Времена сейчас неспокойные, то пандемия, то экономический кризис. Банковскую систему лихорадит и у многих банков отзывают лицензии. Но что делать, если вы взяли ипотеку, и тут приходит весть об отзыве лицензии и прекращении банковской деятельности банком-кредитором? Продолжаем платить?
Не стоит прекращать платить
Наблюдая за тем, как у ряда банков за последнее время ЦБ отзывает лицензии на банковскую деятельность, невольно закрадывается мысль о том, что по взятой ипотеке платить не нужно. Так вот должен огорчить, платить все равно придется, потому как у банка в любом случае будет правопреемник, который вряд ли откажется от получения с вас финансовых средств.
Помните: Все документы об оплатах и внесенных платежах необходимо бережно хранить, чтобы при необходимости предоставить их в случае судебного разбирательства. Правопреемник может попытаться оспорить какие либо платежи или взыскать с вас неустойку в случае просрочки платежей.
Как узнать, кому платить?
Если вдруг такая ситуация произошла, ни в коем случае не стоит ждать пока правопреемник начнет разбирательство и подаст на вас в суд, при этом начисляя проценты за просроченные платежи.
Следует самостоятельно обратиться в банк у которого отобрали лицензию, часть сотрудников наверняка еще при работе и готовы помочь определиться с возможными дальнейшими действиями. Также, ответ на вопрос о правопреемнике можно получить обратившись с запросом в Центральный Банк или в Агентство по страхованию вкладов. На сайте первого как правило присутствует информация о временной администрации, а на сайте АСВ размещаются данные о банкротстве, торгах и т. д.
Что происходит с банком, при запрете на банковскую деятельность?
Эта процедура обычно занимает довольно длительное время. Сперва в банке назначается временная администрация, которая управляет всеми процессами, в дальнейшем им занимается Агентство по страхованию вкладов и только после этого все дела переходят к правопреемнику.
Как оформить отношения с правопреемником?
После того как Агентство по страхованию вкладов и временная администрация закончили свою работу, в дело вступает правопреемник, с которым вам необходимо заключить дополнительное соглашение о ипотеке. Стоит знать, что условия предоставления кредита не должны изменяться, в противном случае вы вполне можете оспорить решение в суде. Однако, если в вашем договоре имеется пункт о досрочном погашении кредита, банк-правопреемник может потребовать закрыть кредит, погасив оставшийся долг.
