Транспортная инфраструктура

Район Соколиная Гора расположен в Восточном административном округе Москвы. В районе существуют четыре станции метро:

  • «Электрозаводская» и «Семеновская» (станции Московского метрополитена Арбатско-Покровской линии);
  • «Авиамоторная» и «Шоссе Энтузиастов» (станции Московского метрополитена Калининской линии).

Три станции МЦК:

  • «Измайлово»;
  • «Соколиная гора»;
  • «Шоссе Энтузиастов».

Также в районе функционируют две ж/д станции: «Электрозаводская» и «Сортировочная» (пассажирские платформы Казанского направления Московской железной дороги). Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро разного направления, МЦК и ж/д станции. Развита сеть общественного транспорта. А наличие крупных автомагистралей – шоссе Энтузиастов,
просп. Будёного, помогает добраться до центра столицы на личном транспорте за 25 минут.

Образовательная инфраструктура

Район Соколиная гора хорошо развит с точки зрения городской инфраструктуры. В районе расположено несколько высших учебных заведений:

  • Финансовый университет при Правительстве РФ;
  • Московский государственный медико-стоматологический университет им. А. И. Евдокимова Кафедра анатомии человека;
  • ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России – кафедра инфекционных болезней;
  • МИРЭА Российский Технологический Университет;
  • Синергия.

Что касается общеобразовательных учреждений, то в районе их три:

  • ГБОУ школа № 429 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
  • ГБОУ города Москвы Школа с углубленным изучением экологии № 444;
  • ГБОУ школа № 1362.
  • 1 бюджетная детская музыкальная школа им. Л. И. Власенко. Порядка трех – платных.

5 колледжей:

  • Медицинский колледж №6;
  • Колледж автоматизации и информационных технологий № 20;
  • Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента № 23, отделение Буденного;
  • ГБПОУ колледж связи № 54;
  • Колледж архитектуры, дизайна и реинжиниринга № 26.
  • Также в районе функционируют порядка 17 детских садов.

Торговая инфраструктура

На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (12), «Лента» (1), «Перекресток» (3), «Магнолия» (1), «Вкусвил» (8) и др.

В районе находится 4 крупных ТЦ:

  • Будёновский – специализированный торговый комплекс, основным направлением деятельности которого является продажа компьютерной и цифровой техники;
  • Семеновский – один из главных продовольственных и развлекательных комплексов района Соколиная гора. В нем расположено около 50 магазинов и предприятий услуг;
  • Заря – тц с большим выбором различных товаров и услуг.
  • Серебряный дом – здесь есть магазины с широким ассортиментом всевозможных товаров, ресторанный фудмолл и развлекательный центр для детей.
  • И порядка 5 небольших тц с минимальным набором магазинов и услуг.

В районе расположено около 40 кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Среди сетевых ресторанов и кафе можно отметить следующие:

  • Урюк;
  • Му-му;
  • Додо Пицца.

Спортивная инфраструктура

В районе Соколиная гора много спортивных объектов, а именно:

  • 9 фитнес-клубов, среди которых представлены такие крупные операторы, как СССР и Spirit Fitness;
  • 3 бассейна;
  • Олимпийский центр водного спорта;
  • Спорткомплекс «Крылья советов»;
  • Клуб единоборств тхэквондо;
  • Порядка 5 школ танцев;
  • Центр йоги и растяжки;
  • Боксерский клуб «Ударник»;
  • Балетная школа;
  • Батутный центр;
  • Порядка 14 спортивных площадок во дворах жилых домов: волейбол, баскетбол,
    футбол, work-out тренажеры;

Спортивную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую. Каждый житель сможет найти занятие по своим предпочтениям и материальным возможностям.

Медицинская инфраструктура

Медицинская помощь жителям района Соколиная гора оказывается следующими учреждениями:

  • Клиника НИИ медицины труда имени академика Н. Ф. Измерова, поликлиническое отделение;
  • Городская клиническая больница имени Ф. И. Иноземцева;
  • Инфекционная клиническая больница № 2 Департамента здравоохранения города Москвы;
  • Московская Глазная клиника;
  • 2 поликлиники: 1 детская — № 52 (Зверинецкая ул., 19), 1 взрослая — № 64 (М. Семеновская ул.).
  • 2 диспансера: наркологический и психоневрологический.
  • Открыты также частные клиники (17 штук) и стоматологии (20 штук).

 

Культурная инфраструктура

На территории района расположено несколько учреждений культуры:

    • Театр «Дворец на Яузе» — это многофункциональный культурный центр. Здание было возведено в 1903 году в стиле рационального модерна, а в 1947-м —
    • перестроено в стиле сталинского ампира. Дворец располагает пятью концертными залами (Большой зал на 800 мест и четыре малых). Здесь проходят театральные спектакли, балет, мюзиклы. В малых залах проходят камерные концерты, детские спектакли, различные презентации.

Театр людей и кукол «Чудаки» — был создан в 1989 году. Театр работает для детей и взрослых. Спектакли, шоу и программы театра отличаются яркостью и
богатством изобразительных средств.

Музей уральских сказов — интерактивный музей по сказам Павла Бажова.

Экология

Район Соколиная гора считается «промышленным» сердцем столицы из-за большого наличия заводов и фабрик на территории. Но сегодня часть заводов уже не работает и снесена, часть перепрофилированы, часть подверглась редевелопменту, тем самым, не неся за собой негативного воздействия на экологическую ситуацию района. Из минусов можно отметить небольшое количество действующих промышленных предприятий и загруженность шоссе Энтузиастов. Поэтому экологическую ситуацию района можно охарактеризовать, как приемлемую.

Парки

На территории района присутствуют две небольшие зеленое зоны: Семеновский парк и сквер. Но район граничит с Измайловским парком – крупнейшим городским парком, который занимает площадь 1601 га. Также относится к особо охраняемым природным территориям города Москвы и оказывает позитивное влияние на экологическую обстановку.

Недвижимость в районе Соколиная гора: цены, новостройки и вторичное жилье

На первичном рынке района Соколиная гора находится 1 новостройка комфорт-класса: «Измайловский парк» — девелопер проекта Новая жизнь. В проекте представлены апартаменты с чистовой отделкой. Срок ввода намечен на конец 2023 года. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проекта на первичном рынке составляет 317,4 тыс. руб. при средней цене лота 8,7 млн руб. С момента старта продаж, проект вырос в цене на 14%. Ежемесячный прирост СВЦ — составляет 1%.

В районе преобладает старая застройка, кирпичные и панельные дома 60-70хх годов. Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие жилые комплексы:

  • Золотая звезда (2017 года постройки) – проект комфорт-класса;
  • Семеновский парк (2020 года постройки) – проект комфорт класса;
  • Счастье на Семеновской (2022 года постройки) – проект бизнес-класса.

Большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (74%), к комфорт-классу относится порядка 22% лотов, а жилье бизнес-класса занимает 3%. Оставшийся 1% это лоты класса комфорт+/бизнес-.СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 294,1 тыс. руб. при средней цене лота 14,9 млн руб.: в монолите – 332,4 тыс. руб. при средней цене квартиры 16,1 млн руб., в кирпиче – 274,5 тыс. руб. и средней цене квартиры 13,6 млн руб. В блочном доме СВЦ составляет 292,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 14,8 млн руб., в панельном доме СВЦ – 304,2 тыс. руб., при средней цене квартиры – 17,9 млн руб. В районе Соколиная Гора будет снесено 68 домов. Более других реновация коснется улиц: проспект Будённого (19 домов) и 5-я улица Соколиной Горы (11 домов).

Главные минусы района

У района практически нет недостатков, кроме:

  • Отсутствие собственных больших парков на территории района.
  • Наличие довольно большой промзоны.
  • Довольно устаревший жилой фонд района (программа реновации должна обновить облик района, но на это потребуется время).