Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214

Год назад, в июле 2019 года, вступили в действие поправки в закон 214-ФЗ, которые ввели в практику работы девелоперов понятие «проектное финансирование». За это время из экзотики эскроу-счета превратились в рабочий инструмент, однако были выявлены и направления совершенствования этой схемы. И вот приняты очередные поправки в закон о долевом строительстве. В ноябре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 841216-7, а 7 июля 2020 года он был принят в 3-м чтении и направлен в Совет Федерации. Это огромный документ на 100 страницах – что он внесет в практику работы?

Рассмотрим основные нововведения:

● теперь раскрытие эскроу-счетов может быть произведено не после регистрации права собственности на квартиру, после введения объекта в эксплуатацию;

● при этом застройщик наделяется правом регистрировать без доверенности право собственности дольщика на принятый им объект;

● устанавливаются основания для исключения объектов строительства из реестра проблемных – ввод его в эксплуатацию или выплата компенсации по нему;

● определяется механизм возврата средств материнского капитала, использованного для приобретения жилья со счетов эскроу, в случае расторжения ДДУ;

● существенно расширяются полномочия Фонда защиты прав дольщиков (это отдельная большая тема!). В частности, он наделяется функциями застройщика и технического заказчика в рамках Градостроительного кодекса РФ и реализует полномочия по завершению строительства объектов, принятых от застройщика-банкрота.

● застройщик теперь может кредитовать со своего расчетного счета дочерние компании и других юридических лиц, по отношению к которым он является «основным обществом».

Управлением Росреестра по Москве в марте 2022 года зарегистрировано 14 313 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, показатель превысил февральский
В Москве зарегистрировано 40 950 переходов прав по договорам купли-продажи недвижимости в I квартале 2022 года. Управлением Росреестра по Москве в марте 2022 года зарегистрировано
По данным экспертов, аренда жилья в России стала в три раза выгоднее ипотеки. С чем это связано? В чем плюсы и минусы обоих вариантов, рассказывает
Сбербанк с 7 апреля установит ставку льготной ипотеки в размере 11,7% годовых, передает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу регулятора. При этом банк выдаст ипотеку
С 1 апреля в России меняются условия программы господдержки на покупку жилья с залогом. Как она будет работать по новым критериям, в интервью телеканалу «МИР
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 7 085 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных
Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214: рассказываем подробности
Понравилась статья? Поделись с друзьями!