Район Марьино

Транспортная инфраструктура

Район Марьино находится в Юго-Восточном административном округе, на левом берегу Москвы-реки.
В районе существуют две станции метро: Марьино и Братиславская (станции относятся к Люблинской-Дмитровской линии).
Также в районе функционируют две станции МЦД Курского направления:

• Курьяново;
• Перерва.

Крупные улицы для перемещения внутри района: Люблинская и Перерва.
Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую: несколько действующих станций метро и МЦК, а также многочисленные маршруты наземного транспорта.

Образовательная инфраструктура

В районе расположено 3 высших учебных заведения:

• Московская международная академия;
• АНО «Национальный институт управления»;
• Православный Свято-Тихоновский гуманитарный университет (филологический факультет).
1 центр повышения квалификации:
• Русская высшая школа остеопатической медицины.
В районе расположено 7 государственных бюджетных общеобразовательных учреждения:
• Школа № 1547 – была открыта в 2005 году как лицей при МИФИ. Подготавливает выпускников к дальнейшему обучению по направлениям: физико-математическое, социально-экономическое, химико-биологическое и информационно-математическое. Входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
• Школа № 1566 – есть возможность получения вариативного образования, в том числе углубленного или расширенного. В школе есть группы с углубленным изучением английского языка, кадетские классы с расширенной программой по физкультуре и военной подготовке, профильные технологические, естественнонаучные и гуманитарные классы старшей школы. Входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
• Школа № 1987;
• Школа № 1357 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
• Школа № 2087;
• Школа № 491 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год;
• Школа имени А. Боровика № 1562 – входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2021 год.
Также в районе расположена 1 частная школа начальных классов «МарНика».
2 спортивные школы –
• ГБУ Физкультурно-спортивное объединение «Хоккей Москвы»;
• ГБУ «Спортивная школа олимпийского резерва «Нагорная».
1 музыкальная школа — Детская музыкальная школа им. А.К. Глазунова.
Порядка 50 дошкольных отделений.
Учреждения дополнительного и профессионального образования:
• Московский образовательный комплекс имени Виктора Талалихина.
С точки зрения социальной инфраструктуры Марьино — один из самых развитых районов.

Торговая инфраструктура

На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (24), «Магнит» (6), «Перекресток» (6), «Дикси» (5), «Вкусвил» (9), «Азбука вкуса» (1) и другие.
В районе находится порядка 10 ТЦ, среди них крупные:
1. Л-153 — расположен в шаговой доступности от метро «Братиславская». На шести этажах торгового центра расположены более 100 магазинов. Работают популярные сетевые рестораны, а также супермаркет «Ашан».
2. БУМ — на территории расположено более 100 магазинов. Также здесь можно перекусить в различных кафе, посетить кинотеатр или посетить игровой центр;
3. MARI – на территории расположено более 170 магазинов, кинотеатр, семейный парк активного отдыха и различные кафе быстрого питания;
4. Марьинский пассаж – более 100 различных магазинов продуктов, одежды, обуви, мебели, оптики и так далее.
В районе расположено около 34 кафе и ресторанов, где можно попробовать различную кухню. Среди сетевых ресторанов можно отметить следующие:
• Тануки;
• Чайхона №1;
• Джонджоли.

Спортивная инфраструктура

В районе Марьино много спортивных объектов, а именно:
• 12 фитнес-клубов, среди которых представлены такие крупные операторы, как: Spirit и Территория Фитнеса;
• 8 бассейнов (4 из которых детские);
• Московский гимнастический центр;
• 3 крупных футбольных стадиона;
• ГБУ Физкультурно-спортивное объединение «Хоккей Москвы». На базе 10 спортивных школ учреждения действуют отделения хоккея и фигурного катания, в которых занимаются порядка 5000 детей;
• Московский городской дворец творчества детей и молодежи проводит занятия по небанальным видам спорта — софтболу, регби, пауэрлифтингу;
• BМХ-Велодром Марьинский.
В Марьино каждый сможет найти подходящий ему вид спорта. За последние несколько лет были обновлены придомовые территории и созданы современные work-out зоны.

Медицинская инфраструктура

На территории района функционируют 4 взрослых поликлиники и 6 детских.
Кроме того, в районе работают взрослая и детская стоматологическая поликлиники, несколько женских консультаций.
Из специализированных учреждений можно выделить:
• Онкологический диспансер;
• Центр иммунологии и репродукции.
В Марьино в большом количестве представлены коммерческие медицинские центры (21 шт.) и стоматологические клиники (20 шт.).
Ветеринарных клиник здесь около 16 штук.

Культурная инфраструктура

Для любителей экстремального отдыха подойдет аквапарк «Фэнтази», который начал свою работу в январе 2009 года. С тех пор является популярным местом отдыха не только для жителей района Марьино, но и других районов.
Также в районе функционирует досуговый и культурный центр:
• Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы «Культурный центр имени И.М. Астахова» основано в 1926 году. В нем функционирует несколько площадок для театральной, концертной, выставочной и развлекательно-игровой деятельности.

Экология

В самом районе нет крупных промышленных предприятий, но частично расположена промзона «Люблино». Стоит отметить, что в той части, которая находится на территории района Марьино расположены в основном различные склады и автосервисы, которые едва ли могут нанести вред экологии.
Положительное воздействиеь на экологию оказывают четыре крупных парка: имени 850-летия Москвы, Дюссельдорфский, имени Героев Отечественной войны 1812 года, имени А. Боровика. Они занимают значительную часть территории и являются привлекательными для прогулок и отдыха.

Парки

В районе расположено 4 парка:
• Самым главным и популярным у местных жителей является Парк имени 850-летия Москвы. Он протянулся почти вдоль всей южной границы Марьино. Парк занимает больше 71 га. Помимо спортивных объектов, в парке установлены новые детские площадки, есть сцена с амфитеатром, также оборудованы зоны для пикника, и сделаны специальные площадки для выгула собак, работают прокаты (велосипедов и самокатов) и кафе. Зимой здесь открывается каток и лыжная трасса.
• Еще один интересный парк в Марьино — Дюссельдорфский парк, названный так в честь города-побратима столицы. Его площадь почти 10 га, на которой разбит искусственный пруд. На территории есть мини-зоопарк, где все желающие могут потрогать и покормить животных;
• Городской парк культуры и отдыха «Парк героев 1812 года» — есть детские и спортивные площадки, а также благоустроенные пешеходные дорожки и зоны отдыха;
• Парк имени Артема Боровика занимает 10,4 га. Официально был открыт 13 сентября 2001 года. Своё название получил в честь известного журналиста, писателя, общественного деятеля, президента холдинга «Совершенно секретно» Артёма Боровика. В ходе реконструкции 2012 года в парке обустроены: пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, которые зимой превращаются в лыжную трассу, детские игровые и спортивные площадки, разделённые по возрастам. Есть сцена для выступлений и проведений различных мероприятий (летом используется как летний кинотеатр).

Стоимость жилья в районе Марьино

• ЖК «Домашний» – комплекс введен в эксплуатацию, и это единственный проект на первичном рынке, где идут продажи квартир.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проектов на первичном рынке составляет 249,4 тыс. руб. при средней цене квартиры 18,9 млн руб.
С момента старта продаж, проект вырос в цене на 53%. Ежемесячный прирост СВЦ составил 0,7%.
Массовое строительство в районе началось в 1977 году, поэтому большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (77%), к комфорт-классу относится порядка 33% лотов.

На вторичном рынке представлены лоты в домах как 1980 годов, так и современных жилых комплексах 2012 – 2021 годов постройки.
Среди новых домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие жилые комплексы комфорт-класса:

• Тополя;
• Апарт комплекс 16 уровень.

СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 268,5 тыс. руб. при средней цене лота 15 млн руб.: в монолите – 283,9 тыс. руб. при средней цене квартиры 14,5 млн руб., в кирпиче – 245,5 тыс. руб. при средней цене лота 19 млн руб., блочный – 256,2 тыс. руб. при средней цене 28,2 (стоит отметить, что это единственное предложение на вторичном рынке) млн руб., панель – 263,1 тыс. руб. при средней цене 15,1 млн руб.
Сноса старых домов в районе не планируется.

Минусы района

Район уже застроен, так как сноса старых домов не планируется, то и места для новых современных жилых кварталов нет.

Оставить заявку ЖК «Равновесие» — это уютный малоэтажный квартал вблизи города Одинцово с минимальной плотностью застройки, сочетающий в себе высокое качество жизни, современную архитектуру и
Оставить заявку ЖК «Wave» - это новая волна жизни района Москворечье-Сабурово. Четыре башни от архитектурного бюро СПИЧ соединят в себе энергию столицы и природную гармонию
ЖК Левел Причальный
Оставить заявку «Level Причальный» –это жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на первой береговой линии Москвы-реки, на Шелепихинской набережной. Здесь появятся 4 дома высотой 6-33
Оставить заявку Жилой комплекс «Новое Нахабино» это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома
Оставить заявку На юго-западе Москвы, в окружении парков, группа компаний «А101» строит новый район «Южные сады». Новостройка включает монолитные корпуса 21-23 этажа с благоустройством в
Оставить заявку Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы. Застройщик построит целый город с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными
Район Марьино
Понравилась статья? Поделись с друзьями!