
Транспортная инфраструктура
Район Соколиная Гора расположен в Восточном административном округе Москвы. В районе существуют четыре станции метро:
- «Электрозаводская» и «Семеновская» (станции Московского метрополитена Арбатско-Покровской линии);
- «Авиамоторная» и «Шоссе Энтузиастов» (станции Московского метрополитена Калининской линии).
Три станции МЦК:
- «Измайлово»;
- «Соколиная гора»;
- «Шоссе Энтузиастов».
Также в районе функционируют две ж/д станции: «Электрозаводская» и «Сортировочная» (пассажирские платформы Казанского направления Московской железной дороги). Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро разного направления, МЦК и ж/д станции. Развита сеть общественного транспорта. А наличие крупных автомагистралей – шоссе Энтузиастов,
просп. Будёного, помогает добраться до центра столицы на личном транспорте за 25 минут.
Образовательная инфраструктура
Район Соколиная гора хорошо развит с точки зрения городской инфраструктуры. В районе расположено несколько высших учебных заведений:
- Финансовый университет при Правительстве РФ;
- Московский государственный медико-стоматологический университет им. А. И. Евдокимова Кафедра анатомии человека;
- ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России – кафедра инфекционных болезней;
- МИРЭА Российский Технологический Университет;
- Синергия.
Что касается общеобразовательных учреждений, то в районе их три:
- ГБОУ школа № 429 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
- ГБОУ города Москвы Школа с углубленным изучением экологии № 444;
- ГБОУ школа № 1362.
- 1 бюджетная детская музыкальная школа им. Л. И. Власенко. Порядка трех – платных.
5 колледжей:
- Медицинский колледж №6;
- Колледж автоматизации и информационных технологий № 20;
- Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента № 23, отделение Буденного;
- ГБПОУ колледж связи № 54;
- Колледж архитектуры, дизайна и реинжиниринга № 26.
- Также в районе функционируют порядка 17 детских садов.
Торговая инфраструктура
На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (12), «Лента» (1), «Перекресток» (3), «Магнолия» (1), «Вкусвил» (8) и др.
В районе находится 4 крупных ТЦ:
- Будёновский – специализированный торговый комплекс, основным направлением деятельности которого является продажа компьютерной и цифровой техники;
- Семеновский – один из главных продовольственных и развлекательных комплексов района Соколиная гора. В нем расположено около 50 магазинов и предприятий услуг;
- Заря – тц с большим выбором различных товаров и услуг.
- Серебряный дом – здесь есть магазины с широким ассортиментом всевозможных товаров, ресторанный фудмолл и развлекательный центр для детей.
- И порядка 5 небольших тц с минимальным набором магазинов и услуг.
В районе расположено около 40 кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Среди сетевых ресторанов и кафе можно отметить следующие:
- Урюк;
- Му-му;
- Додо Пицца.
Спортивная инфраструктура
В районе Соколиная гора много спортивных объектов, а именно:
- 9 фитнес-клубов, среди которых представлены такие крупные операторы, как СССР и Spirit Fitness;
- 3 бассейна;
- Олимпийский центр водного спорта;
- Спорткомплекс «Крылья советов»;
- Клуб единоборств тхэквондо;
- Порядка 5 школ танцев;
- Центр йоги и растяжки;
- Боксерский клуб «Ударник»;
- Балетная школа;
- Батутный центр;
- Порядка 14 спортивных площадок во дворах жилых домов: волейбол, баскетбол,
футбол, work-out тренажеры;
Спортивную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую. Каждый житель сможет найти занятие по своим предпочтениям и материальным возможностям.
Медицинская инфраструктура
Медицинская помощь жителям района Соколиная гора оказывается следующими учреждениями:
- Клиника НИИ медицины труда имени академика Н. Ф. Измерова, поликлиническое отделение;
- Городская клиническая больница имени Ф. И. Иноземцева;
- Инфекционная клиническая больница № 2 Департамента здравоохранения города Москвы;
- Московская Глазная клиника;
- 2 поликлиники: 1 детская — № 52 (Зверинецкая ул., 19), 1 взрослая — № 64 (М. Семеновская ул.).
- 2 диспансера: наркологический и психоневрологический.
- Открыты также частные клиники (17 штук) и стоматологии (20 штук).
Культурная инфраструктура
На территории района расположено несколько учреждений культуры:
-
Театр «Дворец на Яузе» — это многофункциональный культурный центр. Здание было возведено в 1903 году в стиле рационального модерна, а в 1947-м —
перестроено в стиле сталинского ампира. Дворец располагает пятью концертными залами (Большой зал на 800 мест и четыре малых). Здесь проходят театральные спектакли, балет, мюзиклы. В малых залах проходят камерные концерты, детские спектакли, различные презентации.
Театр людей и кукол «Чудаки» — был создан в 1989 году. Театр работает для детей и взрослых. Спектакли, шоу и программы театра отличаются яркостью и
богатством изобразительных средств.
Музей уральских сказов — интерактивный музей по сказам Павла Бажова.
Экология
Район Соколиная гора считается «промышленным» сердцем столицы из-за большого наличия заводов и фабрик на территории. Но сегодня часть заводов уже не работает и снесена, часть перепрофилированы, часть подверглась редевелопменту, тем самым, не неся за собой негативного воздействия на экологическую ситуацию района. Из минусов можно отметить небольшое количество действующих промышленных предприятий и загруженность шоссе Энтузиастов. Поэтому экологическую ситуацию района можно охарактеризовать, как приемлемую.
Парки
На территории района присутствуют две небольшие зеленое зоны: Семеновский парк и сквер. Но район граничит с Измайловским парком – крупнейшим городским парком, который занимает площадь 1601 га. Также относится к особо охраняемым природным территориям города Москвы и оказывает позитивное влияние на экологическую обстановку.
Недвижимость в районе Соколиная гора: цены, новостройки и вторичное жилье
На первичном рынке района Соколиная гора находится 1 новостройка комфорт-класса: «Измайловский парк» — девелопер проекта Новая жизнь. В проекте представлены апартаменты с чистовой отделкой. Срок ввода намечен на конец 2023 года. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проекта на первичном рынке составляет 317,4 тыс. руб. при средней цене лота 8,7 млн руб. С момента старта продаж, проект вырос в цене на 14%. Ежемесячный прирост СВЦ — составляет 1%.
В районе преобладает старая застройка, кирпичные и панельные дома 60-70хх годов. Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие жилые комплексы:
- Золотая звезда (2017 года постройки) – проект комфорт-класса;
- Семеновский парк (2020 года постройки) – проект комфорт класса;
- Счастье на Семеновской (2022 года постройки) – проект бизнес-класса.
Большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (74%), к комфорт-классу относится порядка 22% лотов, а жилье бизнес-класса занимает 3%. Оставшийся 1% это лоты класса комфорт+/бизнес-.СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 294,1 тыс. руб. при средней цене лота 14,9 млн руб.: в монолите – 332,4 тыс. руб. при средней цене квартиры 16,1 млн руб., в кирпиче – 274,5 тыс. руб. и средней цене квартиры 13,6 млн руб. В блочном доме СВЦ составляет 292,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 14,8 млн руб., в панельном доме СВЦ – 304,2 тыс. руб., при средней цене квартиры – 17,9 млн руб. В районе Соколиная Гора будет снесено 68 домов. Более других реновация коснется улиц: проспект Будённого (19 домов) и 5-я улица Соколиной Горы (11 домов).
Главные минусы района
У района практически нет недостатков, кроме:
- Отсутствие собственных больших парков на территории района.
- Наличие довольно большой промзоны.
- Довольно устаревший жилой фонд района (программа реновации должна обновить облик района, но на это потребуется время).