Транспортная инфраструктура
Район Замоскворечье входит в состав Центрального административного округа Москвы.
В районе расположено 5 станций метро:
- «Третьяковская» — станция Московского метрополитена на Калужско-Рижской и Калининской линиях;
- «Новокузнецкая» — станция Замоскворецкой линии Московского метрополитена;
- «Серпуховская» — станция Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена;
- «Добрынинская» и «Павелецкая» — станции Кольцевой линии Московского метрополитена.
Наиболее крупными транспортными магистралями района считаются Валовая (часть Садового кольца), Пятницкая, Большая Ордынка и Новокузнецкая улицы. Район Замоскворечье имеет разветвленную сеть наземного транспорта. На территории находится один из девяти пассажирских железнодорожных вокзалов —Павелецкий. Это важный транспортный узел столицы.
Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как отличную: несколько действующих станций метро разного направления, многочисленные маршруты наземного транспорта, а также наличие Садового кольца, все это позволяет добраться до центра города за 10 минут.
Образовательная инфраструктура
Район Замоскворечье очень хорошо развит с точки зрения городской инфраструктуры. В районе расположено несколько высших учебных заведений:
- ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» — ведущее экономическое высшее учебное заведение Российской Федерации, по количеству специализаций на направлении «Экономика» является крупнейшим в стране. Старейшее высшее образовательное учреждение экономического профиля России;
- Школа дизайна НИУ ВШЭ — открыты программы бакалавриата, магистратуры, аспирантуры, дополнительного образования, а также детские курсы по более чем 15 образовательным направлениям. В 2020 году Школа стала лучшим российским вузом в категории «Искусство и дизайн» по версии престижного международного рейтинга QS;
- НИУ ВШЭ Факультет мировой экономики и мировой политики;
- МГПУ, институт права и управления;
- АНО «Национальный Институт Дизайна» — осуществляет обучение по 4 направлениям: графический дизайн, дизайн среды и интерьера, предметный (промышленный) дизайн и дизайн костюма;
- НЧОУ ВО «Московский институт экономики, политики и права»;
- ОЧУВО «Московский инновационный университет».
Что касается общеобразовательных учреждений, то в районе их 4:
- Школа № 1799;
- Школа №518;
- Школа №627 имени генерала Д.Д. Лелюшенко – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
- Школа №1259 с углубленным изучением иностранных языков – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год.
Частные общеобразовательные учреждения:
Представительство школы-пансиона Malta Crown в России — это единственная российская школа-пансион на Мальте. С сентября по май ученики проживают и
обучаются в здании школы, расположенном в престижном районе г. Сент-Джулианс, где находится большое количество международных лингвистических
школ. Учащиеся обучаются в соответствии с российской программой среднего образования, программой изучения английского, разработанной подразделением
Кембриджского университета.
1 музыкальная школа — Детская музыкальная школа имени В. В. Стасова.
1 музыкальное училище эстрадного и джазового искусства
2 колледжа:
Колледж малого бизнеса № 4;
Колледж МИД РФ.
Также в районе функционируют порядка 11 детских садов.
Торговая инфраструктура
Замоскворечье — район с развитой инфраструктурой. На его территории расположено большое количество магазинов и предприятий сферы обслуживания. Среди сетевых магазинов питания можно выделить: «Пятерочка» (4), «Перекресток» (2), «Магнолия» (3), «Вкусвил» (6), «Азбука вкуса» (1), и др. В районе находится 3 ТЦ:
Павелецкая плаза – комплекс находится на первой линии Садового кольца, напротив Павелецкого вокзала, и представляет собой мультипространство,
объединяющее магазины (180 штук), кафе и рестораны, обустроенные зоны для активного отдыха и уютные рекреационные зоны;
Галерея Водолей – в тц представлены в основном кафе и отделения банков;
Пассаж на Пятницкой – удобно расположен рядом со станцией метро «Новокузнецкая». Здесь для работают магазины одежды, нижнего белья, швейной фурнитуры, а также фотомастерская, флористический салон и многое другое.
В районе расположено больше 50 кафе, баров, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Среди самых популярных мест для посещения можно выделить:
- Ресторан «Карлсон»;
- Osteria Mario;
- Джонджоли;
- Хлеб Насущный;
- Бар «Подозрительные лица»;
- Бар Masters&Margaritas.
Спортивная инфраструктура
В районе много спортивных объектов, а именно:
- Фитнес-клубы F45 на Павелецкой и Republika;
- Студии растяжки, среди которых представлены такие крупные операторы, как: Topstretching и «На шпагате».
- 3 бассейна, расположенных в фитнес-клубах и спорткомплексах, как для детей, так и для взрослых;
- Клуб ушу и цигун «Круг силы» — спортивное и оздоровительное УШУ (цигун) для детей от 6 лет и старше (совместные занятия с родителями, бабушками, дедушками);
- Секция мини-футбола;
- Секция настольного тенниса;
- Легкая атлетика;
- Школы танцев;
- Спортивные площадки во дворах жилых домов.
Спортивную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую. Каждый житель сможет найти занятие по своим предпочтениям и материальным возможностям.
Медицинская инфраструктура
Медицинская помощь жителям района Замоскворечье оказывается следующими учреждениями:
- Федеральное Государственное Бюджетное учреждение «НМИЦ Хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России – специализируется по направлениям: хирургия
органов брюшной полости, сосудистая хирургия, кардиохирургия, грудная хирургия, гнойная хирургия, лечение термических поражений, челюстно-лицевая
хирургия. Одной из основных задач центра является разработка и внедрение новых операций, в том числе на основе принципов хирургии ускоренной реабилитации (fast track); - Федеральное казенное учреждение здравоохранения «Центральная стоматологическая поликлиника Министерства Внутренних Дел Российской Федерации»;
ГБУЗ «ГП № 68 ДЗМ»; - ДГП 38 филиал № 3 (детская поликлиника);
- ГБУЗ города Москвы «Морозовская детская городская клиническая больница Департамента здравоохранения города Москвы» – это крупнейшая не только в России, но и во всей Европе детская больница. На ее базе функционирует 13 центров, которые исследуют и лечат сложные и редкие детские заболевания;
- Поликлиника № 2 ФКУЗ «МСЧ МВД России по г. Москве»;
- ГБУЗ Московский научно-практический центр наркологии.
- Открыты также частные клиники (14 штук) и стоматологии (8 штук).
Культурная инфраструктура
Гордость Замоскворечья — это Третьяковская галерея. Несмотря на то, что территориально она не принадлежит району, но расположена всего в 5 минутах ходьбы от одноименной станции «Третьяковская». Это крупнейший художественный музей столицы, основанный купцом Павлом Третьяковым в 1856 году. Музей представляет собой национальную сокровищницу произведений русского искусства.
Среди достопримечательностей можно также выделить:
Театры:
Малый театр на Ордынке – старейший театр столицы. Филиал, расположенный на Большой Ордынке (дом 69), открылся в 1944 году по инициативе преподавателя Театрального училища имени Щепкина Константина Зубова. В настоящее время на сцене филиала работают молодые театральные группы, в репертуаре которых есть классические произведения в новом прочтении и новаторские спектакли по произведениям современных драматургов.
Московский Театр Луны.
Музеи:
- Дом-музей А. Н. Островского – музей в доме, где родился Александр Островский, открылся в 1984 году. В фамильной усадьбе, построенной в начале XIX века, сохранена первоначальная интерьерная обстановка и мебельные коллекции, принадлежавшие отцу драматурга;
- Дом-музей С. А. Есенина;
- Государственный центральный театральный музей имени А. А. Бахрушина.
Знаковые архитектурные сооружения:
- Особняк К. П. Бахрушина;
- Особняк Коробкова;
- Усадьба Демидовых в Большом Толмачёвском переулке – памятник архитектуры XVIII-XIX столетий.
Здесь также сохранились удивительные архитектурные памятники: церковь Климента папы Римского, Церковь Григория Неокесарийского, Древлеправославный храм в честь Покрова Пресвятой Богородицы и др.
Экология
Экологические проблемы в районе Замоскворечье, как таковые, отсутствуют, так как здесь нет промышленных предприятий. Единственный минус, который охватывает абсолютно все районы ЦАО – большое количество автомобилей.
Парки
На территории района в конце 2021 года появился парк у Павелецкого вокзала площадью 3 га. В парке размещен световой фонтан и открытый амфитеатр. Кроме того, там созданы искусственные холмы и дорожки из натурального камня, высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, разбиты газоны. Для любителей более активного отдыха предусмотрены и велодорожки.
С восточной стороны на границе района проходит Озерковская набережная, которая была обновлена в 2019 году (в комплексе с Овчинниковской). Благоустройство проводилось с учетом интересов пешеходов. Так, на набережной были ликвидированы некоторые автомобильные парковки и расширены тротуары. Для велосипедистов установлены велопарковки. В качестве мест для тихого отдыха стоят скамейки, табуреты, шезлонги.
Недвижимость в районе Замоскворечье
На первичном рынке района Замоскворечье находится 8 новостроек, из которых:
- 2 проекта относятся к классу бизнес: «Амарант» и «Английский квартал»;
- 4 проекта относятся к классу премиум: Balchug Residence, «Вернисаж», «Резиденции Замоскворечье» и Voxhall;
- 2 проекта класса элит: «Русские сезоны» и Bogenhouse.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проекта на первичном рынке составляет 586,6 тыс. руб. при средней цене лота 43,3 млн руб. и средней площади 73,8 кв.м. Проект с апартаментами «Амарант» от застройщика МИЦ, с момента старта продаж, вырос в цене на 36%. Ежемесячный прирост СВЦ в данном проекте составлял 2,4%. В районе Замоскворечье представлены различные объекты вторичного рынка. На одной улице можно встретить дома различных эпох: от дворянских усадеб и доходных домов XIX-XX веков до панельных и блочных хрущевок (таких домов в районе немного). Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие жилые комплексы:
Balchug Viewpoint (Интеко) – проект класса элит;
«Малая Ордынка, 19» (Sminex) – проект класса элит;
Собрание клубных домов ORDYNKA (Insigma) – проект класса элит
I’am на Садовом (Группа ПСН) – проект премиум класса.
Большая часть вторичного рынка относится к домам премиум-класса (38%), дома класса элит составляют 28% предложения, к бизнес-классу относится порядка 8% лотов, а жилье комфорт-класса занимает 14%. Также в районе есть предложение квартир класса эконом (17%).
СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 743,1 тыс. руб. при средней цене лота 91 млн руб.: в монолите – 810,5 тыс. руб. при средней цене лота 118,1 млн руб., в кирпиче – 587,5 тыс. руб. и средней цене лота 54,2 млн руб. В блочном доме СВЦ составляет 493,1 тыс. руб., а средняя цена лота – 17,1 млн руб., в панельном доме СВЦ – 416,1 тыс. руб., при средней цене лота – 21,1 млн руб. В Замоскворечье в программе реновации участвует один дом, который будет расселен и снесен.
Главные минусы района
У района практически нет недостатков, кроме: Отсутствие крупных парков и скверов на территории. Мало объектов социальной инфраструктуры: школ и детских садов.