Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214

Год назад, в июле 2019 года, вступили в действие поправки в закон 214-ФЗ, которые ввели в практику работы девелоперов понятие «проектное финансирование». За это время из экзотики эскроу-счета превратились в рабочий инструмент, однако были выявлены и направления совершенствования этой схемы. И вот приняты очередные поправки в закон о долевом строительстве. В ноябре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект № 841216-7, а 7 июля 2020 года он был принят в 3-м чтении и направлен в Совет Федерации. Это огромный документ на 100 страницах – что он внесет в практику работы?

Рассмотрим основные нововведения:

● теперь раскрытие эскроу-счетов может быть произведено не после регистрации права собственности на квартиру, после введения объекта в эксплуатацию;

● при этом застройщик наделяется правом регистрировать без доверенности право собственности дольщика на принятый им объект;

● устанавливаются основания для исключения объектов строительства из реестра проблемных – ввод его в эксплуатацию или выплата компенсации по нему;

● определяется механизм возврата средств материнского капитала, использованного для приобретения жилья со счетов эскроу, в случае расторжения ДДУ;

● существенно расширяются полномочия Фонда защиты прав дольщиков (это отдельная большая тема!). В частности, он наделяется функциями застройщика и технического заказчика в рамках Градостроительного кодекса РФ и реализует полномочия по завершению строительства объектов, принятых от застройщика-банкрота.

● застройщик теперь может кредитовать со своего расчетного счета дочерние компании и других юридических лиц, по отношению к которым он является «основным обществом».

Рост цен на московские новостройки сохраняется
Компания «Метриум» подсчитала, что в текущем году квадратный метр в массовом сегменте московских новостроек подорожал на 3,4% и достиг 181 тысячи рублей.
Льготная ставка по ипотечным кредитам будет продлена
Весной 2020 года многие оценивали перспективы рынка недвижимости, как весьма невеселые. Но программа субсидирования ипотеки позволила удержать и даже стимулировать спрос на новостройки.
«Сургутнефтегазбанк» снизил ставки по ипотеке на коммерческую и жилую недвижимость
В зависимости от типа объекта – квартира, апартаменты, машиноместо, нежилая недвижимость – ставки по ипотеке могут меняться в диапазоне от 4,8% до 14%.
В ЖК Hide от MR Group стартовали продажи квартир
Компания MR Group объявила о старте продаж квартир в ЖК премиум-класса Hide, силуэт которого станет новой высотной доминантой города. Смотрим на цены.
Реестр проверенных агентств недвижимости
Гильдия Риелторов Москвы предложила создать перечень компетентных агентств недвижимости с хорошей репутацией. Правительство Москвы поддерживает эту идею.
«Черная пятница» в сфере недвижимости: реальность или выдумка?
Черная пятница» пройдет с 21 по 23 августа. Судя по предварительным данным, в этом году застройщики, принявшие участие в акции, предложат скидки до 27%!
Государственная Дума приняла очередные поправки в ФЗ-214: рассказываем подробности
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.