ЖК «Крылья»: как обменять двухкомнатную квартиру на жилье бизнес-класса

Довольно часто нам встречаются ситуации, когда в новый ЖК сначала переезжают молодые семьи, а за ними уже подтягивается старшее поколение. Именно такой сценарий вышел и в нашей истории. Михаил Андреевич помог купить своему сыну квартиру в новом комплексе «Крылья», очень хотел порадовать сына и особенно внучку. Так и видел, как она будет бегать и резвиться в новом дворе, в полной безопасности, без машин, без посторонних.

Сын с семьей переехал в новый ЖК, а Михаил Андреевич заскучал по внучке. Так как понял, что теперь из своего дома не сможет часто приезжать, чтобы гулять с ней: раз-два в неделю, этого явно мало пенсионеру, ведь он привык играть с внучкой каждый день. И поэтому Михаил Андреевич принял неожиданное для самого себя решение. Перебраться из обжитого дома в новостройку!

Он решил воспользоваться программой обмена жилья через трейд-ин. Потому как самому заниматься продажей квартиры, искать покупателей, готовить документы, казалось делом сложным, муторным и небезопасным. Тогда Михаил Андреевич обратился в агентство «ПРО ОБМЕН» к профессионалам, чтобы и продажа прошла гладко, без рисков, и при покупке была возможность прислушаться к опытному мнению риелтора, а не менеджера в офисе продаж.

В его собственности была двухкомнатная квартира площадью 54 кв. метра в панельном доме. Дом находился в 12 минутах пешком от станции метро «Мичуринский проспект». Наш менеджер договорился о встрече, осмотрел квартиру, сразу дал оценку стоимости квартиры и сориентировал клиента о возможностях при покупке. В новом ЖК Михаил Андреевич также остановил свой выбор на двухкомнатной квартире, внучка же растет. Пусть будет в его новой квартире для нее отдельная комната! При этом, в отличие от старой квартиры, ее площадь превышала 60 кв. метров, а окна были значительно больше и выходили на обе стороны дома.

Корпус, который порекомендовал наш менеджер, ориентируясь на цены, еще строился. На выгодных условиях для нашего агентства застройщиком была забронирована квартира на 60 дней и зафиксирована цена – 12 200 000 руб. Далее мы проделали все шаги, необходимые для покупки. Подготовили квартиру. Нашли покупателя. Оформили сделку по продаже. Клиент в это время мог себе позволить чаще навещать внучку – ведь все заботы мы взяли на себя.

За время проведения сделки (около 45 дней) цена на квартиры того же типа выросла на 500 000 рублей. Таким образом, наш клиент выиграл не только во времени и спокойствии, так как не был обременен проблемами, с которыми могут столкнуться собственники при самостоятельной продаже, а также еще и в деньгах. Что важно не только для пенсионеров, согласитесь. Сейчас Михаил Андреевич в ожидании новоселья. В свободное от встреч с внучкой время он изучает информацию о том, как растить укроп, петрушку, рукколу, так как планирует сделать грядки в теплице, ведь в ЖК «Крылья» такое возможно.

А с нами возможно обменять квартиру на новостройку не только внутри одного района, как в истории выше, ведь мы работаем со многими застройщиками в Москве и Московской области. Учтем все Ваши пожелания, проанализируем возможности и поможем сделать правильный выбор! Приезжайте в наш офис или звоните по телефонам. Мы всегда готовы помочь и ответить на любые Ваши вопросы!

Позвонить в офис на «Смоленской» Позвонить в офис на «Марьиной роще»

ЖК «Крылья»: расположение, ход строительства, планировка района и квартир

Высотный жилой комплекс бизнес-класса возводится в ЗАО, там, где улица Лобачевского пересекается с Киевским направлением Московской железной дороги. Девелопер проекта – Группа «Эталон». Недалеко от ЖК протекает река Раменка, вдоль нее расположен небольшой лесной массив. Между рекой и линией железной дороги очень низкая плотность застройки, по соседству – несколько новых ЖК известных застройщиков. Очень вероятно, что эта местность в ближайшей перспективе будет активно застраиваться, что приведет к развитию дальнейшему развитию инфраструктуры и транспортной доступности.

Три корпуса переменной этажности имеют в плане форму трилистника. Их высота – 21-39 этажей. Каркас каждой башни выполнен из монолитного железобетона, наружные стены сложены из газобетонных блоков. Фасады вентилируемые, они утеплены экологически чистым негорючим материалом, обеспечивающим высокую энергоэффективность класса В+. В отделке фасадов используются современные материалы, в том числе низкодисперсионное стекло.

Входные группы в ЖК сквозные, их двери расположены на уровне земли. В вестибюлях – семиметровые потолки, зона ресепшен, помещения для хранения колясок и велосипедов, места для мытья лап животных. Первые этажи будут нежилыми. Там появятся не только торговые точки и предприятия бытового обслуживания, но и образовательные центры – от курсов косметологии до студий живописи. Все эти объекты важны для будущих жильцов, так как инфраструктура окрестных кварталов расположена на большом удалении от домов. Кроме того, для тех, чья работа не связана с ежедневными поездками в офис, запланировано открытие коворкинга.

Двор без машин будет настоящим парком – там будет даже небольшое озерцо. Зеленые насаждения появятся не только во дворе – проект предусматривает эксплуатируемые кровли. В нем также есть фитнес-центр, бассейн, частный детский сад на 238 мест и школа «Золотое сечение» на 546 учеников. В ЖК также появится частный медицинский центр. Уникальным элементом инфраструктуры станет автоматизированный тепличный комплекс, который будет круглый год будет поставлять на стол жителей ЖК свежую зелень.

Сдача всех трех корпусов планируется в 1 квартале 2021 года. На момент подготовки материала (20 февраля 2020 года) застройщик предлагал 413 квартир с числом комнат от 1 до 4. Их площадь – от 29,06 до 107,3 кв. метров; стоимость, соответственно, от 9 491 979 до 32 674 459 рублей. Самые маленькие «однушки» являются, по сути, студиями, а самые большие квартиры имеют по два санузла и несколько больших окон в каждой комнате. Высота потолков – от 3,1 м. Все квартиры имеют свободную планировку, вариантов с отделкой от застройщика не предусмотрено. Помимо квартир в продаже имеются машиноместа в одноуровневом подземном паркинге (цена – от 1 674 750 рублей) и ряд коммерческих помещений, в том числе в отдельно стоящем здании.

Как добраться до ЖК «Крылья» на общественном транспорте и автомобиле?

Пока что транспортной доступностью ЖК могут быть довольны только автомобилисты. Район пересекает несколько магистралей общегородского значения – Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект, ул. Генерала Дорохова. Без пробок до МКАД можно доехать минут за 10, в центр города – за 35-40. Расстояние от выезда из ЖК до МКАД – 4,2 километра, до ТТК – 7.

Ситуация же с общественным транспортом на сегодня неважная. До ближайшей станции метро «Мичуринский проспект» можно дойти пешком только минут за 25. Туда можно доехать и на автобусе, по ул. Лобачевского проходит несколько маршрутов, но до автобусных остановок от подъездов домов придется идти 8-10 минут.

Однако скоро в этом районе появится новая станция метро – «Аминьевское шоссе». До нее можно будет дойти за 5-7 минут, но в строй она вступит не раньше 2021 года. Возможно, в дальнейшем будет построена и железнодорожная платформа на киевском направлении, с которой можно будет сделать пересадку на новую станцию. Пока же ближайший остановочный пункт – ж/д станция «Матвеевская». До нее 1,5 км.

Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов