«Миловидное» – современный камерный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в 2,5 километра от МКАД, в 100 метрах от Юго-Восточного лесопарка, в поселке Развилка Ленинского городского округа.
Компания «Инград» строит в этом месте комплекс, представленный всего двумя 17-этажными корпусами на 768 квартир.
К особенностям проекта относится не только небольшое количество домов, но и удобная транспортная доступность за счет близкого расположения к МКАД. На общественном транспорте всего за 20 минут можно добраться до метро «Домодедовская».
Плюсы
+ Индивидуальный проект+ Камерность проекта
+ Юго-Восточный лесопарк в 2 минутах ходьбы
+ Хорошая транспортная доступность
+ Квартиры с видами на лес
+ Собственный детский сад
+ Благоустроенный двор площадью 1 гектар (почти 400 деревьев и кустарников)
+ Кладовые помещения от 3 до 6 метров
+ Плоскостной паркинг и парковочные карманы
Минусы
– Отсутствие рядом станции метро. Однако в случае с «Миловидным» данный минус компенсируется развитой сетью общественного транспорта.Расположение квартала «Миловидное»
Жилой квартал «Миловидное» возводится в подмосковном поселке Развилка, граничащем со столичным районом Орехово-Борисово Южное. Поселок находится в зоне пересечения МКАД и Каширского шоссе.
В связи с близостью к Москве территория в самом поселке вызывает активный интерес у девелоперов. С каждым новым проектом поселок становится все более обжитым и привлекательным для жизни, появляются новые объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.
«Инград» позиционирует квартал «Миловидное» как архитектурную доминанту поселка Развилка.
Буквально через дорогу от жилого комплекса находится Юго-Восточный лесопарк – здесь можно провести время на природе, покормить белок и послушать пение птиц. Это довольно крупная природная зона, обеспечивающая вокруг приятный микроклимат.
К югу от жилого квартала расположен каскад водоемов – Ащеринские пруды и Верхний Картинский пруд, где всегда можно приятно отдохнуть, созерцая водную гладь.
Неподалеку от квартала – примерно в двух километрах от него – находится парк Шмелевский ручей. Территориально он попадает в границы столичных районов Зябликово и Орехово-Борисово Южное и представляет собой уютное место для прогулок. До этой рекреационной зоны легко дойти пешком – сначала по территории Юго-Восточного лесопарка, а затем по переходу через МКАД.
В перечень природных зон по соседству стоит добавить Бирюлевский лесопарк и Бирюлевский дендропарк в южной части Москвы. Заповедник занимает внушительную территорию в 135 гектаров и отличается уникальной коллекцией растений. Это прекрасное место, чтобы погулять на свежем воздухе и приятно провести время всей семьей. Для гостей парка установлены детские и спортивные площадки, размещены велодорожки и прогулочные дорожки с разным покрытием. Например, проложен экологический маршрут, который называют тропой здоровья, с живописными мостиками, скамейками, ручьем. Есть специальные площадки, откуда можно полюбоваться Большим прудом.
Инфраструктура
Жилой квартал «Миловидное» обеспечен инфраструктурой — как собственной, так и находящейся на территории поселка.
В составе комплекса будет открыт детский сад на 85 детей, первые этажи домов отведены под магазины, пекарню и крупный супермаркет. Собственная территория квартала занимает 1 гектар, позволяя вместить игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи с местами для отдыха. Ценителям здорового образа жизни придется по душе воркаут-площадка, обустраивать которую помогают профессиональные тренеры клуба World Class.
Окунуться в приятную атмосферу дома помогут стильные входные группы с просторными холлами и вместительными колясочными, расположенные на одном уровне с землей. Выходы из вестибюля предусмотрены на две стороны – во двор и на улицу.
Поблизости от новостройки также можно найти все необходимое – от образовательных объектов до торговых точек.
Буквально в нескольких шагах от комплекса находятся колледж «Московия», детская школа искусств, спорткомплекс «Дельфин» с бассейном и тренажерным залом. Менее чем в 500 метрах — Развилковская школа с углубленным изучением предметов.
Отправиться за крупными покупками можно в ТРЦ Vegas на пересечении МКАД и Каширского шоссе – до него от новостройки примерно 2,5 километра, так что доехать на машине получится очень быстро. Кроме того, можно воспользоваться общественным транспортом.
Еще один крупный гипермаркет в ближайшем окружении — Metro Cash & Carry. Он находится в 5 километрах от жилого квартала.
Планировка и отделка квартир
Два монолитных дома рассчитаны на 768 квартир общей площадью 35 тысяч квадратных метров. Несмотря на такое небольшое количество лотов, авторы проекта предусмотрели варианты на любой вкус – от компактных студий до просторных 3-4 комнатных, поэтому площадь квартир варьируется от 22 до 90 квадратных метров.
Здесь можно выбрать не только стандартную, но и евро-планировку. Изюминкой планировочных решений является наличие гардеробных даже в однокомнатных квартирах. Во всем жилом комплексе предусмотрены окна с увеличенной площадью остекления для формирования видовых характеристик.
Освободить помещения в квартирах помогут кладовки на техэтаже каждого корпусов. Не нужно превращать лоджии в склад – для хранения велосипеда, детской коляски, зимней резины и различного инвентаря используйте специальные места. А вот лоджию можно превратить в рабочий кабинет или пространство для хобби.
Квартиры в проекте предлагаются без отделки, что позволяет их владельцам реализовать любые идеи.
Цены и условия реализации
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства
Срок сдачи 1 квартал 2024 года.
Как добраться
От МКАД до комплекса около 3 минут транспортом. Также транспортную доступность среди крупных автомагистралей здесь обеспечивает Каширское шоссе.
Можно воспользоваться общественным транспортом. Время в пути на автобусе или на маршрутке от станции метро «Домодедовская» (Замоскворецкой линии) до квартала займет 20 минут.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
