«Первый Ленинградский» – новостройка комфорт-класса в Молжаниновском районе на севере Москвы. Жилой комплекс состоит из шести корпусов высотой от 12 до 15 этажей, которые возводятся вблизи Ленинградского шоссе. Как отмечают создатели проекта, квартал совмещает плюсы обеих столиц – он подойдет и тем, кто ценит свойственное Петербургу умиротворение, и тем, кто выбирает насыщенный образ жизни. Например, дома будут соединены «петербургскими» бульварами с фонтанами, а вот дворы здесь абсолютно в московском стиле. Проект реализует крупная девелоперская компания ФСК под брендом ДСК-1.
Плюсы
+ Дома с московской «пропиской» + Богатое водное окружение – каскад прудов поблизости + Близость торговых центров + Дома формата «ЕвроМодуль» – возводятся заводским способом + Автор проекта — испанское архитектурное бюро CITYTHINKING + Уютные дворики имеют свою концепцию и имя («Сосновый», «Акациевый», «Кленовый») – их изображения украшают интерьеры входных групп в домах, образующих дворы (в соответствии с названием) + Прогулочные бульвары повторяют петербургские проспекты — их имена (Лиговский, Адмиралтейский) настраивают на более размеренный ритм жизни + Центральную площадь квартала украшает сухой фонтан — рядом с ним на плитке будет выгравирована часть генплана Санкт-Петербурга. + Тематическая детская площадка с крейсером «Аврора» + Квартиры с отделкой + При помощи приложения на смартфоне можно будет управлять освещением и перекрывать воду в квартире при необходимости + Субсидированная ипотека для покупателейМинусы
– Молжаниновский район находится за МКАД, является эксклавом (фактически оторван от Москвы) и при этом граничит с аэропортом Шереметьево. Сельской застройки здесь достаточно много, а интересы девелоперов смещаются в сторону крупнейшего спутника Москвы — Химок. Причем Химки, будучи совсем рядом, компенсируют нехватку инфраструктуры. – Близость аэропорта рассматривается как минус, однако данный проект, например, может быть интересен летному персоналу.Расположение
Жилой комплекс находится на пересечении Ленинградского и Международного шоссе, в окружении прудов – Большого Молжаниновского, а также Западного и Восточного Бурцевских прудов. Транспортную связь обеспечивает Ленинградское шоссе. Еще в нескольких минутах от комплекса – автобусная остановка, отсюда можно доехать до станций метро «Планерная» и «Речной вокзал». Кроме того, в шаговой доступности – железнодорожная станция «Молжаниново» (входит в контур МЦД-3).
По Международному шоссе, в том числе общественным транспортом, легко доехать до аэропорта.
Инфраструктура
Школа «Перспектива» в Молжаниновском районе предлагает, помимо обучения в рамках школьной программы, огромное количество внеклассных активностей и представляет собой настоящий центр досуга для детей. Заметим, что на территории новостройки запланирован собственный сад.
Проблем не будет с шопингом и выбором мест для времяпровождения. Например, в 2 километрах от комплекса, в соседних Химках, находится огромный молл «Мега Химки», который под одной крышей объединяет крупноформатные магазины, торговую галерею, многозальный кинотеатр, кафе, рестораны и ледовый каток. Среди якорных арендаторов здесь представлены IKEA, «Ашан», «Стокманн», OBI, «М.Видео», «Детский мир».
Еще в ближайшем окружении (по соседству с Молжаниновским районом) находится конный клуб и отделение школы олимпийского резерва «Юность Москвы» по конному спорту. Ее воспитанники неоднократно становились победителями и призерами соревнований, являются членами сборной команды России.
Планировка и отделка
Формат «ЕвроМодуль» предполагает разнообразие планировок (всего их 19) и возможность учесть интересы покупателей с разным бюджетом и предпочтениями. Здесь есть и студии с выделенной зоной кухни и лоджией, и уютные «однушки», и двухкомнатные варианты от 42 до 59 «квадратов», и трехкомнатные квартиры (от 64 до 84 квадратных метров), и даже четырехкомнатные лоты от 85 до 110 «квадратов».
Кухни здесь достаточно просторны, не говоря уже о формате евро (с большой кухней-гостиной), а наличие ниш под встраиваемые шкафы/гардеробной поможет обеспечить порядок дома. На лоджиях можно будет всегда обустроить место для отдыха или рабочий кабинет.
Тем, кто хочет переехать в квартиру без лишних хлопот, предлагается выбрать среди четырех вариантов дизайнерской отделки: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга», «Трюфель». Еще можно рассмотреть предложения и в формате White Box – с полностью выполненными черновыми работами.
Цены и условия реализации
+7 (499) 380-85-55
Ход строительства
Сдать первые дома планируется в первом квартале 2023 года
Как добраться до квартала на общественном транспорте и автомобиле
Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе – главную здесь транспортную артерию. Те, кто выбирают общественный транспорт, смогут воспользоваться станцией «Молжаниново» (МЦД-3). Также можно выйти на станциях метро «Планерная», «Речной вокзал», и дальше добраться до комплекса автобусами.
Движение по МЦД-3, который соединит Зеленоград и Раменское, планируется запустить уже в 2023 году.
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
