Нужно ли платить ипотеку, если у банка-заемщика отобрали лицензию?

Времена сейчас неспокойные, то пандемия, то экономический кризис. Банковскую систему лихорадит и у многих банков отзывают лицензии. Но что делать, если вы взяли ипотеку, и тут  приходит весть об отзыве лицензии и прекращении банковской деятельности банком-кредитором? Продолжаем платить?

Не стоит прекращать платить

Наблюдая за тем, как у ряда банков за последнее время  ЦБ отзывает лицензии на банковскую деятельность, невольно закрадывается мысль о том, что по взятой ипотеке платить не нужно. Так вот должен огорчить, платить все равно придется, потому как у банка в любом случае будет правопреемник, который вряд ли откажется от получения с вас финансовых средств.

Помните: Все документы об оплатах и внесенных платежах необходимо бережно хранить, чтобы при необходимости предоставить их в случае судебного разбирательства. Правопреемник может попытаться оспорить какие либо платежи или взыскать с вас неустойку в случае просрочки платежей.

Как узнать, кому платить?

Если вдруг такая ситуация произошла, ни в коем случае не стоит ждать пока правопреемник начнет разбирательство и подаст на вас в суд, при этом начисляя проценты за просроченные платежи.

Следует самостоятельно обратиться в банк у которого отобрали лицензию, часть сотрудников наверняка еще при работе и готовы помочь определиться с возможными дальнейшими действиями. Также, ответ на вопрос о правопреемнике можно получить обратившись с запросом в Центральный Банк или в Агентство по страхованию вкладов. На сайте первого как правило присутствует информация о временной администрации, а на сайте АСВ размещаются данные о банкротстве, торгах и т. д.

Что происходит с банком, при запрете на банковскую деятельность?

Эта процедура обычно занимает довольно длительное время. Сперва в банке назначается временная администрация, которая управляет всеми процессами, в дальнейшем им занимается Агентство по страхованию вкладов и только после этого все дела переходят к правопреемнику.

Как оформить отношения с правопреемником?

После того как Агентство по страхованию вкладов и временная администрация закончили свою работу, в дело вступает правопреемник, с которым вам необходимо заключить дополнительное соглашение о ипотеке. Стоит знать, что  условия предоставления кредита не должны изменяться, в противном случае вы вполне можете оспорить решение в суде. Однако, если в вашем договоре имеется пункт о досрочном погашении кредита, банк-правопреемник может потребовать закрыть кредит, погасив оставшийся долг.

Факторы, которые будут влиять на рынок недвижимости в 2021 году
Чего ждать от 2021 года покупателям, застройщикам и агентствам недвижимости? Какие изменения, произошедшие на рынке, им придется учитывать?
ЖК Russian Design District: новогодние сукидки для покупателей квартир
Застройщик ЖК бизнес-класса Russian Design District опубликовал новогодние предложения для покупателей квартир, в числе которых скидки на квадратные метры.
ВТБ изменил условия получения кредита на покупку недвижимости, находящейся в залоге
С ноября 2020 года в программу предоставления кредита на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у другого банка, внесены изменения, которые упрощают получение кредита.
Апартаменты могут стать особым видом жилых помещений: без предоставления льгот по налогам и ЖКХ
Совет Федерации разрабатывает законопроект, распространяющий на апартаменты статус жилых помещений. Это будет особый вид жилья без возможности оформления льгот по налогам и ЖКХ.
«Новая Москва» привлекает людей, которые хотят перебраться подальше от города
Практически все крупные девелоперы предлагают в Новой Москве множество типов жилья. При этом статистика показывает, что более 60% покупателей составляют жители столицы.
Какие квартиры продают с большой скидкой и почему не всегда выгодно их покупать?
Погнавшись за низкой ценой, есть риск получить проблемное жилье. В данной статье рассказываем вам, каких предложений на рынке недвижимости стоит остерегаться и почему.
Нужно ли платить ипотеку, если у банка-заемщика отобрали лицензию?
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Метки:    
/*yandexChatWidgetCallback */