Количество сдаваемого в наем жилья в крупных городах стремительно растет уже третью неделю подряд. Сейчас на рынок массово вышли квартиры, купленные в 21-м году в период ажиотажного спроса и низких ставок по ипотеке. Как правило, это однушки или двушки в новостройках с простой отделкой и минимальным набором мебели и бытовой техники.
В результате, несмотря на значительное увеличение предложения — в крупных городах до 60 процентов, и явное уменьшение желающих снять квартиру — стоимость аренды пока снижается медленно. Например, в Москве — всего на пять процентов за месяц, в Питере на три с половиной.
Раньше на рынке главными были владельцы жилья — они могли выбирать кому сдавать, кому отказывать. Могли назначать цену и диктовать другие условия, например, только семьи без детей или животных. А арендаторы постоянно сталкивались с неадекватными по соотношению цена-качество предложениями. Но даже приличные с виду квартиры в реальности часто оказывались лишь красивой оберткой под которой скрывались проблемы.
Теперь, уверены эксперты, ситуация будет меняться. Арендаторы, особенно с деньгами и хорошей работой, сами будут выбирать — в какую квартиру переехать. Смогут настаивать не только на подходящей цене, но и прописывать в договоре нужные им условия. То есть править бал будут наниматели. Правда, изменения эти будут происходить медленно — российский рынок по-прежнему весьма консервативен.
