Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214

Год назад, в июле 2019 года, вступили в действие поправки в закон 214-ФЗ, которые ввели в практику работы девелоперов понятие «проектное финансирование». За это время из экзотики эскроу-счета превратились в рабочий инструмент, однако были выявлены и направления совершенствования этой схемы. И вот приняты очередные поправки в закон о долевом строительстве. В ноябре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 841216-7, а 7 июля 2020 года он был принят в 3-м чтении и направлен в Совет Федерации. Это огромный документ на 100 страницах – что он внесет в практику работы?

Рассмотрим основные нововведения:

● теперь раскрытие эскроу-счетов может быть произведено не после регистрации права собственности на квартиру, после введения объекта в эксплуатацию;

● при этом застройщик наделяется правом регистрировать без доверенности право собственности дольщика на принятый им объект;

● устанавливаются основания для исключения объектов строительства из реестра проблемных – ввод его в эксплуатацию или выплата компенсации по нему;

● определяется механизм возврата средств материнского капитала, использованного для приобретения жилья со счетов эскроу, в случае расторжения ДДУ;

● существенно расширяются полномочия Фонда защиты прав дольщиков (это отдельная большая тема!). В частности, он наделяется функциями застройщика и технического заказчика в рамках Градостроительного кодекса РФ и реализует полномочия по завершению строительства объектов, принятых от застройщика-банкрота.

● застройщик теперь может кредитовать со своего расчетного счета дочерние компании и других юридических лиц, по отношению к которым он является «основным обществом».

Дефицит жилья в Новой Москве привел к росту цен
По итогам первого квартала 2021 года продажи новостроек в Новой Москве снизились на 32,8%. Эксперты рынка убеждены, что дефицит жилья создается намерено.
Семь московских промзон отдадут под застройку
В российской столице продолжается освоение территорий бывших промышленных участков. На днях утвержден план застройки еще семи промзон на территории Москвы.
Выбираем жилье в Академическом районе: гид по всем новостройкам?
Все новостройки Академического района находятся в эксплуатации. «Старые» и новые ЖК представлены комфорт-, бизнес- и премиум-сегментом. Рассказываем о них.
В Москве подорожали квартиры в новостройках комфорт-класса
Вопреки прогнозам экспертов, пандемия коронавируса и падение доходов граждан не привели к снижению стоимости жилья. Квартиры в новостройках продолжают дорожать.
Москва вошла в тройку лидеров по количеству жилья в продаже
По количеству жилья в продаже, предлагаемого на территории РФ, Москва обосновалась на третьем месте списка ТОП-10. Но есть потенциал выйти на первую позицию.
Альфа-Банк снизил ставку по программе «Господдержка 2020»
Альфа-Банк снизил ставку по программе «Господдержка 2020» до 5,79%. Преференция за быстрый выход на сделку в течение 33 дней с одобрения заявки составляет 0,2%.
Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214: рассказываем подробности
Понравилась статья? Поделись с друзьями!