Нужно ли платить ипотеку, если у банка-заемщика отобрали лицензию?

Времена сейчас неспокойные, то пандемия, то экономический кризис. Банковскую систему лихорадит и у многих банков отзывают лицензии. Но что делать, если вы взяли ипотеку, и тут  приходит весть об отзыве лицензии и прекращении банковской деятельности банком-кредитором? Продолжаем платить?

Не стоит прекращать платить

Наблюдая за тем, как у ряда банков за последнее время  ЦБ отзывает лицензии на банковскую деятельность, невольно закрадывается мысль о том, что по взятой ипотеке платить не нужно. Так вот должен огорчить, платить все равно придется, потому как у банка в любом случае будет правопреемник, который вряд ли откажется от получения с вас финансовых средств.

Помните: Все документы об оплатах и внесенных платежах необходимо бережно хранить, чтобы при необходимости предоставить их в случае судебного разбирательства. Правопреемник может попытаться оспорить какие либо платежи или взыскать с вас неустойку в случае просрочки платежей.

Как узнать, кому платить?

Если вдруг такая ситуация произошла, ни в коем случае не стоит ждать пока правопреемник начнет разбирательство и подаст на вас в суд, при этом начисляя проценты за просроченные платежи.

Следует самостоятельно обратиться в банк у которого отобрали лицензию, часть сотрудников наверняка еще при работе и готовы помочь определиться с возможными дальнейшими действиями. Также, ответ на вопрос о правопреемнике можно получить обратившись с запросом в Центральный Банк или в Агентство по страхованию вкладов. На сайте первого как правило присутствует информация о временной администрации, а на сайте АСВ размещаются данные о банкротстве, торгах и т. д.

Что происходит с банком, при запрете на банковскую деятельность?

Эта процедура обычно занимает довольно длительное время. Сперва в банке назначается временная администрация, которая управляет всеми процессами, в дальнейшем им занимается Агентство по страхованию вкладов и только после этого все дела переходят к правопреемнику.

Как оформить отношения с правопреемником?

После того как Агентство по страхованию вкладов и временная администрация закончили свою работу, в дело вступает правопреемник, с которым вам необходимо заключить дополнительное соглашение о ипотеке. Стоит знать, что  условия предоставления кредита не должны изменяться, в противном случае вы вполне можете оспорить решение в суде. Однако, если в вашем договоре имеется пункт о досрочном погашении кредита, банк-правопреемник может потребовать закрыть кредит, погасив оставшийся долг.

Стартовали продажи квартир в ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах
Новый ЖК комфорт-класса «1-й Лермонтовский», девелопером которого выступает ГК ФСК, а застройщиком – ДСК-1, строится в Люберцах. Квартиры из первой очереди уже продают.
Ипотека 2020: снижаются не только ставки, но и первоначальный взнос
Снижается не только процентная ставка. Тенденцию к снижению имеет первоначальный взнос – для льготной ипотеки он составляет 15% вместо 20% на старте программы.
В каких случаях договор купли-продажи квартиры могут признать недействительным?
Совершенная сделка купли-продажи – явление далеко не «окончательное и бесповоротное». Ее вполне можно расторгнуть или оспорить через суд. Рассказываем, что еще можно сделать?
Опасные условия в договоре купли-продажи квартиры
Сделки купли-продажи недвижимости должны иметь определенный правовой фундамент. Вот только иногда этот правовой фундамент работает против клиента.
Распространяется ли право собственности на мужа, если при покупке жилья задействован материнский капитал?
Вы решили использовать материнский капитал при покупке жилья и хотите быть единственной собственницей? Рассказываем, в каких случаях это возможно.
Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры
Заключение ПДКП позволяет подробно распланировать все этапы будущей сделки с недвижимостью, условия ее проведения, а также ответственность сторон.
Нужно ли платить ипотеку, если у банка-заемщика отобрали лицензию?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Метки:    
Не упусти персональную скидку на любую услугу от «PRO ОБМЕН»Скидка действует в течение трех месяцев с момента оформления заявки. Это отличная возможность выгодно приобрести, продать или обменять старую квартиру на новую по программе «трейд-ин»! При этом у вас будет 90 дней в запасе, чтобы принять окончательное решение.