Транспортная инфраструктура

Район Фили-Давыдково расположен в центральной части Западного административного округа столицы. Считается одним из самых престижных и востребованных районов Москвы. В районе расположено шесть станций метро:

  • «Кунцевская», «Филевский парк» и «Пионерская» (станции Филевской линии Московского метрополитена);
  • «Минская» (станция Московского метрополитена на Солнцевской линии);
  • «Славянский бульвар» (Арбатско-покровская линяя Московского метрополитена);
  • «Давыдково» (станция БКЛ – открытие состоялось 7 декабря 2021 года).

Одна станция МЦД направления «Одинцово» — «Лобня»: Кунцевская.

Среди крупных магистралей района можно выделить: Кутузовский проспект – одна из важнейших транспортных магистралей столицы, – и Аминьевское шоссе.

Крупными улицами для перемещения внутри района являются: Минская и Кастанаевская. Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро, одна станция МЦК, многочисленные маршруты наземного транспорта, а также наличие крупных автомагистралей позволяют добраться до центра города за 16 минут.

Образовательная инфраструктура

Всего в районе 13 общеобразовательных школ, среди которых, 3 частные и 1 кадетская:

  • ГБОУ города Москвы «Школа № 97» — входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 2101» — входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа №1248»;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 2025» — входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 1589» — входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
  • ГБОУ города Москвы «Школа № 712»;
  • ФГБОУ «Средняя общеобразовательная школа №1699» Управление делами Президента РФ

Специализированный учебно-научный центр Школа-интернат им. А.Н. Колмагорова — школа-интернат имени А.Н. Колмогорова Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова (СУНЦ МГУ) реализует программы среднего общего образования с углубленным изучением математики, физики, химии, биологии, информатики. Система обучения в СУНЦ близка к университетской. Занятия в форме лекций и семинарских занятий дополняются системой спецкурсов, факультативов, кружков и клубов по интересам. Сегодня СУНЦ МГУ — ведущее среднее специализированное учебное заведение страны, лидер среди российских школ по количеству участников научных конференций и победителей олимпиад по математике, информатике, физике, астрономии, химии и биологии, лауреатов различных конкурсов;

Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы Школа-интернат среднего (полного) общего образования «Интеллектуал» — школа была открыта по распоряжению Департамента образования города Москвы в 2002 году. Учебная и научная деятельность в школе «Интеллектуал» ведется на различных кафедрах (психологии, филологии, математики, физики, информатики, химии, географии и геологии, биологии, истории, МХК, социально-экономических наук, иностранных языков, физкультуры). Ученикам 5-11 классов предлагается выбрать между углубленной и базовой группой по изучению многих школьных предметов. Начальной школы нет.

1 кадетская школа ГКОУ города Москвы «Кадетская школа-интернат №1 «Первый Московский кадетский корпус»

2 частные школы:

«Ломоносовская школа» — мультипрофильное обучение позволяет выпускникам с легкостью поступать в МГИМО, МГУ, ВШЭ, МГЮУ, РГУ нефти и газа, РАНХиГС, Лондонский университет искусств, Экономический институт США, Кэмбриджский университет, Женевский университет GLION и т. д. В стоимость обучения входит не менее 10 развивающих кружков и спортивных секций. С учениками занимаются профессиональные актёры, музыканты, вокалисты, художники и спортсмены;

Частное учреждение образовательная организация Медико-биологическая школа «Вита» — единственная частная школа в Москве, реализующая медико-биологический профиль. Школа была создана в 1994 году под названием МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКАЯ ШКОЛА «VITA», что неразрывно связано с медико-биологическим факультетом РНИМУ им. Н.И. Пирогова;

Частная школа «Классическое образование». На территории района расположено порядка 20 дошкольных учреждений из них 1 ведомственное.

2 музыкальные школы:

  • ДМШ им. С.Я. Лемешева;
  • ДМШ №96.

1 колледж:

  • ГБПОУ МИК Центр компенсирующего развития Давыдково.

Торговая инфраструктура

На территории района расположено достаточно много торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (9), «Магнит» (5), «Перекресток» (6), «Вкусвилл» (8) и др. В районе находится 5 ТЦ:

Океания – расположен на одной из важнейших магистралей столицы – Кутузовском проспекте, в 200 метрах от станции метро «Славянский бульвар». Это концептуальное заведение для всей семьи, где можно пройтись по магазинам, посетить кинотеатр, различные кафе и рестораны.

Времена года – место для комфортного шоппинга всей семьи. На цокольном этаже расположен самый большой в Москве круглосуточный гастроном «Глобус Гурмэ» с огромным выбором продуктов премиум-класса.

Квадро – небольшой торговый центр, расположенный на Кутузовском проспекте с минимальным набором магазинов и услуг.

Ковчег – предлагает широкий ассортимент магазинов одежды для женщин, мужчин и детей. Также здесь расположен ювелирный салон, студия причесок и макияжа, салон оптики, ремонт обуви, металлоремонт, изготовление ключей и многие другие полезные услуги для жителей района.

Давыдково – находится в нескольких метрах от станции метро «Пионерская», имеет 2 этажа и парковку, которая расположена перед фасадом здания. Здесь можно найти различные магазины одежды, обуви, бижутерии, косметики и др. В районе расположено около 40 кафе и ресторанов, где можно попробовать различную кухню.

Спортивная инфраструктура

В районе Фили-Давыдково сосредоточено много спортивных объектов, а именно:

ГБПОУ города Москвы Московское среднее специальное училище олимпийского резерва № 2 – обеспечивает круглогодичную специализированную подготовку
спортивного резерва и высококвалифицированных спортсменов, членов спортивных сборных команд города Москвы и Российской Федерации по
олимпийским видам спорта;

ГБПОУ г. Москвы КФКС «Спарта» Москомспорта – на сегодняшний день включает в себя детско-юношескую спортивную школу олимпийского резерва по греко-римской борьбе, общеобразовательную школу со спортивным уклоном, а также колледж физической культуры;

6 фитнес-клубов;

5 бассейнов;

Детский центр «Чайка» — для детей и подростков работают кружки и студии по английскому языку, раннему и речевому развитию, изобразительному и прикладному творчеству, современным и спортивно-бальным танцам, брейк-дансу, художественной гимнастике, театральному искусству;

Филиал «Центр досуга и творчества «Огонёк», Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Молодежный центр «Галактика» — помимо досуговых кружков, в центре представлено 25 спортивных секций для детей и взрослых;

Несколько межшкольных стадионов;

Студии танцев и бокса для взрослых и детей;

Порядка 35 спортивных площадок, расположенных не только в парках, но и во дворах жилых домой.

Спортивная инфраструктура района развита хорошо, заниматься спортом будет удобно не только взрослым, но и детям в специально созданных школах и кружках.

Медицинская инфраструктура

На территории района Фили-Давыдково действуют следующие объекты здравоохранения:

  • ГБУЗ КДЦ № 4 ДЗМ, филиал № 4, городская поликлиника № 131 – взрослая поликлиника;
  • Федеральное государственное казенное учреждение Поликлиника № 6 ФСБ России;
  • Городская поликлиника № 209 филиал № 1 – взрослое и детское отделение;
  • ФБУЗ «72 Центральная поликлиника Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий»;
  • 9-й лечебно-диагностический центр Минобороны.

А также другие объекты здравоохранения:

  • ГКУ «Московский городской научно-практический центр борьбы с туберкулезом Департамента здравоохранения города Москвы» филиал по ЗАО;
  • ГБУЗ города Москвы «Центр планирования семьи и репродукции ДЗ города Москвы» Женская консультация №9.
  • Открыты также частные клиники (8 штук) и стоматологии (6 штук).

Культурная инфраструктура

Среди достопримечательностей района Фили-Давыдково можно выделить:

Ближняя дача И.В.Сталина – здание было построено в 1933—1934 гг. по проекту архитектора М. И. Мержанова. Известна прежде всего, как место постоянного проживания И. В. Сталина в послевоенный период.

Главный дом усадьбы Нарышкиных – архитектурный ансамбль усадьбы в общих чертах сложился к концу XVIII в., когда на возвышенном месте был выстроен деревянный дом в стиле раннего классицизма. В 1874 году главный дом был перестроен в кирпиче, но с сохранением основных форм прежней постройки.

Несколько досуговых центров:

  • Клуб-филиал «Чайка»
  • Клуб-филиал «Фрегат»
  • Клуб-филиал «Поколение»
  • Также в районе функционируют 6 библиотек и ДК «Каравелла».

Экология

Экологическая обстановка района Фили-Давыдково считается достаточно благополучной. Основной негативный фактор оказывающий влияние на экологию района — это загруженные автомагистрали, в частности, Кутузовского проспекта и Аминьевского шоссе. Наличие крупных автомагистралей с их негативным воздействием на экологическую обстановку нивелируется множеством парковых зон поблизости: Матвеевского леса, заказника «Долина реки Сетунь», Филевского парка и других парков на границе района.

Парки

В районе расположено 2 крупных парка:

Матвеевский лес — лесной массив, общей площадью около 100 га. Является частью природного заказника «Долина реки Сетунь». Лесопарк отлично подходит для полноценного отдыха на природе: здесь проложены пешеходные дорожки, обустроены детские площадки, установлены лавочки. Также здесь можно покататься на велосипеде или просто посидеть в тени деревьев, любуясь окружающим пейзажем.

Природный заказник «Долина реки Сетуни» относится к особо охраняемым природным территориям регионального значения, его площадь — 696,2 га. Заповедник оборудован велосипедными дорожками, пикниковыми зонами и беседками для отдыха. На территории заказника имеются детские площадки и открытые спортивные площадки, также проводятся экологические экскурсии – это ориентация на познание природы и, что особенно важно, сохранение посещаемых природных уголков в первозданном виде. Экскурсии включают в себя познавательные элементы и подразумевает погружение в местные традиции и культуру. Возле станции метро Славянский бульвар находится Можайский плодовый сад.

Недвижимость в районе Фили-Давыдково

На первичном рынке района Фили-Давыдково расположена 1 новостройка класса комфорт+бизнес: Комплекс апартаментов – Mainstreet.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проектов на первичном рынке составляет 301,5 тыс. руб. при средней цене лота 22,4 млн руб. С момента старта продаж, проект вырос в цене на 73%. Ежемесячный прирост СВЦ составил 3%.

Район Фили-Давыдково условно можно разделить на четыре основные части:

  • Фили;
  • Мазилово;
  • Давыдково;
  • Аминьево.

Фили, Мазилово и Аминьево – относятся к старым микрорайонам, где жилой фонд представлен, в основном, устаревшими пятиэтажными домами постройки 50-60-х годов, Давыдково в свою очередь, считается новым микрорайоном. Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить комплекс класса комфорт+бизнес: Shome (2021 года постройки).

Большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (66%), к домам комфорт-класса относится порядка 15% лотов, а жилье комфорт+/бизнес- занимает 11% предложения, что касается домов бизнес класса то предложение на вторичном рынке составляет 8%.

СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 387,5 тыс. руб. при средней цене квартиры 29,7 млн руб.: в монолите – 452,3 тыс. руб. при средней цене квартиры 53,9 млн руб., в кирпиче – 331,4 тыс. руб. при средней цене 19,2 млн руб., в блочном доме – 350,7 тыс. руб., при средней цене лота – 14,3, в панельном доме – 329,2 тыс. руб. при средней цене 19,8 млн руб. В районе Фили-Давыдково будет снесено 119 домов. Более других реновация коснется улиц: Кастанаевская улица (19 домов) и улица Артамонова (19 домов).

Главные минусы района

Загруженность дорог, особенно Кутузовского проспекта. Отсутствие деловых центров.