Недалеко от Москвы, в шестом микрорайоне города Видное, возводится ЖК комфорт-класса «Первый квартал». По прямой от МКАД до него всего пять километров, но на автомобиле придется проехать около восьми. Девелопером проекта выступает компания «Брусника», пришедшая на рынок Подмосковья из Тюмени. В портфолио компании – десятки объектов в городах Урала и Сибири, ЖК в Ставрополе. «Первый квартал» – это дебют компании в Подмосковье и, надо сказать, дебют достойный.
Архитектурное решение в стиле английского минимализма разработано голландским бюро Levs. ЖК будет включать в себя пять домов-кварталов переменной этажности – от 5 до 14 этажей. Их фасады отделываются клинкерной плиткой и декоративными панелями. Дом-квартал образует замкнутый периметр с внутренним двором-парком, устроенным в рамках современной концепции «двор без машин». При необходимости, автотранспорт может попасть туда через большие арки.
Плюсы ЖК «Первый квартал»:
+ Надежный девелопер+ Авторский проект
+ Редкие форматы квартир
+ Кладовки на цокольных этажах
+ Много зеленых зон в окрестностях
+ В перспективе – обширная собственная инфраструктура
+ Микрорайон №6 быстро развивается, пока можно пользоваться его инфраструктурой
+ Рядом с ЖК есть несколько автобусных остановок
Минусы ЖК «Первый квартал»:
– В пешей доступности нет станций метро и электричек– Пока нет удобного выезда на трассу «Дон»
– Менее чем в трех километрах расположен Московский коксогазовый завод «Москокс» – главный экологический минус города Видное.
Входные группы расположены на уровне земли, они имеют сквозной проход. Там есть колясочная. В просторных холлах, имеющих дизайнерскую отделку, оборудованы места для встреч, ожидания курьеров и т.д. Интересно, что панель домофона расположена в небольшом тамбуре, предваряющем вход в собственно подъезд, причем этот тамбур имеет отопление!
Покупателям предлагаются весьма оригинальные планировочные решения квартир. На первых этажах будут террасы, предлагаются двухуровневые квартиры, квартиры со «вторым светом»… Из окон домов открываются виды на Жуковский, Ермолинский и Видновский лесопарки, долину реки Битца и малоэтажную застройку.
Расположение ЖК «Первый квартал»
Все пять домов-кварталов возводятся между Калиновой улицей г. Видное и Ермолинским лесопарком. Ориентир на карте – деревни Ермолино и Сапроново. В западном направлении, на расстоянии около километра, проходит трасса М4 «Дон» и Павелецкое направление железной дороги, но прямого выезда на трассу пока нет, а ближайший остановочный пункт электричек находится в 2-х километрах и отделен от ЖК дорогой и рекой.
ЖК «Первый квартал»: продажа квартир от застройщика
В жилом комплексе доступны студии и однокомнатные квартиры, а также квартиры с количеством комнат от двух до четырех, включая двухуровневые решения. Все квартиры предлагаются с предчистовой отделкой, что ускоряет ремонтные работы. Мы предлагаем забронировать квартиру по ценам застройщика, так как являемся официальным партнером.
Кол-во комнат: студия
Цена: от 4 750 000 руб.
Кол-во комнат: одна
Цена: от 6 950 000 руб.
Кол-во комнат: две
Цена: от 9 350 000 руб.
Инфраструктура ЖК «Первый квартал»: школы, магазины, детские сады и больницы
В районе, где возводится ЖК, параллельно идет целый ряд строек. Рядом – множество других жилищных комплексов, построенных ранее. На расстоянии, не превышающем 1000 метров, есть школа, детские сады, магазины. Чуть дальше – торговые центры, гимназия, аптеки, частные клиники…
В самом ЖК планируется открыть собственную школу, детский сад, медицинский центр. На первых этажах, как обычно, разместятся салоны красоты, кафе, маленькие магазинчики и т.д. Уже сейчас работает уникальный «Соседский центр» – большое общественное пространство для совместного отдыха и работы. Там есть коворкинг, библиотека, комната отдыха, общая кухня, спортзал и даже прачечная. Застройщик панирует и паркинги – крытый многоярусный и наземный.
Планировка и отделка квартир
Корпуса ЖК построены по монолитно-кирпичной технологии. Там разместятся студии и квартиры с числом комнат от 1 до 4. Большая их часть будет иметь теплые лоджии. Площадь квартир составляет 24-202 кв. м. Высота потолков в них – 2,7-3 метра. В двухуровневых – около 6 метров. На них стоит остановиться поподробнее.
Такие квартиры будут на первых и последних этажах. Внизу – кухня-гостиная, спальня для гостей и гостевой санузел. Сверху – спальни, ванная, гардеробная и даже комната для стирки. Верхний этаж сделан в формате антресоли, что и позволяет в некоторых случаях разместить второй ряд окон или сделать их высокими и сплошными – без перемычек. Кроме того, квартиры первого этажа имеют террасы, откуда можно войти в квартиру, минуя подъезд. Этот приватный вход тоже оборудован тамбуром.
Все квартиры имеют предчистовую отделку. Стены оштукатурены, на полу – стяжка. Есть розетки, выключатели, приборы учета. В санузле сделаны выводы под сантехнику. Из этого легко можно сделать вывод, что квартир со свободной планировкой в ЖК нет.
Ход строительства ЖК «Первый квартал»
По состоянию на ноябрь 2020 года первые 2 корпуса сданы, сейчас продолжается строительство остальных трех. Дом 3 почти готов, идет отделка, завешаются фасадные и кровельные работы. Во дворе высаживаются декоративные растения. Он будет сдан в IV квартале текущего года. Дом 4 немного отстает – там еще доделывается каркас и ведется кладка стен. В доме 5 идет монтаж каркаса. Оба этих дома планируется сдать в 2022 году – корпус 4 в I квартале, корпус 5 – в IV.
Как добраться до ЖК «Первый квартал» на общественном транспорте и автомобиле
Транспортная доступность ЖК, прямо скажем, неважная. Автомобилисты могут воспользоваться трассой М4 «Дон», свернув с нее на Проспект Ленинского Комсомола, а с него – проехав перекресток с круговым движением, на Березовую улицу. Пока это единственный путь, но в обозримом будущем должна открыться новая дорога – прямой выезд из микрорайона №6 на трассу «Дон».
Рядом с ЖК имеется несколько автобусных остановок. Там можно сесть на автобус № 471 (ул. Ермолинская – ст. метро «Домодедовская»). Ходит он часто, но идет долго. Есть еще городской автобус №8, до ст. «Растрогуево». Его маршрут тоже далек от идеальной прямой… Кстати, Павелецкое направление предполагалось сделать частью МЦД-5 (маршрут Пушкино-Домодедово), но пока о сроках его строительства и запуска официально не сообщалось.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
+7 (499) 380-85-55
