Почему дистанционные сделки с недвижимостью не обрели популярность

Режим самоизоляции заставил весь мир оценить преимущества удаленной работы. Вполне возможно, что даже после окончательной отмены всех карантинных ограничений многие из нас продолжат работать из дома. Тем не менее, в сфере недвижимости онлайн-сделки особо не прижились. Попробуем разобраться, почему же так произошло.

На самом деле, дистанционные сделки купли-продажи – не такое уж новшество. Их проводили и до пандемии коронавируса. Но вот особой полярностью они не пользовались ни тогда, ни сейчас. Объясняется этот фактор огромными рисками: интернет-пространство не представляется потенциальным покупателям квартир надежным. Ведь вопрос нередко идет о больших суммах денег, потеря которых может обернуться трагедией для участника сделки.

Удаленные сделки: что пугает людей?

Впрочем, помимо денежного вопроса опасения вызывает и компетентность работников банка, через который осуществляется сотрудничество между сторонами. В онлайн-режиме сложно контролировать процесс сделки самостоятельно. Следовательно, на сотрудников банка приходится полагаться больше, чем обычно. Это внушает неуверенность клиентам, они жалуются на «подвешенное» состояние и переживают, что все пойдет не по плану.

Их страхи далеко не беспочвенны. Во-первых, электронный формат подразумевает повышенную вероятность утечки личной информации. Когда дело касается интернета – таким никого не удивишь. Во-вторых, могут возникнуть трудности с оформлением документов дистанционно. Цена ошибки, очевидно, достаточно высока. В конце концов, онлайн-сделки имеют множество особенностей, которые надо учитывать. Проводить их муторно и долго, они вызывают затруднения даже у профессиональных юристов.

5 причин, которые объясняют непопулярность удаленных продаж

Проанализировав отзывы респондентов и текущее состояние рынка недвижимости, мы выделили пять основных причин неактуальности сделок по интернету сегодня.

1.  Кот в мешке:  Покупатель не знает, в каком состоянии находится квартира, которую он приобретает. У него нет возможности посмотреть ее лично. Казалось бы…, тут выручают фотографии, ведь сделать красивые кадры — дело нехитрое. Получится конфетка, но, к сожалению, ожидания могут в итоге не соответствовать действительности.

2.  Пандемия:  Покупательная способность населения упала. В условиях кризиса люди пойдут на риск даже с меньшей охотой, чем обычно.

3.  Документы:  Как уже было сказано выше, в ходе онлайн-операций сотрудники банка могут за чем-то недоглядеть. Но это лишь одна сторона медали. В рамках борьбы с коронавирусом была временно приостановлена деятельность МФЦ и прочих учреждений, предоставляющих государственные и муниципальные услуги. Соответственно, невозможно было собрать необходимые для сделки бумаги, например, ту же выписку из домовой книги. Сейчас ограничения постепенно снимают, но некоторые затруднения с документами все еще возникают.

4.  Цифровые подписи:  С этим аспектом все понятно. Договоры в электронном виде кажутся целевой аудитории неликвидными, некачественными, да и вовсе пугают.

5.  Безналичный расчет:  Онлайн-сделка, как правило, подразумевает именно такой тип оплаты. Это не для всех удобно, многие предпочитают традиционный метод – бесконтактные банковские ячейки.

Факторы, которые будут влиять на рынок недвижимости в 2021 году
Чего ждать от 2021 года покупателям, застройщикам и агентствам недвижимости? Какие изменения, произошедшие на рынке, им придется учитывать?
Новостройки, которые появятся на рынке Москвы в 2021 году
Строители не намерены сбавлять темпы: в Москве и области планируется интенсивная работа по рекультивации бывших промзон, где появятся новые жилые комплексы.
Законопроект о «всероссийской реновации» принят в третьем чтении
Законопроект о всероссийской реновации был внесен в Госдуму 18 сентября 2020 года и вызвал множество критических замечаний. Что в нем изменилось за три месяца?
Квартиры от застройщика: «Донстрой», AFI Development и ГК ФСК
В последние дни уходящего года «Донстрой», AFI Development и ГК ФСК получили заключение о соответствии новых объектов проектным декларациям. Ждем старт продаж.
ЖК Russian Design District: новогодние сукидки для покупателей квартир
Застройщик ЖК бизнес-класса Russian Design District опубликовал новогодние предложения для покупателей квартир, в числе которых скидки на квадратные метры.
Льготная ипотека: ждать ли «пузыря» в кредитном секторе?
По данным Росреестра, с момента старта льготной ипотеки в стране зарегистрировано 127,5 тыс. ипотечных кредитов. Высокий спрос, как водится, привел к росту цен.
Почему дистанционные сделки с недвижимостью так и не обрели популярность?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
/*yandexChatWidgetCallback */