ЖК «Люберцы», состоящий из серии монолитно-кирпичных домов высотой от 15 до 17 этажей, возводит компания «Самолет Девелопмент». Проект занимает площадь 96,3 га на территории микрорайона Зенино подмосковных Люберец. Первые дома сданы в эксплуатацию более 5 лет назад. Современная планировка недорогих квартир с отделкой и без, развитая инфраструктура, удачное расположение на берегу живописного озера вблизи от лесопарковых зон – весомые аргументы в пользу выбора здесь личного жилья или помещения для бизнеса.
Плюсы ЖК «Люберцы»
+ Надежный застройщик
+ Несколько десятков вариантов планировок: от студии до трехкомнатных квартир
+ Невысокая стоимость
+ Возможность выбора квартиры: с отделкой и без нее
+ Отдаленность от оживленных трасс
+ Хорошо развитая инфраструктура
+ Граничит с Москвой, до МКАД 10 км
+ Рядом несколько водоемов и парков, старинная усадьба
+ Возможность ипотеки и приобретения квартиры в рассрочку
Минусы ЖК «Люберцы»
– В нескольких километрах находятся водоочистные сооружения– Есть дефицит парковочных мест, который будет решен строительством паркинга
Расположение ЖК «Люберцы»
Жилой комплекс расположен в городском округе Люберцы (микрорайон Зенино), в 10 км от МКАД, в восточном направлении от Москвы по Косинскому шоссе. В непосредственной близости – озеро Черное, некоторые дома стоят прямо на его берегу. Рядом протекает река Пехорка. Совсем близко – Зенинский парк с усадьбой Зенино, построенной в XVIII веке в редком для России нормандском стиле. Усадьба включена в губернаторскую программу «Усадьбы Подмосковья» и должна быть полностью отреставрирована к 2022 году. В 3-4 км – большой Салтыковский лесопарк. Купаться можно в Люберецких карьерах и в озере Черном.
Ближайшая оживленная трасса, Октябрьский проспект, проходит в стороне, поэтому воздух не загазован. В нескольких километрах от ЖК располагаются Люберецкие водоочистные сооружения, однако они постоянно реконструируются, чтобы соответствовать европейским нормам. Мусоросжигательный завод в Некрасовке закрыт. Экология района, благодаря принятым мерам, постепенно улучшается.
Инфраструктура ЖК «Люберцы»: школы, магазины, детские сады и больницы
Жителям ЖК «Люберцы» доступна вся современная инфраструктура. На первых этажах сданных домов располагаются магазины, аптеки, досуговые центры и салоны красоты. В 2021 году должен быть достроен собственный торгово-развлекательный центр.
Работают два детских сада на 580 мест. Сданы в эксплуатацию две современные школы. Одна из них – Инженерно-технический лицей на 1100 учащихся. Лицей сотрудничает с учебными заведениями Москвы, в нем много секций и кружков для детей разного возраста.
Всего в микрорайоне запланировано построить 6 детских садов, 5 школ, станцию скорой помощи, поликлинику, многоярусный паркинг. Отделение полиции уже открыто.
Берега озера Черное обрамят длинной набережной, рядом появится парк, развлекательные и спортивные площадки, кафе, бассейны, площадки для выгула собак.
Дворы ЖК спроектированы с учетом потребностей всех жильцов. В них есть зеленые зоны, площадки для детей разного возраста, зоны для занятий спортом с уличными тренажерами и тихие уголки для семейного отдыха.
Владельцы автомобилей без проблем доберутся до крупных ТЦ «Мега Белая дача», «Ашан», «Outlet Village» и других.
Планировка и отделка квартир
В жилом комплексе «Люберцы» доступны студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами:
- студии – 13 вариантов планировок, площадью от 25 до 31 кв. м;
- однокомнатные квартиры – 31 вариант планировок, площадью от 33 до 48 кв. м;
- двухкомнатные квартиры – 35 вариантов планировок, площадью от 52 до 68 кв. м;
- трехкомнатные квартиры – 15 вариантов планировки, площадью от 67 до 89 кв. м.
Жилье продается в двух вариантах: без отделки и с полной отделкой «под ключ». В отделку входит:
- плитка на полу в ванной и туалете;
- ламинат 32 класса износостойкости;
- установленная сантехника;
- электропроводка с разводкой и розетками;
- стены с флизелиновыми обоями под покраску;
- межкомнатные двери из МДФ и металлическая входная дверь с задвижкой и двумя замками;
- пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;
- остекленные балконы и лоджии.
Входные группы с пандусами, находятся под видеонаблюдением, на первых этажах есть площадки для колясок и велосипедов. Квартиры с отделкой полностью готовы к заселению. Владельцу останется привезти мебель и технику.
Цены на квартиры в ЖК «Люберцы»
Стоимость квартиры зависит от этажа и срока сдачи дома.
- Самая дешевая студия общей площадью 25,12 кв. м располагается на втором этаже и стоит 3 800 000 рублей (1 кв. м – 151 394 руб.).
- Самая дорогая трехкомнатная квартира общей площадью 89,95 кв. м расположена на втором этаже и стоит 10 295 497 рублей (1 кв. м – 114 458 руб.).
Квартиры можно приобрести как в ипотеку, так и в рассрочку. Имеется вариант беспроцентной рассрочки на несколько месяцев.
Ход строительства ЖК «Люберцы»
- 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, корпуса, 2 детских сада, 2 школы сданы;
- 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 корпуса достраиваются.
Как добраться до ЖК «Люберцы» на общественном транспорте и автомобиле
- На автомобиле 10 км от МКАД по Косинскому шоссе.
- Маршруткой от станций метро Лухмановская, Новокосино.
- Автобусом или маршрутным такси от станции метро «Некрасовка», от железнодорожных станций Люберцы-1, Люберцы-2.
- Пешком около 4 км от станции метро Некрасовка или примерно столько же от ж/д станции Люберцы-1.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»