Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в России продолжают совершаться сделки по покупке недвижимости с привлечением ипотечных средств. Число россиян, имеющих помимо ипотеки другие кредиты также продолжает расти. Такая нагрузка может стать проблемой для банков страны. Если предоставлять кредит всем гражданам, да еще и с низким первоначальным взносом на уровне 10%, уязвима будет вся финансовая система.
Чтобы этого не допустить 1 апреля 2020 года Центральный банк вводит дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки. Понятно, что чем выше этот уровень, тем больше существует вероятность того, что у закредитованного заемщика могут возникнуть проблемы с выплатами: столкнется со снижением дохода на время срока действия кредита или вовсе не сможет его обслуживать.
Вынужденное введение дифференцированных надбавок в зависимости от показателя долговой нагрузки являются стимулом для банков не выдавать высоко рисковые кредиты по ипотеке, ведь послабление стандартов выдачи понесет за собой экономические проблемы.