Почему дистанционные сделки с недвижимостью не обрели популярность

Режим самоизоляции заставил весь мир оценить преимущества удаленной работы. Вполне возможно, что даже после окончательной отмены всех карантинных ограничений многие из нас продолжат работать из дома. Тем не менее, в сфере недвижимости онлайн-сделки особо не прижились. Попробуем разобраться, почему же так произошло.

На самом деле, дистанционные сделки купли-продажи – не такое уж новшество. Их проводили и до пандемии коронавируса. Но вот особой полярностью они не пользовались ни тогда, ни сейчас. Объясняется этот фактор огромными рисками: интернет-пространство не представляется потенциальным покупателям квартир надежным. Ведь вопрос нередко идет о больших суммах денег, потеря которых может обернуться трагедией для участника сделки.

Удаленные сделки: что пугает людей?

Впрочем, помимо денежного вопроса опасения вызывает и компетентность работников банка, через который осуществляется сотрудничество между сторонами. В онлайн-режиме сложно контролировать процесс сделки самостоятельно. Следовательно, на сотрудников банка приходится полагаться больше, чем обычно. Это внушает неуверенность клиентам, они жалуются на «подвешенное» состояние и переживают, что все пойдет не по плану.

Их страхи далеко не беспочвенны. Во-первых, электронный формат подразумевает повышенную вероятность утечки личной информации. Когда дело касается интернета – таким никого не удивишь. Во-вторых, могут возникнуть трудности с оформлением документов дистанционно. Цена ошибки, очевидно, достаточно высока. В конце концов, онлайн-сделки имеют множество особенностей, которые надо учитывать. Проводить их муторно и долго, они вызывают затруднения даже у профессиональных юристов.

5 причин, которые объясняют непопулярность удаленных продаж

Проанализировав отзывы респондентов и текущее состояние рынка недвижимости, мы выделили пять основных причин неактуальности сделок по интернету сегодня.

1.  Кот в мешке:  Покупатель не знает, в каком состоянии находится квартира, которую он приобретает. У него нет возможности посмотреть ее лично. Казалось бы…, тут выручают фотографии, ведь сделать красивые кадры — дело нехитрое. Получится конфетка, но, к сожалению, ожидания могут в итоге не соответствовать действительности.

2.  Пандемия:  Покупательная способность населения упала. В условиях кризиса люди пойдут на риск даже с меньшей охотой, чем обычно.

3.  Документы:  Как уже было сказано выше, в ходе онлайн-операций сотрудники банка могут за чем-то недоглядеть. Но это лишь одна сторона медали. В рамках борьбы с коронавирусом была временно приостановлена деятельность МФЦ и прочих учреждений, предоставляющих государственные и муниципальные услуги. Соответственно, невозможно было собрать необходимые для сделки бумаги, например, ту же выписку из домовой книги. Сейчас ограничения постепенно снимают, но некоторые затруднения с документами все еще возникают.

4.  Цифровые подписи:  С этим аспектом все понятно. Договоры в электронном виде кажутся целевой аудитории неликвидными, некачественными, да и вовсе пугают.

5.  Безналичный расчет:  Онлайн-сделка, как правило, подразумевает именно такой тип оплаты. Это не для всех удобно, многие предпочитают традиционный метод – бесконтактные банковские ячейки.

Топ застройщиков 2021: изменения в рейтинге московских девелоперов
Миновали первые два месяца 2021 года, аналитики составили новый топ застройщиков. В Москве снова произошли изменения в верхних позициях рейтинга девелоперов.
В ЖК «Эталон Сити» открылся собственный детский сад
Хорошая новость для жителей ЖК «Эталон-Сити» – детский сад сдан! В январе было получено заключение о соответствии объекта всем параметрам проектных документов.
ГК А101 построит новый ЖК в коммунальной зоне «Гавриково»
ГК А101 займется освоением коммунальной зоны «Гавриково», разделяющей ЮЗАО и НАО. Компании предстоит застроить 12,3 га между улицами Поляны и Бартеньевская.
Аренда квартир в Москве может подорожать на 10-12%
Прогнозы экспертов в сфере недвижимости не слишком оптимистичны. Основная проблема кроется в росте цен на выходе из пандемии. Аренда квартир тоже подорожает.
В каком городе вторичка дешевле?
Аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг 50 городов России, где в 2020 году был замечен максимальный рост стоимости жилья на вторичном рынке.
ГК ПИК начал предлагать покупателям квартиры с отделкой и мебелью
С 4 февраля 2021 года ГК ПИК предлагает своим клиентам квартиры с отделкой и мебелью, а также бытовой техникой. Интересный вариант для тех, кто не
Почему дистанционные сделки с недвижимостью так и не обрели популярность?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!