Хотя сейчас на дворе уже март, полная статистика по январским показателям рынка недвижимости была подготовлена совсем недавно. В конце прошлого года некоторые аналитики прогнозировали снижение активности рынка, стабилизацию цен на достигнутом уровне и падение объемов продаж, так как, по их мнению, льготная ипотека и отмена самоизоляции дали развернуться «отложенному спросу» и все, кто планировал приобретение недвижимости, это сделали.
Январские итоги показали, что эксперты одновременно были и правы, и не правы… По данным Росреестра в январе было зарегистрировано 5257 договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение жилых помещений. Это на 6,2% больше, чем в январе 2020 года – тогда было зарегистрировано 4950 ДДУ.
При этом рост количества ДДУ на «нежилье» составил целых 39% – 2326 договоров в этом январе против 1674 в прошлогоднем. Тем не менее, даже общая цифра значительно уступает итогам декабря прошлого года, когда было зарегистрировано 15006 ДДУ – спад составляет 49,4%.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов так прокомментировал эти цифры:
Пока что существенных изменений в политике банков не заметно, и, по денным ЦБ РФ, обработанным экспертами компании «Метриум», в январе 2021 года граждане страны получили 95 тыс. ипотечных кредитов без малого на 260 млрд. рублей, что превышает итоги января прошлого года на 22% по количеству кредитов и на 27% по их общей сумме. Это тоже рекорд – в традиционно спокойном январе таких цифр рынок еще не видел. Новостройки не отстают от общей тенденции – в январе 2021 года по сравнению я январем года прошедшего рост количества ипотечных кредитов составил 4000 (26000. против 22000). 85% всех выданных кредитов были, конечно же, льготными.
Что ж, будем наблюдать за развитием событий – впереди еще почти десять месяцев 2021 года и множество новых статистических данных.