Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы. Застройщик построит целый город с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными зелеными зонами, площадью 65 гектар. На месте бывшего завода «Зил», практически в центре столицы, возводится город-сад, ведь его треть отводится под озеленение. Проект строительства включает возведение 1,5 млн кв. м недвижимости, а это жилье более чем для 20 тыс. человек. Все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности. Вместе с домами сдаются многочисленные объекты инфраструктуры – от школ и детских садов до театров и музеев. Комфортабельные европейские кварталы соседствуют с крупными спортивными объектами и крупнейшим в Москве парком развлечений. Перспективы развития этой части Даниловского района очень многообещающие.
Плюсы
+ 5 км до Кремля+ Виды на Москва-реку
+ Хорошая транспортная доступность, близость транспортных магистралей
+ Шаговая доступность до метро: Автозаводская, Тульская, МЦК «Зил»
+ Самодостаточный перспективный микрорайон с развитой инфраструктурой
+ Образовательные возможности для детей
+ Места для отдыха в шаговой доступности
+ Хорошие планировки и большие площади, большой выбор квартир
+ Подземный паркинг
Минусы
– Долгая стройка вокруг– Экологическая обстановка меняется в связи с закрытием и сносом завода и возведением жилых комплексов и парков
Расположение ЖК «ЗИЛАРТ»
Жилой комплекс расположен в Даниловском районе, на улице Автозаводская в Южном Административном округе Москвы. В пяти минутах пешком — МЦК «ЗИЛ», в 15 минутах пешком — станция монорельса «ЗИЛ», так же пешком можно добраться до станции «Тульская», Автозаводская и «Технопарк». По территории района протекает Москва-река, чуть восточнее находится Кожуховский пруд и парк «Тюфелева роща». За 10 минут пешком можно дойти до большого торгового центра «Ривьера». Рядом знаменитый стадион «Торпедо» и ЦСКА АРЕНА. Быстро можно добраться до Музея-заповедника «Коломенское», Даниловского рынка, Института русского реалистического искусства, Театриума на Серпуховке, Культурного центра «ЗИЛ», Симонова и Данилова монастырей, Музея хоккея.
5 км от Кремля.
Инфраструктура ЖК «ЗИЛАРТ»: школы, магазины, детские сады и больницы
На территории квартала уже работает самая большая школа России № 548 на 2500 учащихся. Она спроектирована по европейской кампусной системе с учетом рекомендаций директоров лучших школ Москвы. Здесь есть классы для занятий иностранными языками и LEGO-конструирования, кабинеты швейного дела, изостудия и другие форматы учебных пространств. В школе работает уникальная система дополнительного образования «Кванториум ЗИЛАРТ». Дети здесь учатся по трем направлениям: естественные науки, робототехника и инженерно-физические науки, IT-технологии.
Также тут открыто множество кружков: футбол, шахматы, дзюдо, балет, театральная студия, живопись и другие. В актовом зале на 1000 мест есть студии звукозаписи и гримерные. Один из пяти спортзалов оборудован местами для зрителей, есть два фитнес-зала и хореографический зал. На улице построен стадион с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, тренажерами и столами для настольного тенниса. Помимо центра «Кванториум», будет построена общеобразовательная школа на 825 учеников, а также 9 муниципальных и частных детских садов. Проектом предусмотрены поликлиника, медицинский центр, торговый комплекс, отель и разнообразные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий.
Главная пешеходная улица ЖК «ЗИЛАРТ» — бульвар Братьев Весниных. Здесь идет строительство филиала знаменитого музея — «Эрмитаж-Москва». Когда музей заработает, здесь будут выставляться шедевры современного искусства. Впечатляющий футуристичный дизайн филиала Эрмитажа сделает музейный центр одной из главных достопримечательностей современной Москвы.
Кроме того, на бульваре Братьев Весниных рядом с Эрмитажем построят и концертный зал. Также здесь появится арт-объект «Рост камней», созданный французским художником Ариком Леви.
Именно на этой улице строятся дома премиум-класса: небоскреб ZILART TOWER и дом с бриллиантовым фасадом ZILART DIAMOND. В доме-«бриллианте» на нижнем уровне откроется фитнес-центр с бассейном. Напротив, на нижнем уровне одного из домов разместится большой торговый центр, а всего в «ЗИЛАРТе» их будет два. В целом, в жилом комплексе будет около 200 000 кв. м офисных и торговых помещений.
Глобальный масштаб проекта дал возможность «Группе ЛСР» создавать здесь целые улицы и бульвары — город в городе. Половина из них — пешеходные. Их общая протяженность в «ЗИЛАРТе» — 3 километра. Благодаря этому в жилом комплексе создано уютное пространство без суеты мегаполиса. Половина территории «ЗИЛАРТа» отдана под зеленые пространства. На территории ЖК высажены многочисленные ели, можжевельники и другие растения, включая плодовые деревья.
Уже сейчас на территории комплекса работают десятки уютных кофеен и ресторанов, где можно встретиться с друзьями или провести деловую встречу.
Парк «Тюфелева роща» — настоящая жемчужина «ЗИЛАРТа» разработанная и построенная по проекту ландшафтного дизайнера Джерри Ван Эйка. Зеленое дизайнерское пространство, которое начинается в двух шагах от домов, раскинулось на 10 гектаров. Тут высажено 700 деревьев и почти 3 тысячи кустарников, устроено 11 тысяч квадратных метров цветников. Парк украшает необычный объект — полуторакилометровая пергола из кортеновской стали, на которой устроена обширная смотровая площадка. В глубине «Тюфелевой рощи» прячется «Лизин пруд» — голубая лагуна с прозрачной и чистой водой. Ее цвет достигается благодаря многоступенчатой очистке, так что по красоте водоем может сравниться с горным озером. Еще более красивым пруд становится вечером, когда в парке включается дизайнерское освещение.
Детская площадка в «Тюфелевой роще» поистине грандиозна. Она раскинулась на 1500 кв. м: тут есть карусели, горки, батуты, трубы-тоннели, игровые канатные сетки и даже скалодром.
На спортивной площадке тренажеры подобраны таким образом, чтобы можно было провести комплексную тренировку всех групп мышц. Для игр в волейбол, баскетбол, бадминтон и большой теннис тут также оборудованы специальные площадки.
Набережная Марка Шагала — одна из самых протяженных в Москве: ее длина — 3,8 километра. Она представляет собой парк с дизайнерским озеленением, функционально разделенный на четыре зоны: «Магниты» (кафе и другие павильоны), «Променад» (спуски к реке и причал), «Отдых» (лавочки и беседки, детские площадки, зоны для пикника), «Спорт» (вело и беговые дорожки, спортивные площадки, парковки с электросамокатами). В оформлении набережной использовано семь видов гранита, привезенных в Москву из разных месторождений. Даже на детской площадке здесь появился уникальный аттракцион из природного камня.
На набережной Марка Шагала будет построен причал, который будет использоваться как для городского речного транспорта, так и для личного. Рядом с причалом будет построен амфитеатр — еще одно уникальное место для отдыха и встреч в ЖК «ЗИЛАРТ».
Каждый дом «ЗИЛАРТа» — уникальная работа от ведущих архитекторов страны и мира. Архитектор с мировым именем Сергей Чобан и его бюро SPEECH создали облик премиального ZILART TOWER и музея «Эрмитаж-Москва», голландцы Виллем Ян Нетелингс и Михил Ридайк придумали великолепный ZILART DIAMOND, американец голландского происхождения Джерри ван Эйк предложил неповторимый образ «Тюфелевой рощи» — парка с прозрачным прудом. В проекте также приняли участие лучшие архбюро страны: «Проект Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры».
В самом Даниловском районе тоже прекрасно развитая инфраструктура. Здесь 9 школ, 18 детских садов, 4 православных храма, две взрослые и детская поликлиники, магазины, салоны связи, офисы банков, и другие учреждения. Несколько крупных ТРЦ, в том числе «Ривьера», «Ереван Плаза».
Планировка и отделка квартир
Корпуса проектировали зарубежные и российские архитекторы из бюро SPEECH, «Цимайло Ляшенко & партнеры», «Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», Asyptotearchitecture и другие.
Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» отличаются высокой функциональностью и удобством, они просторные и светлые. Высота потолков – от 2,8 до 3,6 м, все зависит от конкретного корпуса. Площадь варьируется от 34 до 222 кв. м. В новостройке представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры традиционного и евроформата.
Часть квартир на верхних этажах высотных зданий будет видовыми, с панорамными окнами, выходящими на Москва-реку. Покупателям предлагаются варианты с кладовыми и гардеробными комнатами, террасами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами в больших квартирах.
Практически все квартиры в жилом комплексе сдаются без отделки – исключение составляет жилье в корпусах 9 и 17. Там можно приобрести недвижимость с готовой отделкой в современном стиле.
Все квартиры без отделки представлены со свободной планировкой: расположение комнат в них намечено бетонными блоками высотой 10 см. При выдаче ключей там будет установлена металлическая входная дверь, произведен монтаж окон. В санузле установят стояки систем водоснабжения и канализации со счетчиками. Электричество будет проведено до щитка в прихожей.
Цены на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства ЖК «ЗИЛАРТ»
- Дом 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 сданы
- Zilart Tower (Дом 9) II квартал 2022 года
- Zilart Diamond (Дом 10) II квартал 2022 года
- Дом 11 IV квартал 2021 года
- Дом 12 IV квартал 2021 года
- Дом 13 IV квартал 2021 года
- Дом 14 IV квартал 2023 года
- Дом 15 IV квартал 2023 года
- Дом 16 IV квартал 2021 года
- Дом 17 IV квартал 2020 года
Как добраться до ЖК «ЗИЛАРТ» на общественном транспорте и автомобиле
- На автомобиле проще всего доехать по Третьему транспортному кольцу, к новостройке ведет собственный съезд
- Пешком от станций метро «Тульская» (25 мин), МЦК «ЗИЛ» (14 мин), «Автозаводская» (24 мин).
- В непосредственной близости от ЖК строится новая станция метро «ЗИЛ».
- До центра Москвы недалеко: расстояние до ТТК – менее километра, до Кремля – около 5 км. На метро до самого центра («Театральная») – три остановки, можно добраться за десять минут.
В перспективе строительство новой ветки метро от платформы МЦК «ЗИЛ» до Большого кольца метро. В районе «ЗИЛАРТа» планируется строительство трех автомобильных и двух пешеходных мостов через Москва-реку, что обеспечит выезд от новостройки на проспект Андропова и Варшавское шоссе. Всего по бывшей территории ЗИЛа будет проложено 30 км новых автодорог, в том числе дублер Варшавского шоссе, магистраль вдоль МЦК и продолжение Симоновской набережной до проспекта Андропова.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
