Люди, которые наконец-то дозрели до покупки собственного жилья, вынуждены столкнуться с суровыми реалиями современного рынка недвижимости. В частности, с выросшими ценниками за квадратный метр. Пандемия коронавируса, вспыхнувшая в начале 2020 года по всему миру, принесла вполне ожидаемый дисбаланс: многие бросились покупать недвижимость, соблазнившись льготной ипотекой, кто-то переехал за город… Все эти действия являются ни чем иным, как возросшим спросом на жилую площадь, которая моментально отреагировала на поведение людей ростом цен. И это не говоря о и без того ежегодной динамике роста цен.
Рынок недвижимости 2021: изменившиеся планы
Что же в итоге? Многие миллениалы в возрасте от 30 лет, которые строили планы на приобретение недвижимости для растущей семьи в начале 2021 года столкнулись не только с ограниченным предложением, но и пугающей дороговизной квартир на первичном и вторичном рынке. Если верить исследованиям, чуть менее половины из 1000 опрошенных молодых людей пересмотрели свои прошлогодние планы на жилье в связи с текущей ситуацией на рынке, либо обнаружили, что попросту не могут позволить себе приобрести жилье мечты. Примерно пятая часть покупателей рассмотрела не меньше пяти вариантов, прежде чем сделать выбор в пользу самого доступного.
Согласно проведенным опросам в январе 2021 года, 47% покупателей, наоборот, выразили свое удовлетворение тем, что за 2020 год они смогли заработать больше денег, чем планировали и теперь могут рассчитывать на лучшие условия жилья. Во многом это связано еще и с низкими ипотечными ставками (до 6,5%). Однако 21% респондентов высказали неуверенность в том, что смогут стабильно гасить ипотеку на протяжении всего срока кредитования. При этом 52% опрошенных не скрывают, что обращались за помощью к родителям, чтобы не влезать в ипотеку на длительный срок.
Пиковые цены и компромисс в выборе
В целом…, даже тем, кто оказался в выгодном финансовом положении в начале 2021 года все равно пришлось пересмотреть свои ориентиры в плане выбора квартиры и пойти на компромисс, отдав предпочтение как можно менее дорогому жилью. Пятая часть респондентов вынуждена присматривать квартиры в отдаленных районах Москвы или вовсе за ее пределами. А некоторым и вовсе пришлось потратить больше средств, чем планировалось, чтобы стать обладателями квартир более-менее соответствующим изначальным запросам.
