Район Соколиная гора в Москве

Транспортная инфраструктура

Район Соколиная Гора расположен в Восточном административном округе Москвы. В районе существуют четыре станции метро:

«Электрозаводская» и «Семеновская» (станции Московского метрополитена Арбатско-Покровской линии);
«Авиамоторная» и «Шоссе Энтузиастов» (станции Московского метрополитена Калининской линии).

Три станции МЦК:

«Измайлово»;
«Соколиная гора»;
«Шоссе Энтузиастов».

Также в районе функционируют две ж/д станции: «Электрозаводская» и «Сортировочная» (пассажирские платформы Казанского направления Московской железной дороги). Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро разного направления, МЦК и ж/д станции. Развита сеть общественного транспорта. А наличие крупных автомагистралей – шоссе Энтузиастов,
просп. Будёного, помогает добраться до центра столицы на личном транспорте за 25 минут.

Образовательная инфраструктура

Район Соколиная гора хорошо развит с точки зрения городской инфраструктуры. В районе расположено несколько высших учебных заведений:

Финансовый университет при Правительстве РФ;
Московский государственный медико-стоматологический университет им. А. И. Евдокимова Кафедра анатомии человека;
ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России – кафедра инфекционных болезней;
МИРЭА Российский Технологический Университет;
Синергия.

Что касается общеобразовательных учреждений, то в районе их три:

ГБОУ школа № 429 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
ГБОУ города Москвы Школа с углубленным изучением экологии № 444;
ГБОУ школа № 1362.
1 бюджетная детская музыкальная школа им. Л. И. Власенко. Порядка трех – платных.

5 колледжей:

Медицинский колледж №6;
Колледж автоматизации и информационных технологий № 20;
Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента № 23, отделение Буденного;
ГБПОУ колледж связи № 54;
Колледж архитектуры, дизайна и реинжиниринга № 26.
Также в районе функционируют порядка 17 детских садов.

Торговая инфраструктура

На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (12), «Лента» (1), «Перекресток» (3), «Магнолия» (1), «Вкусвил» (8) и др.

В районе находится 4 крупных ТЦ:

Будёновский – специализированный торговый комплекс, основным направлением деятельности которого является продажа компьютерной и цифровой техники;
Семеновский – один из главных продовольственных и развлекательных комплексов района Соколиная гора. В нем расположено около 50 магазинов и предприятий услуг;
Заря – тц с большим выбором различных товаров и услуг.
Серебряный дом – здесь есть магазины с широким ассортиментом всевозможных товаров, ресторанный фудмолл и развлекательный центр для детей.
И порядка 5 небольших тц с минимальным набором магазинов и услуг.

В районе расположено около 40 кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Среди сетевых ресторанов и кафе можно отметить следующие:

Урюк;
Му-му;
Додо Пицца.

Спортивная инфраструктура

В районе Соколиная гора много спортивных объектов, а именно:

9 фитнес-клубов, среди которых представлены такие крупные операторы, как СССР и Spirit Fitness;
3 бассейна;
Олимпийский центр водного спорта;
Спорткомплекс «Крылья советов»;
Клуб единоборств тхэквондо;
Порядка 5 школ танцев;
Центр йоги и растяжки;
Боксерский клуб «Ударник»;
Балетная школа;
Батутный центр;
Порядка 14 спортивных площадок во дворах жилых домов: волейбол, баскетбол,
футбол, work-out тренажеры;

Спортивную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую. Каждый житель сможет найти занятие по своим предпочтениям и материальным возможностям.

Медицинская инфраструктура

Медицинская помощь жителям района Соколиная гора оказывается следующими учреждениями:

Клиника НИИ медицины труда имени академика Н. Ф. Измерова, поликлиническое отделение;
Городская клиническая больница имени Ф. И. Иноземцева;
Инфекционная клиническая больница № 2 Департамента здравоохранения города Москвы;
Московская Глазная клиника;
2 поликлиники: 1 детская — № 52 (Зверинецкая ул., 19), 1 взрослая — № 64 (М. Семеновская ул.).
2 диспансера: наркологический и психоневрологический.
Открыты также частные клиники (17 штук) и стоматологии (20 штук).

Культурная инфраструктура

На территории района расположено несколько учреждений культуры:

Театр людей и кукол «Чудаки» — был создан в 1989 году. Театр работает для детей и взрослых. Спектакли, шоу и программы театра отличаются яркостью и
богатством изобразительных средств.

Музей уральских сказов — интерактивный музей по сказам Павла Бажова.

Экология

Район Соколиная гора считается «промышленным» сердцем столицы из-за большого наличия заводов и фабрик на территории. Но сегодня часть заводов уже не работает и снесена, часть перепрофилированы, часть подверглась редевелопменту, тем самым, не неся за собой негативного воздействия на экологическую ситуацию района. Из минусов можно отметить небольшое количество действующих промышленных предприятий и загруженность шоссе Энтузиастов. Поэтому экологическую ситуацию района можно охарактеризовать, как приемлемую.

Парки

На территории района присутствуют две небольшие зеленое зоны: Семеновский парк и сквер. Но район граничит с Измайловским парком – крупнейшим городским парком, который занимает площадь 1601 га. Также относится к особо охраняемым природным территориям города Москвы и оказывает позитивное влияние на экологическую обстановку.

Недвижимость в районе Соколиная гора: цены, новостройки и вторичное жилье

На первичном рынке района Соколиная гора находится 1 новостройка комфорт-класса: «Измайловский парк» — девелопер проекта Новая жизнь. В проекте представлены апартаменты с чистовой отделкой. Срок ввода намечен на конец 2023 года. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проекта на первичном рынке составляет 317,4 тыс. руб. при средней цене лота 8,7 млн руб. С момента старта продаж, проект вырос в цене на 14%. Ежемесячный прирост СВЦ — составляет 1%.

В районе преобладает старая застройка, кирпичные и панельные дома 60-70хх годов. Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие жилые комплексы:

Золотая звезда (2017 года постройки) – проект комфорт-класса;
Семеновский парк (2020 года постройки) – проект комфорт класса;
Счастье на Семеновской (2022 года постройки) – проект бизнес-класса.

Большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (74%), к комфорт-классу относится порядка 22% лотов, а жилье бизнес-класса занимает 3%. Оставшийся 1% это лоты класса комфорт+/бизнес-.СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 294,1 тыс. руб. при средней цене лота 14,9 млн руб.: в монолите – 332,4 тыс. руб. при средней цене квартиры 16,1 млн руб., в кирпиче – 274,5 тыс. руб. и средней цене квартиры 13,6 млн руб. В блочном доме СВЦ составляет 292,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 14,8 млн руб., в панельном доме СВЦ – 304,2 тыс. руб., при средней цене квартиры – 17,9 млн руб. В районе Соколиная Гора будет снесено 68 домов. Более других реновация коснется улиц: проспект Будённого (19 домов) и 5-я улица Соколиной Горы (11 домов).

Главные минусы района

У района практически нет недостатков, кроме:

Отсутствие собственных больших парков на территории района.
Наличие довольно большой промзоны.
Довольно устаревший жилой фонд района (программа реновации должна обновить облик района, но на это потребуется время).

Район Соколиная гора

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Метки: ВАО районы