В деревне Мисайлово Ленинского района компания «Самолет Девелопмент» при поддержке правительства Московской области возводит целый городок. Жилой комплекс «Пригород Лесное» — это один из самых крупных проектов квартальной застройки, который реализуется в Подмосковье. В рамках строительства на участке площадью 372 Га появятся 144 жилых дома, переменной этажности от 9 до 17 этажей, рассчитанных на проживание 72 тыс. семей.
Строительство новостройки ведется в 13 очередей. При этом, застройщик запланировал стройку таким образом, чтобы строительство новых корпусов не мешало проживанию в уже сданных очередях. На IV квартал 2021 года уже введены в эксплуатацию 24 жилых дома. Еще 15 корпусов планируются к сдаче до середины 2023 года. Согласно планам строительной компании, весь проект будет завершен к 2029-2030 году.
Плюсы ЖК «Пригород Лесное»
+ собственная благоустроенная набережная+ круглосуточное видеонаблюдение, охрана на территории
+ индивидуальные кладовые
+ большой выбор квартир под любые запросы и состав семьи
+ умеренные цены на квадратные метры
+ готовая отделка
Минусы ЖК «Пригород Лесное»
– Масштабная застройка (144 дома)– К недостаткам жилого комплекса можно отнести близость загазованного Володарского шоссе, однако зеленые зоны и водоемы вблизи новостройки нейтрализуют вредные выхлопные газы и обеспечивают благополучную экологию
– Близость аэропорта Домодедово
Расположение ЖК «Пригород Лесное»
ЖК «Пригород Лесное» располагается в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней Мисайлово, поблизости с Пригородным и Володарским шоссе, недалеко от Каширского шоссе, в 25 км от международного аэропорта «Домодедово».
Жилой комплекс размещается на месте бывших сельскохозяйственных угодий. 140 гектаров окружающей территории занимает живописный лес. Чистый воздух, красивые виды, разнообразие досуга для детей и взрослых на природе — всё это возможно круглый год. По соседству расположены заповедные зоны с историческими музеями и небольшие фермы, куда можно сходить на экскурсию.
Для ЖК «Пригород Лесное» характерна благополучная экологическая обстановка. Неподалеку находится национальный конный парк «Русь», почти на границах участка простираются земли Богдановского лесничества. За 5–10 минут от новостройки можно дойти до побережья реки Людовна. Москва-река протекает в 6 км.
Инфраструктура ЖК «Пригород Лесное»: школы, магазины, детские сады и больницы
«Пригород Лесное» строится в яркой современной архитектуре. Облицовка жилых домов выполняется в песочной гамме, которая дополняется красочными панелями. Разноцветные вставки размещаются на выступающих вперед лоджиях, что придает больше объемности. Чтобы внешние блоки кондиционеров не нарушали облик дома, строительная компания предусмотрела специальные корзины на фасадах, которые выполняются в едином стиле. К тому же панорамное остекление лоджий и эффектные фасадные решения, реализованные по индивидуальному проекту, придадут домам законченный и легкий вид.
Корпуса новостройки возводятся группами и формируют небольшие полузамкнутые кварталы, которые оставляют достаточно места для организации придомового пространства.
В просторных холлах площадью до 100 кв. м предусмотрены лобби со стойкой консьержа, комнаты для хранения велосипедов или детских колясок. Подъезды в корпусах квартала «Пригород Лесное» сквозные, с выходами на улицу и во двор. Входные группы на уровне земли. Отделка общественных зон в новом комплексе осуществляется с применением качественных антивандальных материалов, которые сохранят эстетичный внешний вид лобби на долгие годы.
Застройщик использует светлую цветовую гамму и панорамное остекление холлов. Для подъема на этажи устанавливаются современные бесшумные лифты импортного производства.
Для новой очереди проекта предусмотрена полная приватность территории — во дворы нельзя попасть без приглашения и заехать на автомобиле. Для жителей урбан-виллы будут отдельные закрытые дворы с террасами для отдыха.
Особенность «Пригорода Лесного» — пешеходный бульвар и обширное озеленение по всему периметру общественных пространств. Во дворах высажены липы, клёны, яблони и кусты сирени. Зоны для прогулок вымощены экологичными и безопасными материалами. В ЖК «Пригород Лесное» будет более ста детских городков, спроектированных для детей разного возраста, а также множество зон воркаута и оборудованных площадок для спортивных игр.
В «Пригороде Лесном» застройщик планирует возвести 11 школ и 16 детских садов и храм. Уже открыты школа на 1100 учеников и 2 детских сада на 720 детей каждый. Появятся поликлиника, которая ежедневно сможет принимать до 600 посетителей, бизнес центр, пожарная часть и полицейский пункт. В проекте — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном для жителей всех возрастов, станции скорой помощи, нескольких поликлиник и больничного комплекса.
Внутри комплекса проложено 22 км дорог, интегрированных в городскую сеть. Для жителей созданы плоскостные и многоуровневые паркинги. Обустраиваются беговые и велодорожки.
Продуктовые магазины, кафе, аптеки, детские центры, ветеринарные кабинеты и бытовые услуги открыты на первых этажах домов. Всё — в шаговой доступности.
В радиусе до 1,5–2 км от места строительства размещаются детский сад №28, супермаркет «Пятерочка», теннисный центр «Орловский», зоопарк и конно-спортивный парк «Русь», где находятся школа верховой езды, мини-фермы, троеборная трасса и пляж «Золотой фазан» на реке Людовна, рыболовный парк.
На пересечении МКАД и Каширского шоссе, в нескольких километрах от ЖК, располагаются торгово-развлекательный комплекс Vegas (с гипермаркетом «Ашан»), гипермаркет «Леруа Мерлен», торговые центры «Каширский», «Развилка», «Музей клоунов».
Планировка и отделка квартир
В домах ЖК «Пригород Лесное» представлено 72 тыс. квартир. Можно купить студию или квартиру от одной до четырех комнат, разработанную в классических и европейских планировках площадью от 25 до 79 кв. м. Есть различные варианты с лоджиями, кухнями-гостиными, совмещенными или раздельными санузлами, встраиваемыми гарберобными. В некоторых квартирах предусмотрены кладовые. Высота потолков в квартирах ЖК составляет 2,75 м.
«Пригород Лесное» привлекает многих покупателей недвижимости возможностью сразу въехать в построенный дом. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая выполняется в классической цветовой гамме. Застройщик берет на себя следующие работы: поклейка обоев, установка натяжных потолков, укладка ламинированных полов, монтаж межкомнатных, входных дверей, прокладка инженерных сетей, установка радиаторов отопления, сантехники, кафель в ванной.
Меблировку кухни, установку бытовой техники, включая холодильник и посудомоечную машину, а также организацию системы «умный дом» можно дозаказать у застройщика и включить в ипотеку.
Квартиры в домах 4-й очереди оформляли дизайнеры архитектурного бюро «Гафа». Для отделки использовались практичные и эстетичные материалы: например, керамогранит в ванных и санузлах. В комнатах установлены натяжные потолки, а для удобства подключения техники увеличено количество розеток.
Цены и условия реализации в ЖК «Пригород Лесное»
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства ЖК «Пригород Лесное»
Много сданных корпусов (2017 – 2021); есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – III кв. 2023
Корпус 57, 58, 59, 60, 61 заселение до 31.08.2022
Корпус 62, 63 заселение до 31.01.2023
Корпус 1.1; 1.2; 2.1; 2.2; 3.1; 3.2 заселение до 31.05.2023
Корпус 4.1; 4.2 заселение до 30.08.2024
Как добраться до ЖК «Пригород Лесное» на общественном транспорте и автомобиле
Доехать от комплекса до метро «Домодедовская» можно за 15 минут без учета пробок. Добраться до центра Москвы автомобилисты могут по Володарскому и Домодедовскому шоссе. Застройщик проложил удобный выезд на магистрали прямо с территории квартала. В ближайшее время компания расширит Володарское шоссе, а также организует выезды на Каширское шоссе и трассу А-105 «Москва — аэропорт Домодедово». Путь до МКАД на автомобиле займет 12 минут, до аэропорта «Домодедово» — 25 минут.
• Рядом с домом есть остановки общественного транспорта.
• метро «Домодедовская» 8 километров 15-30 мин (авт.3 76, м/т 871 К)
В «Пригороде Лесное» прокладываются новые транспортные маршруты. Общая протяженность улично-дорожной сети составит 48 км, в том числе магистральные дороги будут продлены на 28 км. Главной артерией микрорайона станет новая трасса регионального значения Каширское шоссе-Молоково-Лыткарино с шириной проезда в красных линиях 75 м. Часть этой магистрали пройдет по территории комплекса с переходом на Володарское шоссе.
В направлении Лыткарино устраивается локальный дублер МКАД — мостовый переход через Москву-реку с выходом на новую автодорогу Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный. Проектируется также участок дороги Лыткарино-Дзержинский-МКАД. Прорабатывается вариант выхода на Новорязанское шоссе и напрямую на кольцевую автодорогу с реконструкцией существующей развязки на 20 километре.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
