для отдыха и встречи гостей, помещения для хранения колясок, санузлы, специальные мойки для лап питомцев.

Изюминка проекта – благоустроенный двор, в основу концепции которого легла идея функционального зонирования. Каждому виду активности отводится свое пространство. Главной частью квартала станет пешеходный бульвар, где будут скалодром, игровая стена, велосипедные и беговые дорожки. Любителей спокойного отдыха ждут зоны променада и йоги, летний кинотеатр и зона компактных игр.

При этом внешняя инфраструктура комплекса, включая соседние с Нагорным районы, богата образовательными учреждениями. В их числе школа имени Н.И. Сац, множество дошкольных учреждений, в том числе детский сад «Развитие XXI».

В Нагорном районе располагаются такие ключевые объекты образования, как Московский финансово-юридический университет и Бауманская инженерная школа № 1580.

На Симферопольском бульваре – в Нагорном – располагается Москворецкий рынок – здесь всегда можно найти свежие продукты. Рынок был основан в 1956 году, а в 2017 году прошла масштабная реконструкция, благодаря чему он стал вместительней. На его территории находится фуд-корт с 20 ресторанами авторской кухни, проводятся мастер-классы, праздники, дегустации и фестивали.

Отправиться за покупками можно в торговые центры «Капитолий» на Севастопольском проспекте и «РИО» (примерно в 2 километрах от новостройки, в соседнем районе Котловка). Здесь представлены магазины крупных брендов, можно купить технику, товары для дома, одежду и другие необходимые вещи. Семейный отдых также гарантирован – посетителей ждут кинотеатры и семейный парк Zamania.

Кроме того, примерно в 2 километрах, между Варшавским и Каширским шоссе, есть торговый центр Goodzone – довольно популярное место в Москве для шопинга и отдыха.

Что касается деловой составляющей, то неподалеку от квартала – примерно в 1 километре от него – находится бизнес-центр «Лотус» класса «А». Три башни комплекса с зеркальными фасадами объединены общим стилобатом, где находятся супермаркет, кафе, службы быта и услуг. Наличие современного бизнес-центра в ближайшем окружении позволит воплотить в жизнь принцип работы рядом с домом.

Планировка и отделка квартир

Проект TopHILLS учитывает предпочтения разных покупателей, поэтому здесь предусмотрена широкая ассортиментная линейка – от студий в 27 м2 до пятикомнатных квартир. Проект предлагает варианты с террасами, большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.

Если не хочется тратить силы на ремонт, то застройщик предлагает рассмотреть варианты с дизайнерской отделкой. Она представлена в двух стилях – Nature (Modern) и Gallery (Classic), что позволяет выбрать между сдержанной классикой и современным минимализмом. Особенность стиля Nature – его вариативность, а Gallery подойдет тем, кто тяготеет к классике, но вместе с этим предпочитает идти в ногу со временем. Отделка от «Инград» будет уровня бизнес-класса – с материалами от ведущих брендов. Оценить качество ремонта и его визуальную составляющую легко – либо на сайте девелопера с помощью 3D-тура, либо в шоу-руме, открытом на территории новостройки.

Цены и условия реализации

Узнать о стоимости и условиях реализации можно у нашего менеджера по телефону

+7 (499) 380-85-55

Либо оставьте заявку на обратный звонок

Ход строительства

Срок сдачи домов запланирован на первый квартал 2023 года.

Как добраться

Комплекс находится в шаговой доступности от станции метро «Нагорная» Серпуховско-Тимирязевской линии.

Автомобилисты могут воспользоваться Загородным или Варшавским шоссе.

Также из крупных трасс транспортную доступность обеспечивает Нахимовский проспект.

Екатерина Никитина - руководитель агентства «PRO Обмен»

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Квартал TopHILLS сочетает все в себе элементы, необходимые для комфортной жизни: хорошая транспортная доступность, европейская архитектура, система «умный дом. Проект является лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» (Grand Prix), а также победителем в номинации «Премьера года» в рамках Urban Awards 2020, что только подтверждает ее популярность у клиентов.