Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214

Год назад, в июле 2019 года, вступили в действие поправки в закон 214-ФЗ, которые ввели в практику работы девелоперов понятие «проектное финансирование». За это время из экзотики эскроу-счета превратились в рабочий инструмент, однако были выявлены и направления совершенствования этой схемы. И вот приняты очередные поправки в закон о долевом строительстве. В ноябре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 841216-7, а 7 июля 2020 года он был принят в 3-м чтении и направлен в Совет Федерации. Это огромный документ на 100 страницах – что он внесет в практику работы?

Рассмотрим основные нововведения:

● теперь раскрытие эскроу-счетов может быть произведено не после регистрации права собственности на квартиру, после введения объекта в эксплуатацию;

● при этом застройщик наделяется правом регистрировать без доверенности право собственности дольщика на принятый им объект;

● устанавливаются основания для исключения объектов строительства из реестра проблемных – ввод его в эксплуатацию или выплата компенсации по нему;

● определяется механизм возврата средств материнского капитала, использованного для приобретения жилья со счетов эскроу, в случае расторжения ДДУ;

● существенно расширяются полномочия Фонда защиты прав дольщиков (это отдельная большая тема!). В частности, он наделяется функциями застройщика и технического заказчика в рамках Градостроительного кодекса РФ и реализует полномочия по завершению строительства объектов, принятых от застройщика-банкрота.

● застройщик теперь может кредитовать со своего расчетного счета дочерние компании и других юридических лиц, по отношению к которым он является «основным обществом».

Топ застройщиков 2021: изменения в рейтинге московских девелоперов
Миновали первые два месяца 2021 года, аналитики составили новый топ застройщиков. В Москве снова произошли изменения в верхних позициях рейтинга девелоперов.
В ЖК «Эталон Сити» открылся собственный детский сад
Хорошая новость для жителей ЖК «Эталон-Сити» – детский сад сдан! В январе было получено заключение о соответствии объекта всем параметрам проектных документов.
ГК А101 построит новый ЖК в коммунальной зоне «Гавриково»
ГК А101 займется освоением коммунальной зоны «Гавриково», разделяющей ЮЗАО и НАО. Компании предстоит застроить 12,3 га между улицами Поляны и Бартеньевская.
Аренда квартир в Москве может подорожать на 10-12%
Прогнозы экспертов в сфере недвижимости не слишком оптимистичны. Основная проблема кроется в росте цен на выходе из пандемии. Аренда квартир тоже подорожает.
В каком городе вторичка дешевле?
Аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг 50 городов России, где в 2020 году был замечен максимальный рост стоимости жилья на вторичном рынке.
ГК ПИК начал предлагать покупателям квартиры с отделкой и мебелью
С 4 февраля 2021 года ГК ПИК предлагает своим клиентам квартиры с отделкой и мебелью, а также бытовой техникой. Интересный вариант для тех, кто не
Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214: рассказываем подробности
Понравилась статья? Поделись с друзьями!